kuća za prodaju, Mohács

Prevedeni tekst
Prodaje se seoska kuća u Sárosu – mir, tišina, prilike! Na otočnoj strani Mohača, u Sáros dűlőu, nudimo na prodaju seosku kuću koja, iako zahtijeva renovaciju, useljiva je u trenutnom stanju. Ovo seosko imanje pruža mnogo mogućnosti – bilo da sanjate o stvaranju doma ili poljoprivredi. Velika parcela s 4 topografska broja od ukupno 10.101 m2, kao i brojne gospodarske zgrade, pružaju izvrsnu priliku za poljoprivredu, stočarstvo ili čak stvaranje samodostatnog načina života. Imanje je potpuno bez susjeda, pa nudi tiho i mirno okruženje, gdje dominiraju blizina prirode i spokoj, tako da možete živjeti u pravom seoskom miru. Lokacija: Sáros dűlő nalazi se u županiji Baranja, u takozvanom Újmohácsu grada Mohača, na desnoj obali Dunava, na otoku Mohaču. Područje je prvenstveno okruženo poljoprivrednim površinama i farmama, što svojim stanovnicima pruža miran život u prirodi. Što se tiče infrastrukture, najbliže veće trgovine, liječničke ordinacije i škole nalaze se u Mohaču, ali u središtu Újmohača, udaljenom 5 km, nalaze se i trgovina, obiteljski liječnik i škola za djecu. Pristupačnost: Do naselja se trenutno može doći trajektom (5 km) iz Mohača, koji redovito vozi i prometuje i zimi, osiguravajući kontinuiranu povezanost grada i otoka. Mogućnosti prijevoza u tom području značajno će se poboljšati u nadolazećim godinama, jer će nadolazeći most preko Dunava (5 km), čija se izgradnja očekuje u roku od nekoliko godina, osigurati izravnu vezu između Újmohača i Mohača. Ovaj razvoj događaja značajno će skratiti vrijeme putovanja i učiniti područje dostupnim tijekom cijele godine. Automobilom: Iz smjera Mohača, nekretnina je lako dostupna asfaltiranom cestom. Autobusom: Do Újmohácsa se može lako doći i autobusom, s redovitim autobusnim linijama koje osiguravaju laku dostupnost od naselja do grada. Vlakom: Újmohács nema željezničku stanicu, najbliža željeznička veza je u Mohaču. Unatoč mirnom, prirodnom položaju, selo je lako dostupno, što ga čini izvrsnim izborom za stalni boravak i seosku kuću za odmor. Parcela: Kuća se nalazi na parceli od 1098 m², ali kupoprodajna cijena uključuje i pripadajuće zemljište registrirano pod tri dodatna topografska broja, što zajedno dovodi ukupnu površinu imanja na 10.101 m². Ova veličina pruža izvrsnu priliku za poljoprivredu, stočarstvo ili čak stvaranje samodostatnog načina života. Voćke i brojne gospodarske zgrade na parceli - uključujući garažu, štale, štale, svinjce i skladišta - pružaju potrebnu infrastrukturu za seoski život i poljoprivredne aktivnosti. Bušeni bunar osigurava vodu potrebnu za navodnjavanje, a također omogućuje napajanje životinja. Karakteristike nekretnine: Nekretnina je građena od opeke, površine 98 m², potrebna je renovacija, ali je useljiva u trenutnom stanju, tako da se može odmah useliti. Kuća ima praktičan raspored koji uključuje hodnik odvojen staklenom stijenom, kuhinju, kupaonicu s WC-om, ostavu i tri sobe. Potkrovlje se može ugraditi, gdje postoji mogućnost stvaranja do dvije dodatne sobe, tako da se nekretnina može dodatno proširiti prema rastućim potrebama. Krov kuće je renoviran prije nekoliko godina. Komunalije: Nekretnina ima pitku vodu i trofaznu struju. Otpadne vode odvode se kroz okno. Grijanje: Grijanje je osigurano kaminom na drva s radijatorima, a toplu vodu osigurava električni bojler. Ne propustite ovu posebnu priliku da postanete vlasnik doma s tako sjajnim mogućnostima! Ako trebate dodatne informacije ili želite pogledati nekretninu, kontaktirajte nas bilo koji dan u tjednu.

