kuća za prodaju, Pécs

Prevedeni tekst
Iznimna prilika za kuću s bazenom u ulici Bálicsi u jednom od najtraženijih dijelova Pečuha! Nudim na prodaju trokatnicu od 209 m² s bazenom i dvostrukom garažom, samo nekoliko minuta od centra grada, u ulici Bálicsi. Nekretnina je idealan izbor za one koji cijene prostrane prostore, modernu udobnost i osjećaj života u blizini prirode. Glavne značajke nekretnine: Veliki bazen s prekrasnom panoramom TV tornja i planine Mecsek. Panoramska terasa od 34,45 m² okrenuta prema istoku, izvrsno mjesto za jutarnju kavu ili druženja s prijateljima. Iskopani bunar u vrtu koji napaja automatski sustav navodnjavanja. Grijanje toplinskom pumpom (izgrađeno prije 2 godine) + rezervni plinski bojler. Gotovo nikakvi režijski troškovi zahvaljujući modernom solarnom sustavu od 12,3 kW (puštanje u pogon: 2022.12., stanje: do 2032.12., proizvodnja 12,6 MWh u 2024.!). 5 soba i 2 kupaonice. Uređen ukrasni vrt i kuhinjski vrt koje održava vrtlar. Moderna električna mreža: nove utičnice, osigurači iznutra i izvana, napajanje 3x20A. Električne rolete. Brza LAN mreža instalirana u svakoj sobi. Klima uređaji u potkrovlju, donja razina kuće ima ugodnu temperaturu čak i ljeti, tako da se može koristiti bez klima uređaja. Vrhunska LED dizajnerska rasvjeta u svakoj sobi. Ova nekretnina nudi luksuz, udobnost i isplativu održivost u isto vrijeme. Terasa okrenuta prema istoku je hladna cijelo ljeto, a ogroman bazen jamči ljetno opuštanje. Raspitajte se čak i vikendom/blagdanima! Csendes Zalán: 06304710917 Referentni broj: HZ016764

Izvorni tekst
Kivételes lehetőség a Bálicsi úton medencés ház Pécs egyik legkeresettebb részén!Eladásra kínálok egy medencés, háromszintes, 209 m²-es, dupla garázzsal rendelkező sorházat a belvárostól mindössze pár percre, a Bálicsi úton. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a tágas tereket, a modern kényelmet és a természetközeli életérzést.Az ingatlan főbb jellemzői:Nagy medence, melyből csodálatos panoráma nyílik a TV-toronyra és a Mecsekre.34,45 m²-es keleti tájolású panorámás terasz, amely kiváló helyszín a reggeli kávéhoz vagy baráti összejövetelekhezÁsott kút a kertben, amely az automata öntözőrendszert tápláljaHőszivattyús fűtés (2 éve kiépítve) + tartalék gázkazánSzinte nulla rezsi a korszerű 12,3 kW-os napelemrendszernek köszönhetően (üzembe helyezés: 2022.12., szaldó: 2032.12-ig, 2024-ben 12,6 MWh termelés!)5 szoba és 2 fürdőszobaGondozott díszkert és konyhakert kertész által karbantartvaModern elektromos hálózat: új konnektorok, biztosítékok kint és bent, 3x20A teljesítményElektromos redőnyökNagy sebességű LAN hálózat minden szobában kiépítveKlímák a tetőtérben, a ház alsó szintje nyáron is kellemes hőmérsékletű, így légkondi nélkül használhatóPrémium LED design világítás minden helyiségbenEz az ingatlan egyszerre kínál luxust, kényelmet és költséghatékony fenntarthatóságot. A keletre néző terasz egész nyáron hűvös, a hatalmas medence pedig garantálja a nyári kikapcsolódást.
Érdeklődjön akár hétvégén/ünnepek alatt is!
Csendes Zalán: 06304710917

Referencia szám: HZ016764