kuća za prodaju, Mátraszentimre

Prevedeni tekst

NE TREBAM POSREDNIK! Naša pomno održavana kuća za odmor u obiteljskom vlasništvu u planinama Mátra je na prodaju zbog neupotrebljivosti. Položaj: imanje se nalazi oko 3-400 metara od skijaške staze Mátraszentistván, tako da ga uglavnom mogu koristiti oni koji vole skijanje. Naselje i cijela okolica okruženi su mirom i tišinom te su pogodni za lječilište i rekreaciju. Zimi su najhladniji dani -10-15 stupnjeva, dok je ljeti, čak i za vrijeme toplinskih valova od 38 stupnjeva u Budimpešti, maksimum 28-30 stupnjeva. Imanje je sa svih strana okruženo šumom i turističkim stazama, tako da budući vlasnik ima pristup prirodi iz gotovo svih smjerova. Tehnički sadržaj: •Nekretnina je izgrađena 1970. godine te je kompletno renovirana 2017.-18. Osnovna zidana cigla/kamen debljine 38 cm dobila je toplinsku izolaciju od 12 cm uz plastične prozore i vrata, a strop je također izoliran s polistirenskim pločama od 10-15 cm; •krov je zadržao izvorni pokrov od škriljevca, u besprijekornom stanju, beznačajan rast mahovine, bez vode i prokišnjavanja; •Okućnica od cca 900 m2 ograđena je sa svih strana - s prednje strane na kamenoj podlozi - te je opremljena uređenim kamenjarom, igralištem (ljuljačka, penjalica, kućica, tobogan, pješčanik), a prekrivena je travnjakom, ukrasnim kamenom, bijelim šljunkom i mramornom krhotinom. Prilaz, koji može primiti nekoliko automobila, prekriven je bitumenom; •Nekretnina se sastoji od dva odvojena stambena prostora sa zasebnim ulazima. Donji dnevni dio (cca 35m2) nastao je adaptacijom bivše radionice. Ima dva velika prozora, ide 20 cm ispod površine zemlje, a visoka je 210 cm. Ovaj apartman ima kupaonicu/praonicu rublja s kadom, kuhinju i spavaću sobu + dnevni boravak u kombinaciji. Suho je, ljeti hladno, a zimi nudi temperaturu od 15 stupnjeva čak i bez grijanja; •Gornji stan do kojeg se dolazi stubištem sastoji se od dnevnog boravka od 100m2 sa velikom američkom kuhinjom, dvije velike sobe 5X5 i jedne polusobne sobe od 11m2. Tu je i kupaonica s tušem i odvojeni WC; •iza kuće nalazi se južno orijentirana cjelodnevna sunčana terasa površine 20m2 s pogledom na njegovani kamenjar i voćke okružene travnjakom, gdje možemo promatrati svakodnevni život vjeverica i oraha; •izgrađeno je i vrtno spremište na betonskoj podlozi u vrtu; •nekretnina je obložena laminatom i pločicama (kupaonica), a namještaj je iz IKEA-e; • Sustav grijanja sastoji se od tri elementa: osnovno grijanje u dva stambena prostora osigurava ukupno sedam električnih peći od šamotne opeke, akumulacijskih toplinskih peći koje rade noću na električnu energiju, a koje su dopunjene s tri wifi-kontrolirane (0-24) ploče za veću udobnost. Prema praksi zimskog rada, najekonomičniji način za postavljanje temperature na 14-15 stupnjeva s noćnom strujom je dodavanje wifi panela 8-10 sati prije dolaska. Zahvaljujući izoliranom zidu od 50 cm, temperatura dolaska je 21-22 stupnja. Ugođaj i dodatnu toplinu po dolasku daju dvije velike kaljeve peći, veća, smještena u dnevnom boravku, svojim posebnim dizajnom pločica evocira svijet Ilijade i Odiseje; •dodatna značajka velikog apartmana je sauna povezana s kupaonicom za dodatne doživljaje; •dva apartmana su potpuno namještena, s krevetima od punog drva i IKEA ormarićima, stolovima i stolicama, korištenje materijala prenosi obnovljeni, novi osjećaj kvalitete. Iz dimenzija prostorija i tehničkog sadržaja vidljivo je da je cilj gradnje bio stvoriti kuću, a ne zadovoljiti funkciju kuće za odmor; •topla voda se isporučuje pomoću električnih bojlera, a napajanje je trofazno sa strujom od 70 ampera. Osim navedenog, cca. U vrtu je plamenik od 20 q, dijelom potpuno bez vode. Nekretnina se oglašava i prodaje u EUR, molimo da to uzmete u obzir prilikom postavljanja upita. NE TREBAM POSREDNIK! Kontakt: +36 30 345-6270 ili +36 30 749-4772

Izvorni tekst

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK!

