kuća za prodaju, Tatabánya

Prevedeni tekst

Izvorni tekst
Eladó Családi ház Tatabánya Rózsadombján!!!

A DOT-ING Ingatlaniroda kínálatában eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, igényesen megépített családi házat Tatabánya-Felsőgalla legmagasabban fekvő utcájában.
A 2002-ben épült ingatlan csendes, újépítésű házas övezetben található, ahol a nyugodt, családbarát környezethez lenyűgöző panoráma is társul: a ház fekvésének köszönhetően zavartalan kilátás nyílik a Gerecse természeti szépségeire. Az otthon kialakítása minden tekintetben a kényelmet és a praktikumot szolgálja, így ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, de akár azok számára is, akik tágas élettérre és magas szintű felszereltségre vágynak.

A lokáció kiváló: az M1-es autópálya pár perc alatt elérhető, így Budapest megközelítése autóval csupán 35–40 percet vesz igénybe. A környéken minden fontos infrastruktúra rendelkezésre áll – óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés, egészségügyi ellátás – mindössze néhány percre találhatók az ingatlantól.

A nettó 188 m²-es alapterületen nappali, étkező és konyha egy légtérben kapott helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll a kert felé nyíló, fedett terasszal. A házban három hálószoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, valamint külön vendégmosdó található. A helyiségek – különösen a nappali és a szobák – világosak, nagy ablakfelületeiknek köszönhetően egész nap természetes fényben úsznak. A pince szinten további 75 m²-es lakrész került kialakításra, saját konyhával és fürdőszobával, amely kiválóan alkalmas vendégek elszállásolására vagy önálló lakrészként is használható. A konyha 2020-ban teljes felújításon esett át, beépített sütővel, főzőlappal, mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel, valamint hűtőszekrénnyel felszerelve.

A gondozott, 1025 m²-es telken minden adott a szabadtéri kikapcsolódáshoz: a fedett teraszon elhelyezett rattan kiülő mellett jakuzzi, külön szaunaház és só szoba is helyet kapott, utóbbi kifejezetten kedvezően hat a légzőszervi panaszokra, javítja a közérzetet, segíti a relaxációt és erősíti az immunrendszert. Emellett kiépített grillsütő, kemence, valamint egy szerszámtároló és egy különálló fatároló is található a kertben. Az utcafronti térkövezett beállón túl az ingatlanhoz elektromos kapuval ellátott, kétállásos garázs is tartozik.

Műszaki szempontból az épület korszerű és jól karbantartott. Téglából épült, a tető héjazata Bramac betoncserép, betonfödémes szerkezettel. A homlokzati falakat 15 cm-es hőszigetelés borítja, míg a nyílászárók fokozott légzárású, hőszigetelt műanyag szerkezetek. A melegpadlós helyiségek burkolata parketta, a hidegburkolatok mázas kerámiával fedettek. A fűtést gázkazán biztosítja, a nappaliban padlófűtés, a szobákban radiátorok működnek. A nappaliban egy kandalló is rendelkezésre áll, amely kellemes, meghitt hangulatot teremt a téli hónapokban. A hűtés-fűtés optimalizálását két darab, modern, hűtő-fűtő funkcióval rendelkező klímaberendezés segíti. A ház energiatakarékos működését egy 16 darabból álló, tetőre telepített napelemrendszer is támogatja, amely közvetlenül a ház villamos hálózatára lett rákötve.

Ez a különleges családi ház olyan új tulajdonost keres, aki értékeli a panorámás környezetet, a nyugodt lakóövezetet, valamint a kényelmet és modern műszaki megoldásokat egyaránt.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szeretné személyesen is megtekinteni, forduljon hozzánk bizalommal. Irodánk díjmentes, teljes körű hitelügyintézést biztosít, amely során ügyfeleink számára a legkedvezőbb konstrukciókat kínáljuk az összes hazai bank aktuális ajánlatai közül.
Hitelügyintéző kollégánk naprakész tájékoztatást nyújt többek között a CSOK, a Babaváró támogatás, valamint egyéb államilag támogatott lehetőségek részleteiről is.

Érdeklődni: Prekop Dorottya 06205709738