kuća za prodaju, Salgótarján

Prevedeni tekst
Najvažnije vrijednosti nekretnine uključuju izvrsnu lokaciju i kombinaciju visokovrijednih renovacija koje su već dovršene. Kuća se nalazi u mirnom, šumovitom, prigradskom području Salgótarjána, na adresi Kürtgyarmat utca 26, u okruženju gdje su dostupni miran životni prostor i dobar prijevoz. Područje je posebno pogodno za obitelji, nalik zelenom pojasu, gdje su pjev ptica i svjež zrak svakodnevni, a centar grada, mogućnosti za kupovinu i važne usluge nalaze se na samo nekoliko minuta vožnje. Blizina glavne ceste 21 omogućuje brzu vezu s Hatvanom, autocestom M3 i smjerom Pásztó–Bátonyterenye–Somoskőújfalu, pa je nekretnina dobar izbor i za one koji traže lako dostupan dom za putovanje na posao ili česta putovanja. Kürtgyarmat utca također je dobro povezana javnim prijevozom, a područje opslužuje nekoliko autobusnih linija, tako da se različiti dijelovi grada mogu lako doći bez automobila. Posebnost nekretnine je što su najskuplje i najvažnije renovacije već završene, tako da novi vlasnik može nastaviti graditi na sigurnim, tehnički modernim temeljima. Kuća ima potpuno novi krov i krovnu konstrukciju, što je dugoročno umirujuće rješenje i u smislu statike i zaštite od topline i oborina. Cijela elektroenergetska mreža je već zamijenjena i novoizgrađena, tako da električni sustav zadovoljava današnje potrebe, proširiv je, siguran i spreman za prihvat modernih kućanskih aparata i elektroničkih uređaja. Ugrađeni su moderni, dobro izolirani plastični prozori i vrata, koji pomažu u uštedi energije, smanjenju troškova grijanja i čine svakodnevnu upotrebu ugodnijom. Unutarnji prostori su ukusno parketirani, što stanu daje toplu, domaću atmosferu, a istovremeno je lako čistiv i praktičan pokrov. Ožičenje za klima uređaj je završeno, tako da budući vlasnik treba samo instalirati uređaj ako želi koristiti sustav za hlađenje i grijanje. Sigurnost nekretnine povećava vanjski sustav kamera, koji pruža dodatni mir bez obzira kupuje li netko kuću kao stalni stanovnik ili u investicijske svrhe. Kuća ima malo, dobro vidljivo, lako održavano dvorište, idealno za one koji žele vlastiti mali zeleni prostor, ali ne žele stalni dodatni posao koji dolazi s velikim vrtom. U malom dvorištu može se praktično stvoriti prostor za opuštanje, roštilj, cvjetnjak ili čak mali kuhinjski vrt. Veličina parcele omogućuje da dvorište bude praktičan, ali ugodan dio svakodnevnog života: idealno za obitelj s malom djecom, stariji par ili one koji se žele opustiti u mirnom, tihom prostoru nakon posla. Još jedna velika prednost nekretnine je što se s druge strane ulice nalazi duga, prostrana šupa, koja nudi mnoštvo mogućnosti. Ova gospodarska zgrada izvrsna je za pohranu (alata, bicikala, motocikla, vrtnog namještaja, goriva), ali može biti i idealno mjesto za hobi radionicu, „uradi sam“, sitne stolarske ili montažne radove. Za one koji razmišljaju o manjem poslu ili vole zaseban prostor za svoj rad, ova šupa može biti veliki plus. Također je izvrsno rješenje za sigurno pohranjivanje vikend projekata, obrtničkih aktivnosti, kreativnih hobija, sportske opreme ili sezonske opreme, što može održati životni prostor urednim i bez nereda. Područje je posebno dobro opremljeno: u gradu i u blizini nalazi se nekoliko trgovina mješovitom robom, malih i velikih supermarketa, restorana, kafića, benzinskih postaja, kao i vrtića, škola i drugih institucija potrebnih za svakodnevnu administraciju. Zahvaljujući modernom dizajnu glavne ceste 21, sada je brzo i praktično doći iz Salgótarjána do glavnog grada i do slovačke granice, što je značajna prednost i za putovanje na posao i za vikend programe. Brda, šume, planinarske staze i vidikovci koji okružuju grad čine ga atraktivnim mjestom za život ljubitelja prirode, planinara i šetača pasa: zelene površine, pješačke staze i šumske staze nalaze se na dohvat ruke, što nekretninu čini ne samo praktičnom već i dobrim izborom u smislu poboljšanja kvalitete života. Sveukupno, kuća je idealna za kupca koji cijeni da su najvažnije i skupe renovacije (krov, električna mreža, prozori i vrata) već dovršene, ali istovremeno želi dodatno razviti unutarnje prostore i detalje po vlastitom ukusu. Kombinacija dobrog prijevoza, mirnog, šumovitog okruženja, malog dvorišta i svestrane šupe rijetka je kombinacija: istovremeno nudi praktičnu svakodnevnu upotrebljivost, sigurne, moderne tehničke temelje i ugodan, miran životni prostor u popularnom dijelu Salgótarjána.

