kuća za prodaju, Győr

Prevedeni tekst
STAMBENA KUĆA NA PARCELI S DVA ULIČNA PROČELJA, ILI GARAŽOM I PROSTORIJOM POGODNOM ZA POSLOVANJE I SKLADIŠTENJE U ZASEBNOJ ZGRADI, 6 PARKIRNIH MJESTA U DVORIŠTU... Tražite li sjedište, poslovne prostore, ured ili trgovinu za svoje poslovanje na dugi rok? Nudim vam pouzdano rješenje s izvrsnom lokacijom, praktičnim dizajnom i dobrim stanjem! Useljenje je moguće u kratkom roku. SAMO U PONUDI TRADICIONALNIH NEKRETNINA! IMAM KLJUČ! U prometnom, lako dostupnom dijelu Győr-Gyárvárosa, u blizini ETO parka, na parceli od 560 m2 s dva ulična pročelja, prodaje se dvokatna, 170 m2, dnevni boravak i 6 soba, 2 kupaonice, dvostruki komfor, neopterećena obiteljska kuća izgrađena 1993. godine, s garažom, spremištem, malim stambenim potkrovljem, industrijskom strujom, alarmnim sustavom. Ukupna neto površina je 255 m2. Nekretnina trenutno funkcionira kao poslovna zgrada, ali pruža i izvrstan životni prostor za veću obitelj. Većina parcele je popločana opločnikom, gdje se može parkirati 6 automobila. Garaža je povezana sa skladištem/poslovnim prostorom, koji također ima ugrađeno potkrovlje. Nekretnina je kuća s prizemljem i ugrađenim potkrovljem, s zidovima od opeke, betonskom pločom, visokim krovom, crijepnim krovom, žbukom od kamenog brašna. Nekretnina je prije nekoliko godina renovirana, tijekom koje su zamijenjeni prozori i vrata. Ulaz u zgradu otvara se sa stražnje strane dvorišta. Unutarnji zidovi su obojeni i po potrebi obloženi pločicama. Podne obloge su pločice i laminatni parket. Prozori s troslojnim toplinsko-izolacijskim ostakljenjem, plastični ulaz i drvena unutarnja vrata također su u dobrom stanju. Grijanje i opskrba toplom vodom životnog prostora osigurani su kombiniranim plinskim bojlerom, toplina se distribuira kroz pod i radijatore. Njegova lokacija je izuzetno praktična: centar grada Győra, Industrijska zona, trgovački, uslužni i doživljajni centar ETO Park te autocesta M1 udaljeni su samo nekoliko minuta, što ga čini idealnim izborom za one koji traže udobnost, brzu dostupnost i izvrsnu infrastrukturu. URED ZA NEKRETNINE TRADÍCIÓN PRUŽA SLIJEDEĆE USLUGE KLIJENTIMA: - PRODAJA I NAJAM STAMBENIH I INDUSTRIJSKIH NEKRETNINA - BESPLATNI FINANCIJSKI SAVJETI, UPRAVLJANJE KREDITIMA, STAMBENI KREDITI, DRŽAVNE POTPORE /PILEĆI, PDV/, BEBEĆI KREDIT, OSOBNI KREDIT, STAMBENA ŠTEDNJA, OSIGURANJE - PRAVNA POZADINA, PRIPREMA UGOVORA O KUPOPRODAJI I KUPOPRODAJI PO POVOLJNIM UVJETIMA - PRIPREMA CERTIFIKATA ENERGETSKE UČINKOVITOSTI - PROCJENA VRIJEDNOSTI NEKRETNINA AKO SE GYŐRI, ILL. AKO IMATE NEKRETNINU ZA PRODAJU ILI NAJAM U PODRUČJU GYŐRA, MOLIM VAS NAZOVITE ME!

Izvorni tekst
KÉT UTCAFRONTOS TELKEN LAKÓHÁZ, ILL. KÜLÖN ÉPÜLETBEN GARÁZS ÉS VÁLLALKOZÁSRA-RAKTÁROZÁSRA ALKALMAS HELYISÉG, 6 DB UDVARI PARKOLÓ...
Székhelyet, telephelyet, irodát vagy üzletet keres hosszú távra vállalkozása számára?
Megbízható megoldást kínálok figyelmébe kiváló lokációval, praktikus kialakítással, jó állapotban! A birtokbaadás rövid határidőn belül megoldható.
CSAK A TRADÍCIÓ INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! KULCS NÁLAM!

Győr-Gyárváros frekventált, kitűnően megközelíthető részén az ETO Park közelében, 560 m2-es két utcafrontos telken, 1993-ban épült két szintes 170 m2-es, nappali és 6 szobás, 2 fürdős, duplakomfortos tehermentes családi ház, garázzsal, raktárral, lakható kis tetőtérrel, ipari árammal, riasztórendszerrel eladó. Összes nettó alaptarület 255 m2.

Az ingatlan jelenleg irodaházként működik, de nagyobb család részére is kitűnő életteret nyújt. A telek nagy része térkővel burkolt, ahol 6 autó parkolására van lehetőség. A garázs egy raktárhoz/üzlethelyiséghez kapcsolódik, melynek tetőtere is beépített.

Az ingatlan földszint és beépített tetőtér kialakítású ház, tégla falazattal beton födémmel,magastetővel, cseréphéjazattal, kőporos vakolattal. Az ingatlan néhány éve felújításon esett át, melynek keretében nyílászáró csere történt. Azépület bejárata az udvar hátsó része felől nyílik. A belső tér falai festettek, a szükséges helyeken csempével fedettek. A padlóburkolatok járólap és laminált parketta. A háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel szerelt ablakok, a műanyag anyagú bejárati és a fa belső ajtók is jó állapotúak. A lakótér fűtése és melegvíz ellátása kombi gázkazánnal megoldott, a hőleadás padlón keresztül és radiátorokkal történik.

Elhelyezkedése kivételesen praktikus: Győr belvárosa, az Ipari Park, az ETO Park bevásárló-, szolgáltató- és élményközpont, valamint az M1-es autópálya is néhány perc alatt elérhető, így ideális választás mindazoknak, akik kényelmet, gyors megközelíthetőséget és kiváló infrastruktúrát keresnek.

A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!