kuća za prodaju, Kővágóörs

Prevedeni tekst

Nudim izvrsnu poslovnu i osobnu investiciju u jednom od najpopularnijih dijelova Mađarske, na sjevernoj obali jezera Balaton, u brdima Balatona, na vratima bazena Káli, u obliku potpuno renovirane obiteljske kuće. U središnjem dijelu naselja Kővágóörs obnovili smo staru seosku kuću izgrađenu od kamena 1800-ih u potpuno jedinstvenom, autentičnom stilu kako bi zadovoljila potrebe današnjice. Kuća ima dva stana sa zasebnim ulazima, svaki cca 60 kvadrata. Oba apartmana imaju 2 sobe, kupatilo i kuhinju. Ispod desne strane kuće nalazi se potpuno renovirana konoba. Oba dijela kuće su klimatizirana (opremljena inverter klima uređajima). Grijanje je na električne Nobo ploče i peć na kruta goriva. Gradili smo je kao kuću za odmor, ali je pogodna i za stalni boravak. Ima sve vrste dodatnih značajki za poslovnu i osobnu upotrebu. Kuća trenutno radi kao pansion. Otvoren je ove godine i jedna polovina je dostupna. U eteru se može naći pod imenom Living Past Guesthouse. Vrijedno je provjeriti dosadašnje recenzije na njegovoj web stranici (10/10). Prema dosadašnjim iskustvima, predstavlja vrlo dobru poslovnu priliku. Okućnica ima dvije terase, mali vrt i nadsvođeni, kamenom popločani podrum. Vrt je kompletno uređen, uglavnom prekriven sivim bazaltom. Parcela je ravna parcela, gdje se može urediti parking na način da se u potpunosti očuva "korisna površina vrta". Imanje je na toliko zatvorenoj, zaštićenoj lokaciji da se jedva primjećuje među posjedima. Trofazna struja je zatražena i plaćena, a Eon će dovršiti razvoj mreže najkasnije do 2026. godine. Jezero Balaton udaljeno je 5 minuta, a plaža Balaton 4-5 km. Trgovina i restoran udaljeni su 200 metara od kuće. Ugradnjom solarnih panela vaši režijski troškovi mogu se svesti na minimum. Ako želite živjeti u ugodnom, sigurnom i jednom od najljepših dijelova Mađarske, onda bi ova nekretnina mogla biti optimalna. Rado ću odgovoriti na sva ostala pitanja. Nekretnine molim da me ne kontaktiraju, hvala. Tko god kupi ovu kuću, ne samo da će biti bogatiji za jednu kunu, već će postati i vlasnik sigurnog izvora prihoda. Prodaje se potpuno renovirana stara seoska kuća u središnjem dijelu Kővágóörsa. Kuću nismo pripremali za prodaju, nego za vlastiti dio. Od toga se ništa nije spasilo. Uredili smo ga u autentičnom stilu kako bi zadovoljio potrebe današnjice. Kuća ima dva stana sa zasebnim ulazima, svaki veličine oko 60 kvadrata. Oba apartmana imaju po 2 sobe sa kupatilom i kuhinjom. Ispod desnog dijela kuće nalazi se potpuno renovirana konoba. Oba dijela kuće su klimatizirana (opremljena inverter klima uređajima). Grijanje je na električne Nobo ploče i peć na kruta goriva. Gradili smo je kao kuću za odmor, ali je pogodna i za trajno stanovanje. Ima sve vrste izbornih opcija za poslovnu ili osobnu upotrebu. Deklarirana je kao gostinjska kuća za 8-10 osoba kao poslovna prilika. U vrtu se nalaze dvije terase, konoba i nadsvođena konoba obložena kamenom. Vrt je kompletno uređen, većim dijelom prekriven sivim bazaltom. Parcela je parcela sa kvakom, na kojoj se može urediti parking na način da se "korisni dio vrta" u potpunosti sačuva. Imanje je na toliko zatvorenom i zaštićenom mjestu da se jedva primjećuje među posjedima. Trofazna struja je zatražena i plaćena, a Eon će dovršiti razvoj mreže najkasnije do 2026. godine. Kuća nije useljiva od adaptacije. Korišten je samo za vrijeme trajanja unutarnjih radova. Rado ću odgovoriti na sva ostala pitanja. Agenti za nekretnine, ne pitajte, hvala.

