kuća za prodaju, Szatymaz

Prevedeni tekst

Izvorni tekst
Szatymazon, jól megközelíthető helyen kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely a kényelmes otthon és a vállalkozási tevékenység lehetőségét egy helyen kínálja.

Az 1340 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 136 m² alapterületű épület két jól elkülönülő részből áll: egy 86 m²-es, felújított lakótérből és egy 50 m²-es, közvetlenül az utcáról megközelíthető üzlethelyiségből.

A vályog falazatú, alászigeteléssel rendelkező épület az elmúlt években több korszerűsítésen esett át. A lakórész megújult belső kialakítása, az elektromos fűtési rendszer és a 9 kW teljesítményű napelemes rendszer egyaránt hozzájárulnak az ingatlan mai igényekhez igazodó használhatóságához.

Lakótér és üzlethelyiség

A 86 m²-es lakórész nappalival, két külön szobával, konyhával, fürdőszobával és tágas előtérrel rendelkezik.

A belső felújítás során modern, zuhanyzós fürdőszobát alakítottak ki, megújultak a burkolatok, valamint korszerű elektromos mennyezeti és padlófűtés került kiépítésre.

Az 50 m²-es üzlethelyiség külön utcai bejárattal rendelkezik. Két utcafronti helyiségből, hátsó raktárból és WC-ből áll, fűtését gázkonvektor biztosítja.

A kialakítás üzleti, irodai vagy szolgáltató tevékenységhez egyaránt megfelelő lehet, de az épületrész adottságai egy későbbi, külön lakóegységgé történő átalakítás lehetőségét is felvetik.

Műszaki jellemzők

- Vályog falazat, alászigetelt épület
- Felújított homlokzat és lakótér
- Műanyag nyílászárók redőnnyel
- Megújult fürdőszoba és belső burkolatok
- Elektromos mennyezeti és padlófűtés a lakórészben
- Gázkonvektoros fűtés az üzlethelyiségben
- 9 kW-os napelemes rendszer, 32 db panellel
- Háromfázisú elektromos hálózat, 3 × 25 A
- Nagy telek, további hasznosítható épületekkel

Az 1340 m²-es telken a főépületen kívül egy 15 m²-es garázs, valamint összesen mintegy 80 m² további melléképület is található, köztük nyári konyha és zárt tárolóhelyiségek.

A rendezett kert, a fúrt kút és a rendelkezésre álló épületek számos lehetőséget kínálnak akár családi, akár vállalkozási célú használatra.

Az ingatlan különösen érdekes lehet azoknak, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék kialakítani, de a kétgenerációs használat vagy a lakó- és üzleti funkciók együttes hasznosítása is megfontolható.

Irányár: 76,9 millió Ft

A részletes adottságokról, a hasznosítási lehetőségekről és a megtekintés feltételeiről szívesen adok további tájékoztatást.

dr. Fári Ildikó
+36 30 579 8064