kuća za prodaju, Békéscsaba

Prevedeni tekst
Gerla je dobro smješten, prekrasan prigradski dio Békéscsabe. Ovdje se prodaje obiteljska kuća od 72 m2, lako proširiva i prilagodljiva, kojoj je potrebna renovacija, smještena na kutnoj parceli od 1015 m2. Nekretnina trenutno ima prostranu sobu, blagovaonicu, kuhinju s prozorom, kupaonicu + WC i ostakljeni ulazni hodnik. Njezin unutarnji raspored može se lako prilagoditi, a broj soba može se lako povećati. Najlakša opcija proširenja je pripojiti skladišnu zgradu od 18 m2 izgrađenu uz kuću stambenom prostoru, ali zbog veličine parcele, površina kuće može se značajno povećati i dodavanjem dogradnje. Zgrada ima miješani zid, temelj od opeke i ćerpiča. Zidanje u svim prostorijama je iznutra zdravo, ne mogu se uočiti nedostaci žbuke. Kuća je pokrivena crijepom. Nekretnina zahtijeva renovaciju i u tehničkom i u estetskom smislu, stoga je preporučujemo prvenstveno onim cijenjenim zainteresiranima koji bi željeli izgraditi svoj novi dom prema vlastitim potrebama. Cijena nekretnine također je određena uzimajući to u obzir. Grijanje kuće prethodno je bilo osigurano plinskim konvektorima, plinomjer je prethodno demontiran (komunalizacija je certificirana bez dugova), ali ga pružatelj usluge može ponovno instalirati u bilo kojem trenutku. Centralno grijanje također se može lako instalirati. Parcela od 1015 m2 opremljena je svim komunalnim uslugama. Za one koji razmišljaju o izgradnji nove kuće, dobra vijest je da se zbog kutnog položaja parcele lako može izgraditi i dvojna kuća ili kuća za dvije generacije, uz to što ima vlastite dijelove parcele i neovisne ulaze s ulice, tako da parcela nudi i ozbiljne mogućnosti za suživot više generacija. Područje također ima dovoljno prostora za odmorište, prostor za roštilj, igralište, ukrasni vrt i povrtnjak. Parkiranje je povoljno organizirano za nekoliko vozila. Okruženje je mirno, prigradsko, velika većina kuća ovdje je lijepo renovirana. Područje ima izravnu autobusnu vezu s centrom grada Békéscsaba. Vrtić, škola, zdravstvena skrb, trgovine u okolnim ulicama lako su dostupni pješice. Orientacijska cijena nekretnine: 10,9 milijuna HUF Orientacijska cijena: 10.900.000 HUF Referentni broj: HZ061149

Izvorni tekst
Gerla Békéscsaba jól szituált, szép házakkal beépült, kertvárosi része. Itt került eladósorba egy 1015m2-es saroktelken álló, 72m2-es, de könnyen bővíthető, felújítást igénylő, jól alakítható családi ház.

Az ingatlanban jelenleg egy tágas szoba, egy étkező, egy ablakos konyha, egy fürdőszoba+wc, és egy üvegezett előtér helyiségek találhatóak. Belső elrendezése jól alakítható, a szobaszám könnyen növelhető. A legegyszerűbb bővítési lehetőség a ház mellé épült, 18m2-es tárolóépület lakótérhez csatolása, de a telek mérete okán hozzáépítéssel is jelentősen növelhető a ház területe.

Az épület vegyes falazatú, tégla alapozáson, vályog felmenő falazattal rendelkezik. A falazat a helyiségek mindegyikében belülről egészséges, vakolathibák nem tapasztalhatóak. A házat cseréptető fedi.

Az ingatlan műszaki és esztétikai tekintetben is felújítást igényel, így főképpen azon Kedves Érdeklődők figyelmébe ajánljuk, akik saját igényeiknek megfelelően, maguk szeretnék kialakítani új otthonukat. Az ingatlan ára is ennek figyelembe vételével került meghatározásra.
A ház fűtését korábban gázkonvektorok szolgáltatták, a gázmérőt korábban leszerelték (a közmű igazoltan tartozásmentes), de ez a szolgáltató által bármikor visszaszereltethető. Központi fűtés kialakítása szintén könnyen megoldható.

Az 1015m2-es telek minden közművel ellátott. Aki esetleg új ház építésében gondolkodik, jó hír számára, hogy a telek sarki elhelyezkedése okán ikerház, vagy két generációs ház is könnyen felépíthető, saját telekrészek, önálló utcai bejáratok megléte mellett, így a telek több generáció együttélése céljára is komoly lehetőségeket tartogat.
A területen egyébként bőséges hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, játszótér, díszkert, veteményes számára is. Autóbeállás több jármű számára is kényelmesen megoldott.

A környezet csendes, kertvárosi, az itt álló házak legnagyobb többsége szépen felújított. A környék közvetlen autóbusz összeköttetéssel rendelkezik Békéscsaba belvárosával. Óvoda, iskola, orvosi ellátás, üzletek a környező utcákban gyalogosan is kényelmesen elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 10,9 M Ft

Irányár: 10900000 Ft

Referencia szám: HZ061149