kuća za prodaju, Zalakaros

Prevedeni tekst

Izvorni tekst

Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: Déli tájolású Állapota: Jó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1980 Alapterülete: 160 m2 Telekterülete: 645 m2 Szobák száma: 5szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2022 Felújítás során elvégzett munkák: Festés, Külső hőszigetelés Közművek: Víz, Villany, Csatorna Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Villany Fűtés típusa: Kandalló Homlokzat állapot: Jó Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Telken Kilátás: Hegyi panoráma Napelem: Van Teljesítmény(kW): 5 Jellemzői: Csendes környék Energetikai besorolás: E Egyéb jellemzők: Erkély
Zalakarosi Ékszerdoboz: Ahol a pihenés és a befektetés találkozik!

Vágyik egy helyre, ahol reggelente a természet lágy ölelése ébreszti, mégis csak egy rövid sétára van a pezsgő fürdőélettől? Megtalálta! Zalakaros szívében, a világhírű termálfürdőtől mindössze 600 méterre várja új gazdáját ez a minden részletében megújult, lélekkel teli családi ház.
A tulajdonos 2022-ben teljes körű, igényes felújítással varázsolta újjá az épületet, kifejezetten azzal a céllal, hogy akár saját otthonként, akár jövedelmező üdülőhelyként használja.
Tér, fény és kényelem három szinten (160 m²):
Földszinti intimitás: Egy 40 m²-es, teljesen külön bejáratú apartman várja a vendégeket vagy a nagyszülőket.
A közösségi élet központja: A magasföldszinten tágas terek és egy hatalmas, 20 m²-es fedett terasz hívogat hosszú esti beszélgetésekre és hangulatos vacsorákra.
Tetőtéri nyugalom: Két világos szoba saját fürdőkkel, ahol a privát szféra garantált.
Fenntarthatóság és hangulat:
A ház a jövőre készült: a tetőn napelem rendszer szelídíti meg a rezsit, a téli estéken pedig a kandalló ropogó tüze mellett melegedhet meg. A 645 m²-es telek hátsó udvara igazi rejtekhely, ahol a külvilág zaja megszűnik létezni.
A környék varázsa:
Képzelje el, hogy papucsban is átsétálhat a fürdőbe, vagy hétvégén 20 perc alatt elérheti a Balaton partját Keszthelyen. Itt a csend nem unalmas, hanem gyógyító.
Ez az ingatlan nem csak falakból áll – benne van a gondtalan nyarak és a sikeres vállalkozás ígérete.
Jöjjön el, érezze át a hely energiáját, és tegyen ajánlatot még ma!

Műszaki adatok és részletek:
• Elhelyezkedés: Zalakaros (a fürdő és a központ kb. 600 m-re)
• Telekterület: 645 m² (gondozott udvar, parkolás a telken belül)
• Lakóterület: összesen 160 m² (3 szinten)
• Állapot: 2022-ben teljes körűen felújítva, azonnal alkalmas vendégfogadásra
Helyiségkiosztás:
• Földszint (40 m² – külön bejárattal): hálószoba, konyha, fürdőszoba-WC, előtér.
• Magasföldszint (70 m²): 2 szoba, konyha, előtér, 2 fürdőszoba-WC, fedett terasz (20 m²), erkély (11 m²).
• Tetőtér (50 m²): 2 szoba, előtér, 2 fürdőszoba-WC, külön WC, erkély (5 m²).
Felszereltség és technológia:
• Energiaellátás: Villany (220V/380V) + modern napelem rendszer.
• Fűtés: Elektromos panelek és egy hangulatos kandalló.
• Vízellátás: Központi vízhálózat, a melegvizet villanybojler biztosítja.
• Szennyvíz: Központi csatornahálózatra kötve.
Távolságok:
• Zalakarosi Termálfürdő: 600 m
• Keszthely / Balaton: 35 km
• Nagykanizsa: 18 km


Juwel in Zalakaros: Wo Erholung auf eine erstklassige Investition trifft!
Im Herzen von Zalakaros, nur 600 Meter vom weltberühmten Thermalbad entfernt, wartet dieses mit Liebe zum Detail renovierte Einfamilienhaus auf seinen neuen Besitzer.
Warum Sie sich in dieses Haus verlieben werden:
Dies ist nicht nur ein Haus, sondern eine fertige Chance. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude hochwertig und umfassend modernisiert, um eine Insel der Ruhe zu schaffen – ob als eigenes Zuhause oder als lukrative Ferienunterkunft.
Raum, Licht und Komfort auf drei Ebenen (160 m²):
Privatsphäre im Erdgeschoss: Ein 40 m² großes, komplett separates Apartment erwartet Gäste oder die Großeltern.
Zentrum des Gemeinschaftslebens: Im Hochparterre laden großzügige Räume und eine riesige, 20 m² große überdachte Terrasse zu langen Abendgesprächen und gemütlichen Abendessen ein.
Ruhe im Dachgeschoss: Zwei helle Zimmer mit eigenen Bädern garantieren absolute Privatsphäre.
Nachhaltigkeit und Ambiente:
Das Haus ist bereit für die Zukunft: Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach minimiert die Nebenkosten, während an Winterabenden das knisternde Feuer im Kamin für wohlige Wärme sorgt. Der hintere Garten des 645 m² großen Grundstücks ist ein wahrer Rückzugsort, an dem der Lärm der Außenwelt einfach verschwindet.
Der Zauber der Umgebung:
Stellen Sie sich vor, Sie könnten fast im Bademantel zum Thermalbad schlendern oder am Wochenende in nur 20 Minuten das Ufer des Plattensees in Keszthely erreichen. Hier ist die Stille nicht langweilig, sondern heilend.
Diese Immobilie besteht nicht nur aus Wänden – sie ist das Versprechen für sorglose Sommer und ein erfolgreiches Business.
Kommen Sie vorbei, spüren Sie die Energie dieses Ortes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
________________________________________
Technische Daten & Details:
• Lage: Zalakaros (Kurort-Zentrum ca. 600 m entfernt)
• Grundstücksfläche: 645 m² (gepflegter Garten, Parkplatz auf dem Grundstück)
• Wohnfläche: insgesamt 160 m² auf 3 Ebenen
• Bauzustand: 2022 umfassend renoviert, sofort als Gästehaus nutzbar
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss (40 m² - separater Eingang): Schlafzimmer, Küche, Bad-WC, Flur.
• Hochparterre (70 m²): 2 Zimmer, Küche, Flur, 2 Bäder-WC, überdachte Terrasse (20 m²), Balkon (11 m²).
• Dachgeschoss (50 m²): 2 Zimmer, Flur, 2 Bäder-WC, separates WC, Balkon (5 m²).
Ausstattung & Technik:
• Energie: Strom (220V/380V) + moderne Photovoltaikanlage (Solar).
• Heizung: Elektro-Paneele und ein gemütlicher Kamin.
• Wasser: Zentrale Wasserversorgung, Warmwasser über Elektroboiler.
• Abwasser: Anschluss an das zentrale Kanalnetz.
Entfernungen:
• Thermalbad Zalakaros: 600 m
• Keszthely / Plattensee (Balaton): 35 km
• Nagykanizsa: 18 km