kuća za prodaju, Hatvan

Prevedeni tekst

Izvorni tekst
RITKA LEHETŐSÉG, ÓRIÁSI POTENCIÁL: NAGY CSALÁDI HÁZ (TÁMOGATOTT GÁZ ÁR) AKÁR 1-2 LAKÁS BESZÁMÍTÁSÁVAL IS, KEDVEZŐ ÁRON ELADÓ!

Hatvan egyik legszebb, panorámás kertvárosi utcájában (Pest megye határán) kínáljuk eladásra ezt a 385 nm-es, 3-szintes, többgenerációs, multifunkciós kertes családi villát, amely Budapesttől autóval vagy vonattal mindössze 45 percre található.

A jó állapotú családi ház 3 db külön bejáratú lakóegységből áll, de igény szerint egyben is használható.
Az összesen 9 szoba + 3 félszoba, 3 konyha, 3 fürdőszoba, 3 nappali/társalgó, tárolóhelyiségek és külön kazánház olyan rugalmasságot adnak, amely ma szinte egyedülálló a piacon, nemcsak mint családi élettér, hanem kiadhatóság, vagy befektetés, vállalkozás szempontjából is egyedien vonzó lehetőségeket hordoz.
Az ingatlan egy 1177 nm-es, összközműves, parkosított telken helyezkedik el, amely akár 50%-ban megosztható, és 30%-os beépíthetőségének köszönhetően további családi ház vagy társasház építésére is alkalmas. Ha a szabadban kávézás vagy étkezés örömeit részesíti előnyben, nemcsak a kerti sütőgetős pavilon, hanem 16 nm-es fedett terasz vagy akár a hangulatos kis erkély is fokozza a lakók kényelmét. A kertészkedők álmai a kert nagy mérete révén könnyedén megvalósíthatók!
A ház stabil szerkezetű, száraz, jó műszaki és esztétikai állapotú, folyamatosan karbantartott, részben felújított. A gépészet korszerűsített, új, 32 kW-os gázkazán biztosítja a hatékony működést. Méretéhez képest rendkívül alacsony a fűtési költsége, ráadásul minden egyes lakóegységre külön-külön támogatott gáz ár érvényes. A komfortot kandalló, klímák és elektromos kapu növeli.
A wellness szerelmeseinek vagy vállalkozóknak is lehetőséget nyújt az elképzeléseik megvalósítására, amely már luxus kategóriába emelheti az ingatlan értékét! A tervek és műszaki kiállások és az előkészítés adottak pezsgőfürdő, szauna, mélyvízű beltéri medence, konditerem, szolárium, masszázs szoba kialakításához is!
Parkolás szempontjából is kiemelkedő: 2 garázs (az egyik szerelőaknás), valamint több autó számára elegendő térkő-burkolatos beálló a telken belül. További tárolási lehetőség vagy hobbi-műhely céljára alkalmas az épület hátsó részén található fészer is.

A ház tereit világosság, nagyvonalú, jó arányú helyiségek, élhető elrendezés jellemzik; egyedi stílusa, kellemes hangulata ideális életteret nyújt az új tulajdonosának.
Az ingatlan azonnal használható, ugyanakkor tovább fejleszthető, alakítható, mivel a jelenlegi lakóegységek, egyes szobák válaszfalai könnyedén megszüntethetők, tovább alakíthatók, így bármilyen elképzelés megvalósítható.

A tulajdonos 1 vagy 2 kisebb összértékű, az igényeinek megfelelő lakást is beszámítana a vételárba, értékegyeztetéssel! Ez a gyönyörű villa tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, több generáció harmonikus együttélésére.
A 3% Otthon Start Hitel igénybe vehető, az ingatlan megbeszélés szerint akár bútorozottan is eladó, és 3 hónapon belül költözhető.

Befektetőknek és vállalkozóknak a lehetőségek még szélesebbek:
Minimális beruházással a meglévő struktúra lehetővé teszi 3 önálló társasházi lakás költséghatékony kialakítását, ami gyorsabb megtérülést jelenthet, mint egy új építésű projekt. Emellett kiválóan alkalmas cégközpont, orvosi rendelő, magánklinika, szépség- vagy wellness centrum, oktatási központ, szolgáltató egység, vendégház vagy munkásszállás céljára – akár az egész épület, akár csak egy része hasznosításával.
Jelenlegi állapotában is alkalmas szobakiadásra, így azonnali hozamtermelő képességgel rendelkezik.
A környék infrastruktúrája kiváló: a helyi járat megállója az utca végén található, élelmiszerboltok, óvoda, iskola, gimnázium, okmányiroda, gyógyszertár rövid sétatávolságra elérhetők, bevásárlóközpont és városközpont autóval néhány perc.

Irányár: 124,9 millió Ft.
Az eladás sürgősségére való tekintettel kizárólag komoly vásárlási szándékú érdeklődők megkeresését várjuk.
Alaprajzot és további képeket telefonos egyeztetés után küldök. Hívjon bizalommal időpontért, így személyesen is meggyőződhet arról, hogy az ingatlan milyen kivételes potenciállal rendelkezik!