Kihasználatlanság miatt eladóvá vált féltő gonddal kezelt, családi célra használt nyaralónk a Mátrában.

elhelyezkedés:

Az ingatlan a mátraszentistváni sípályától mintegy 3-400 méterre található, így alapvetően kihasználható a síelést kedvelők számára. A falu és az egész környék a csend és nyugalom ölelésében fekszik,szanatóriumi és rekreációs céloknak is megfelel. Télen a leghidegebb napokon -10-15 fokos, míg nyáron a budapesti 38 fokos kánikulák esetén is legfeljebb 28-30 fokos maximumokkal. Az ingatlan minden oldalról erdővel és turistautakkal van körülvéve, gyakorlatilag minden irányban a természetbe juthat az ingatlan leendő tulajdonosa.

műszaki tartalom:

•az ingatlan 1970-ben épült és 2017-18-ban esett át egy teljeskörű felújításon. Az alap 38 cm-es tégla/kőfalazat 12 cm-es hőszigetelést kapott a műanyag nyílászárók mellé, a födém szintén 10-15 cm-es hungarocelltáblákkal szigetelt;

•a tető az eredeti pala borítás maradt, állapota kifogástalan, moházottsága elhanyagolható, beázás és szivárgásmentes;

•a mintegy 900 m2-es kert minden oldalról, - frontoldalról kőalapon - körbekerített, gondozott sziklakerttel, játszótérrel (hinta, mászóka, kisház, csúszda, homokozó) felszerelt, borítása gyep, díszkő, fehér murva illetve márványzúzalék. A több autó elhelyezésére szolgáló feljáró bitumennel borított;

•az ingatlanban két különálló, különbejáratú lakrész került kialakításra. Az alsó lakrészt (cca. 35m2) a korábbi műhelyből hozták létre a felújításkor. Két nagy ablakkal rendelkezik, 20 cm-re megy a földfelszín alá, magassága 210 cm. Ebben a lakrészben található egy kádas fürdőszoba/mosókonyha, konyha és egy háló+nappali egyben. Száraz, nyáron hűvös, míg télen fűtés nélkül is 15 fokos hőmérsékletet nyújt;

•a lépcsős szélfogóval megközelíthető felső lakás 100m2-es egy nagy amerikai konyhás nappaliból, két 5X5-ös nagy szobából és egy 11m2-es félszobából áll. Itt is található egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön WC is;

•a ház mögött egy déli fekvésű, egész nap benapozott 20m2-es napozóterasz található kilátással a gondozott sziklakertre és a gyeppel körülölelt gyümölcsfákra, amelyen naponta megfigyelhetjük a mókusok és mogyorós pelék mindennapi életét;

•a kertben betonalapon kerti tároló is kialakításra került;

•az ingatlan burkolatait laminált padló illetve csempe adja (fürdőszoba), bútorozása az IKEA-ból történt;

•a fűtésrendszer három elemből tevődik össze: az alap fűtésről a két lakrészben összesen hét, éjszakai áramról működő samottéglás, hőtárolós elektromos kályha gondoskodik, amelyet kiegészít három wifi-ről vezérelhető (0-24) panel a nagyobb kényelem érdekében. A téli működési gyakorlat szerint az éjszakai árammal 14-15 fokos temperálás a leggazdaságosabb, amelyet érkezés előtt 8-10 órával érdemes kiegészíteni a wifi-s panelekkel. Az 50cm-es szigetelt falazatnak köszönhetően így 21-22 fokos az érkezési hőmérséklet. Érkezés után a hangulatról és a további hőmennyiségről a két nagyméretű cserépkályha gondoskodik, amelyből a nagyobb, nappaliban elhelyezett darab különleges csempevilágával az Iliász és az Odüsszeia világát idézi meg;

•a nagy lakás további kelléke egy, a fürdőszobához kapcsolódó szauna a további élmények érdekében;

•a két lakás teljesen bútorozott, tömör fa ágyakkal és IKEA-s szekrényekkel, asztalokkal és székekkel, az anyaghasználat felújított, újszerű minőségérzetet hordoz. A szobák méretei és a műszaki tartalom egyértelműsíti, hogy egy ház kialakítása és nem a nyaralófunkció kielégítése volt a cél a kivitelezéskor;

•a melegvízellátásról elektromos bojlerek gondoskodnak, az áramellátás három fázisról történik 70 amperes áremerősséggel.

A fentiek mellett cca. 20 q tüzelő található a kertben részben teljesen vízmentes elhelyezéssel.

Az ingatlan EUR-ban kerül meghirdetésre és eladásra, ezt kérem figyelembe venni az érdeklődés során.

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK! 

Elérhetőség: +36 30 345-6270 vagy +36 30 749-4772