kuća za prodaju, Zalaegerszeg

Prevedeni tekst

Informacije za investitore o projektu stambeno-stambenog parka Podaci o parceli Topografski broj parcele: 7288/13 Adresa područja: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A Broj vlasnika: 1 Je li vlasnik privatna osoba ili tvrtka? KIS-SZO-SAN KFT Prodaje li se područje kao nekretnina ili kao tvrtka? Početna cijena nekretnine (bruto): Očekivana kupovna cijena (bruto): Površina parcele: 11.018 m2 Bruto kapacitet izgradnje: 40% Neto kapacitet izgradnje: 40% Obavezni omjer zelenih površina: 30% Postoji li građevinska dozvola? Ako je tako, kakvo je? Kakva građevinska zona? Stambeno naselje malog grada: LK-6 Kada se mora dobiti građevinska dozvola? Postoje li kakvi vizualni dizajni? Koje još dozvole imate? Potpuna komunalna usluga Koje su komunalne usluge dostupne u području ili na rubu? Potpuna korisnost Što se na njemu može izgraditi? Samostojeća metoda ugradnje Pokazatelj površine: 3 kata + potkrovlje Lokacija područja (koja područja, zgrade su uz njega?) prigradska područja Panorama: da Koliko katova se može izgraditi? podrum + 4 etaže s potkrovljem Kolika je dopuštena visina fasade? 10,50 m Je li nekretnina pod hipotekom? Ako je tako, koliko je veliko? Koji put vodi do njega? Javni asfalt Koje su mogućnosti parkiranja dostupne? Unutar zatvorenog naselja Gustoća zgrada jedna do druge u blizini nekretnine: koji se slični parkovi zajednice nalaze u radijusu od 1 km od vrtnog predgrađa? Popis društvenih i javnih sadržaja u području s udaljenostima: Dječji vrtić 300m, liječnička ordinacija 500m, škola 500m. Uobičajena tržišna vrijednost parcela u tom području: 10.000,- ft/m2 + PDV. Prodajna cijena nekretnine bez stare zgrade: 96.407.500,- HUF + PDV. Prodajna cijena nekretnine sa zgradom: 171.869.400,- HUF + PDV. Stara zgrada s istaknutom površinom od cca. 4.000,- m2: 75.461.900,- HUF +PDV.

Izvorni tekst

Információk befektetőknek társasház-lakópark projektről

 

Telekinformációk

 

Telek helyrajzi száma: 7288/13

A terület címe: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A

Tulajdonosok száma: 1

Magánszemély vagy cég-e a tulajdonos? KIS-SZO-SAN KFT

Telek területe: 11.018 m2

Beépíthetőség bruttó: 40%

Beépíthetőség nettó: 40%

Kötelező zöldterület aránya: 30%

Van-e rá építési engedély?

Ha igen, milyen?

Milyen építési övezet? Kisvárosias lakóterület: LK-6

Mikori az építési engedély?

Vannak-e látványtervek? vannak

Milyen egyéb engedélyek vannak meg? Teljes közműellátás

Milyen közművek találhatók a területen, vagy szélén? Teljes közmű

Mi építhető rá? Szabadonálló beépítési mód

Szintterületi mutató: 3 szint + tetőtér

A terület elhelyezkedése (milyen területek, épületek vannak mellette?) kertvárosi területek

Panoráma: van

Hány szint építhető? alagsor + 4 szint a tetőtérrel

Mekkora a megengedett homlokzati magasság? 10,50 m

Terheli-e jelzálog az ingatlant?

Ha igen, mekkora?

Milyen út vezet hozzá? Közműves aszfaltos

Milyen parkolási lehetőség van? Zárt lakóparkon belül

Az ingatlan közelében az épületek egymás melletti sűrűsége: kertvárosi jellegű

1 km-es körzetben milyen hasonló lakóparkok vannak?

A környéken található szociális és közlétesítmények felsorolása távolsággal: Óvoda 300m, orvosi rendelő 500 m, iskola 500 m

Telkek szokásos forgalmi értéke a környéken: 10.000,- ft/m2+áfa



Az ingatlan eladási ára régi épület nélkül: kb 9000 m2 területtel: 96.407.500,- Ft Bruttó ár

Az ingatlan eladási ára épülettel KIS-SZO-SAN KFT tehermentes ingatlanforgalmazó és építő Céggel együtt eladó: 171.869.400,- Ft Bruttó írányáron

A Régi  Kúria Épület kb 2.000,- m2 kiemelt területtel: 75.461.900,- Ft Bruttó áron