kuća za prodaju, Budimpešta, XVIII gradska četvrt.

Prevedeni tekst

Izvorni tekst
Tágas, sok lehetőséget rejtő ikerházi lakás a XVIII. kerületben, Szent Imre – kertváros részében eladó!

Budapest XVIII. kerületének kellemes, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy 1974-ben épült, 157 m²-es, négy szintes, 4 szobás, téglaépítésű, összkomfortos, tehermentes, azonnal birtokba vehető, jobb oldali ikerházi lakást, amely egy 270 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan jelenlegi állapotában erősen felújítandó, ugyanakkor mérete, elrendezése és adottságai miatt kifejezetten jó alapot kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy tágas, kényelmes otthont. A négy szintnek és a jól elkülönülő helyiségeknek köszönhetően akár több generáció együttélésére, illetve otthon és munkahely együttes kialakítására is alkalmas lehet. Jelenleg a telek a bal oldali lakástól kerítéssel még nincs elválasztva.

Az ingatlan főbb jellemzői:
• 157 m² lakótér
• 270 m²-es telek
• 30-as tégla falazat
• összkomfortos
• tehermentes
• azonnal birtokba vehető
• 52 m²-es pincében 43 m² garázs, elektromos garázskapuval
• 6,8 m²-es erkély
• 13,4 m²-es fedett terasz

Műszaki tartalom:
A ház fűtését 2023-ban beszerelt gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadókkal. A tetőszerkezet 2016-ban felújításon esett át, a fehér műanyag nyílászárókat pedig szintén 2016-ban cserélték; ezek redőnnyel felszereltek. A burkolatok között hidegburkolat található a közlekedőkben, a konyhában és a vizes helyiségekben, míg a többi helyiségben fa parketta és padlószőnyeg került kialakításra.

Az ingatlan elosztása:

A pince 52 m²-es, amelyből 43 m² garázsként használható, így akár autóval is kényelmesen megközelíthető és elektromos garázskapun keresztül zárható.

A földszinten közlekedő, egy szoba, 13,4 m²-es fedett teraszkapcsolattal, konyha, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-vel kapott helyet.

Az emeleten további két szoba található, mind a kettő a 6,8 m²-es erkéllyel kapcsolatos. Ezen a szinten közlekedő, egy kisebb galéria, valamint fürdőszoba és külön WC is rendelkezésre áll. Az emeleti szint a ház hátuljában kialakított külön feljáróról is megközelíthető, ezáltal egy teljes értékű külön lakrész is kialakítható belőle.

A tetőtér 16 m²-es szobája további lehetőséget kínál hálószobának, dolgozószobának, hobbitérnek vagy akár egy nagyobb gyermek saját életterének.

A környék:
A XVIII. kerület ezen része elsősorban a családi házas, nyugodtabb lakókörnyezetet keresők számára lehet vonzó. A környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, oktatási és egészségügyi intézmények is elérhetők, miközben a zöldebb környezet és a közeli parkok, szabadidős lehetőségek kellemesebb életminőséget biztosítanak. A kerület egyik ismert zöld szabadidős területe a Bókay-kert, amely sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket is kínál. A környék tömegközlekedési kapcsolatai is kedvezőek, több buszjárat szolgálja a kerület közlekedését, így a város többi része is elérhető.

Kinek ajánljuk?
Az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik nem egy kész, újonnan felújított házat keresnek, hanem akik saját igényükre szabható otthont keresnek.

Kifejezetten jó választás lehet:
• családoknak, akik több hálószobát és nagyobb életteret szeretnének;
• több generáció számára, hiszen a több szint és a sok különálló helyiség jól szeparálható élettereket tesz lehetővé;
• otthonról dolgozóknak vagy vállalkozóknak, akiknek fontos, hogy a lakótértől elkülöníthető helyiségük legyen;
• felújításban gondolkodó vevőknek, akik saját ízlésük és életmódjuk szerint alakítanák át az ingatlant;
• azoknak, akik számára fontos a saját garázs, a terasz, az erkély és a kertkapcsolatos családi házas környezet.
• befektetőknek, hiszen két külön lakrésszé alakítva, jól kiadható ingatlan kap.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben a meglévő adottságokból saját elképzelései szerint alakíthatja ki leendő otthonát, érdemes személyesen is megnézni ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant.

Irodánk ügyfeleink részére díjmentesen biztosít:

• teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézést,
• CSOK Plusz ügyintézést,
• pénzügyi tanácsadást,
• valamint a legkedvezőbb banki ajánlatok összehasonlítását.

Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről, keresse irodánkat bizalommal!

A leírás kizárólag tájékoztató jellegű!