Izvorni tekst
Eladó tanya Sároson – csend, nyugalom, lehetőségek!

Mohács szigeti oldalán, Sáros dűlőben kínálunk eladásra egy tanyát, amely bár felújítást igényel, de jelenlegi állapotában is lakható. Ez a vidéki birtok rengeteg lehetőséget rejt magában – akár otthonteremtésről, akár gazdálkodásról álmodik. A nagy, 4 helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 10.101 m2 telek, valamint a sokféle melléképület kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, állattartásra, vagy akár önellátó életmód kialakítására. Az ingatlan teljesen szomszédmentes, így csendes, nyugodt környezetet nyújt, ahol a természet közelsége és a nyugalom dominál, így valódi vidéki békében élhet.

Elhelyezkedés: Sáros dűlő Baranya vármegyében, Mohács városának úgynevezett Újmohácsi részén, a Duna jobb partján, a Mohácsi-szigeten helyezkedik el. A környék elsősorban mezőgazdasági területekkel és tanyákkal van körülvéve, így csendes, természetközeli életet biztosít lakóinak. Infrastrukturális szempontból a legközelebbi nagyobb üzletek, orvosi rendelők és iskolák Mohácson találhatók, azonban Újmohács központjában, 5 km távolságra, szintén elérhető egy bolt, háziorvosi ellátás, valamint iskola a gyermekek számára.

Megközelíthetőség: A településrész jelenleg komppal (5 km) érhető el Mohácsról, amely rendszeresen közlekedik, és télen is üzemel, biztosítva a folyamatos összeköttetést a város és a sziget között. A környék közlekedési lehetőségei a következő években jelentősen javulnak, ugyanis a készülő Duna-híd, (5 km) melynek megépítése pár éven belül várható, közvetlen összeköttetést biztosít majd Újmohács és Mohács között. Ez a fejlesztés jelentősen lerövidíti majd az utazási időt, és egész évben akadálymentesen elérhetővé teszi a térséget.
Autóval: Mohács irányából, az ingatlan könnyen megközelíthető szilárd burkolatú úton.
Autóbusszal: Újmohács közlekedése autóbusszal is kényelmesen megoldható, rendszeres buszjáratok közlekednek, biztosítva a könnyű elérhetőséget a településrészből a városba.
Vonattal: Újmohácsnak nincs vasútállomása, a legközelebbi vasúti csatlakozás Mohácson található.
A falu csendes, természetközeli elhelyezkedése ellenére jól megközelíthető, így kiváló választás állandó lakhatásra és vidéki nyaralónak egyaránt.

Telek: A lakóház egy 1098 m²-es telken helyezkedik el, azonban a vételár tartalmazza a hozzá tartozó, további három helyrajzi számon nyilvántartott földterületet is, amelyekkel együtt az ingatlan teljes területe összesen 10.101 m². Ez a méret kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, állattartásra vagy akár egy önellátó életmód kialakítására.
A telken található gyümölcsfák és számos melléképület – többek között garázs, ólak, istálló, disznóólak és tárolók – mind a vidéki életvitelhez és mezőgazdasági tevékenységekhez nyújtanak megfelelő infrastruktúrát. A fúrt kút biztosítja az öntözéshez szükséges vizet, valamint gondoskodik az állatok itatásáról is.
Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan téglaépítésű, 98 m² alapterületű, felújítást igényel ugyan, azonban jelenlegi állapotában is lakható, így akár azonnal birtokba vehető. A ház praktikus elrendezésű, amely magában foglal egy üvegfallal leválasztott előszobát, konyhát, fürdőszobát WC-vel, kamrát, valamint három szobát.
A tetőtér beépíthető, ahol akár két további szoba kialakítására is lehetőség nyílik, így az ingatlan tovább bővíthető a növekvő igények szerint. A ház tetőlemeze pár éve lett felújítva.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, valamint 3 fázisú villamos energia rendelkezésre áll. A szennyvíz elvezetése aknán keresztül történik.

Fűtés: A fűtést vízteres fatüzelésű kandalló biztosítja radiátorokkal, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.