kuća za prodaju, Dunaharaszti

Prevedeni tekst

Izvorni tekst

VÍZPARTI INGATLANT KERESŐK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!



Dunaharaszti csendes, átmenő foglalómtól mentes zsákutcájában,15 percre a hévmegállótól, a Ráckeve (Soroksári) DUNAÁGON SAJÁT STÉGGEL rendelkező, 380m2-es telken fekvő, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ,80m2 alapterületű lakhatásra alkalmas, FELÚJÍTOTT, jelenleg két külön bejárattal, rendelkező kétszintes ház eladó!



A 80m2-es két lakrészének elosztása:

ALSÓ szinten: egy 6m2-es fedett teraszról lépünk a 28m2 nappaliba, melyből nyílik egy ablakos külön konyha (5m2) és egy ablakos fürdőszoba (4m2).



FELSŐ SZINT: az emeleti szintre egy külön vaslépcsőn keresztül jutunk fel, ahol egy 3,5m2-es előszobába lépünk, melynek a bal felében a cipők kabátok helyezhetőek el, a jobb felében egy kis praktikus konyha sziget kapott helyet, majd innen a 22m2-es térbe lépünk ahol az étkező és a nappali érhető el, ebből a térből nyílik egy közlekedő ahová a hűtő és a konyhai mosogató került beépítésre, majd a sort az ablakos káddal felszerelt fürdőszoba (6m2) és a külön mellékhelyiség (2m2) kézmosóval zárja.



MŰSZAKI ADATOK:

-Építés éve: 1983

-Alapja: pont alappal készült

-Falazat: B30-as tégla

-Homlokzati szigetelése:10cm dryvittal készült

-Fűtés, meleg víz ellátás: Sanier Duval kombi gázkazán látja el radiátoros hő leadással.

-Elektromos hálózat: 1x20 Amper nappali és 1x10 amper éjszakai villany órával

-Hűtés – fűtés: Alsó szinten egy 3 éve felhelyezett hűtő- fűtő, de fűtésre optimalizált klíma gondoskodik, az emeleti szinten a nappaliban a klímához szükséges elektromos vezeték kiépítésre került.

-Közművek: villany, víz, gáz, csatorna

-A kert locsolása FÚRT KÚTRÓL megoldott, amely nyári konyhából érhető el.

-STÉG: hivatalosan jegyzett stég.



2023-TÓL AZ ALÁBBIAK FELÚJÍTÁSRA KERÜLTEK:

-villanyvezetékek mindkét szinten

-külső szigetelés és színezés

-vízvezeték és csatornarendszer alsó felső szinten cserére került

-teljes felső szint felújítása: külső lépcső építése, belső burkolatok, szaniterek, új bejárati ajtó,

-nyári konyha kialakítása

-kerti tárolók felújítása

-buli terasz megépítse



A lakótéren túl az alábbi helyiségek érhetőek még el:

-A telek hátsó felén egy 45m2 térkövezett BULITERASZ teszi az ingatlant még hangulatossá, ahol nagyobb baráti tágas kényelmesen elfér. A teraszon beépített ülőgarnitúrával, hangulatos led világítás, több tárolási lehetőség (poharak, tányéroknak). A terasz mellett egy kis épített sütögetővel.

-A BULITERASZ mögött egy KERTI TÁROLÓ és külön SZERSZÁMTÁROLÓ is helyet kapott.

-1 autó számára FEDETT gépkocsi beálló

-az utcafront felől egy 6 m2-es FEDETT TERASZ is elérhető Dunára néző panorámával

-A házhoz hátrafelé hozzáépítésre került egy külön bejárattal rendelkező NYÁRI KONYHA, beépített konyhabútorral.



Rezsi költség lakott állapotban, mindene együtt 30.000.-Ft (ebben benne van: víz, villany, gáz és a szemétszállítás)



INGATLAN BESOROLÁSA: Kivett hétvégi ház udvar (igény esetén hitelezhető)



Ideális választás időseknek, akik a vízpart közelségére vágynak, egy nyugodt békés környezetben, de mégis 10-15 perces sétányira a város forgatagától, bevásárlási lehetőségeitől, gyógyszertártól, hévmegállótól.



Illetve olyan befektetőnek ajánlom, akik vendég házként, a horgászatot kedvelőknek vagy elvonulni vágyó turistáknak kiadásával szívesen foglalkozna.



AZ ÁR IRÁNYÁR!



További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!