Izvorni tekst

Kiválló üzleti és sajátcélú befektetést kínálok Magyarország egyik legfelkapottab részén, a Balaton északi partján, a Balatonfelvidéken,a Káli-medence kapujában egy teljeskörűen felújított családi ház "szemlyében". Kővágóörs település központi részén egy régi,az 1800-as években kőből épült parasztházat újítottunk fel teljesen egyedi, autentikus stílusban a mai kor igényeihez mérten. A házban két külön bejáratú,egyenként kb 60 négyzetméteres lakrész található. Mindkét lakrész 2-2 szobával egy-egy fürdőszobával és egy-egy konyhával rendelkezik. A ház jobb oldali része alatt található egy teljesen felújított borospince. Mindkét házrész klimatizált (inverteres klímákkal felszerelt). A fűtésről elektromos Nobo panelek és egy-egy szilárdtüzelésű kályha gondoskodik. Nyaralónak építettük,de akár állandó lakhatásra is alkalmas. Mindenféle opcionális lehetőség meg van benne akár üzleti,akár saját felhasználás céljára. A ház jelenleg vendégházként üzemel. Idén lett megnyitva és az egyik fele fogalható. Living Past Vendégház néven megtalálható az éterben. A oldalán érdemes megnézni az eddigi értékeléseket (10/10).Az eddigi tapasztalatok alapján egy nagyon jó üzleti lehetőséget rejt. A kertben található két terasz,egy szaletli és egy boltíves, kőböl kirakott pince. A kert teljesen rendezett,nagyrészt szürke bazalt burkolatú. A telek egy nyeles telek,amin a parkolás úgy megoldható,hogy a “hasznos kertrész” teljes mértékben megmarad. Az ingatlan annyira zárt,védett helyen van,hogy alig észrevehető az ingatlanok között. A 3 fázisú áram meg van igényelve és ki van fizetve,legkésőbb 2026-ra végez az Eon a hálózatfejlesztéssel. A Balaton 5 percre,a balatoni strand 4-5 km-re található. A bolt,étterem 200méterre van a háztól. 

Napelem felszerelésével a rezsije minimálisra csökkenthető.

Ha egy élhető,biztonságos és Magyarország egyik legszebb részén szeretne élni,akkor ez az ingatlan optimális lehet. Egyéb kérdésre szívesen válaszolok.

Ingatlanosok ne keressenek,köszönöm.

 Aki ezt a házat megveszi,az nem csak egy ingtlannal lesz gazdagabb,hanem egy biztos bevételiforrás birtokosa is lesz egyben. 

A completely renovated old farmhouse for sale in the central part of Kővágóörs. We did not prepare the house for sale, but for our own share. Nothing was saved from it. We arranged it in an authentic style in such a way as to meet the needs of today. The house has two apartments with separate entrances, each about 60 square meters in size. Both apartments have 2 rooms each with a bathroom and a kitchen. There is a completely renovated wine cellar under the right part of the house. Both parts of the house are air-conditioned (equipped with inverter air conditioners). Heating is provided by electric Nobo panels and a solid fuel stove. We built it as a holiday home, but it is also suitable for permanent housing. It has all kinds of optional options for either business or personal use. It has been declared as a guest house for 8-10 people as a business opportunity. In the garden there are two terraces, a cellar and an arched, stone-lined cellar. The garden is completely arranged, mostly covered with gray basalt. The lot is a lot with a handle, on which parking can be arranged in such a way that the "useful garden part" is completely preserved. The property is in such a closed and protected place that it is hardly noticeable among the properties. The 3-phase electricity has been requested and paid for, and Eon will complete the network development by 2026 at the latest. The house has not been occupied since the renovation. It was used only for the duration of the interior works. I am happy to answer any other questions.

Real estate agents, don't ask, thank you.