Izvorni tekst
Az ingatlan legfontosabb értékei közé tartozik a kiváló elhelyezkedés és a már elvégzett, nagy értékű felújítások együttese. A ház Salgótarján csendes, erdőkkel övezett, kertvárosias részén, a Kürtgyarmat utca 26. szám alatt található, olyan környezetben, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a jó közlekedés egyszerre adott. A környék kifejezetten családi házas, barátságos, zöldövezeti jellegű, ahol a madárcsicsergés és a friss levegő mindennapos, mégis néhány perces autóúton belül elérhető a városközpont, a bevásárlási lehetőségek és a fontos szolgáltatások. A 21-es főút közelsége gyors kapcsolatot biztosít Hatvan, az M3-as autópálya, illetve a Pásztó–Bátonyterenye–Somoskőújfalu irányába, így az ingatlan azoknak is jó választás, akik munkába járáshoz vagy gyakori utazáshoz keresnek könnyen megközelíthető otthont. A Kürtgyarmat utca tömegközlekedéssel is jól ellátott, a környéket több autóbuszjárat szolgálja ki, így autó nélkül is kényelmesen elérhetők a város különböző pontjai.

Az ingatlan különlegessége, hogy a legköltségesebb, legfontosabb felújítások már elkészültek, így az új tulajdonos egy biztonságos, műszakilag korszerű alapokra építhet tovább. A ház teljesen új tetőt és tetőszerkezetet kapott, ami hosszú távon megnyugtató megoldást jelent mind statikai, mind hő- és csapadékvédelem szempontjából. A teljes áramhálózat cseréje és új kiépítése már megtörtént, így a villamos rendszer megfelel a mai igényeknek, bővíthető, biztonságos, készen áll a modern háztartási gépek, elektronikai eszközök fogadására. Korszerű, jó hőszigetelő képességű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek segítenek az energia-megtakarításban, csökkentik a fűtési költségeket, és komfortosabbá teszik a mindennapi használatot. A belső terek igényesen parkettázottak, ami meleg, otthonos hangulatot ad a lakásnak, ugyanakkor könnyen tisztán tartható, praktikus burkolat. A klímaberendezés számára a vezetékelés ki van építve, így a leendő tulajdonosnak már csak a készüléket kell felszereltetnie, ha hűtésre–fűtésre is szeretné használni a rendszert. Az ingatlan biztonságát kültéri kamerarendszer növeli, ami plusz nyugalmat ad akár állandó lakóként, akár befektetési céllal vásárolja meg valaki a házat.

A házhoz egy kisméretű, jól átlátható, könnyen karbantartható udvar tartozik, amely ideális azoknak, akik szeretnének saját kis zöldteret, de nem akarnak nagy kerttel járó állandó pluszmunkát. A kis udvarban kényelmesen kialakítható egy pihenősarok, grillsarok, virágágyás vagy akár egy kisebb konyhakert is. A telek mérete lehetővé teszi, hogy az udvar a mindennapi élet praktikus, mégis hangulatos része legyen: ideális kisgyermekes családnak, idősebb házaspárnak, illetve azoknak is, akik munka után egy csendes, nyugodt saját területen szeretnének feltöltődni.

Az ingatlan további nagy előnye, hogy az utca másik oldalán egy hosszú, tágas fészer is tartozik hozzá, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. Ez a melléképület kiválóan alkalmas tárolónak (szerszámok, biciklik, motor, kerti bútorok, tüzelőanyag), de akár hobbi-műhelynek, barkácsoláshoz, kisebb asztalos vagy szerelőmunkákhoz is ideális helyszín lehet. Aki kisebb vállalkozásban gondolkodik, vagy szeret külön helyet a munkájának, annak ez a fészer óriási pluszt jelenthet. Hétvégi projektek, kézműves tevékenységek, kreatív hobbik, sporteszközök vagy szezonális felszerelések biztonságos elhelyezésére is remek megoldás, amivel a lakótér rendezetten és zsúfoltságmentesen tartható.

A környék ellátottsága kifejezetten jó: a városban és a közelben több élelmiszerbolt, kisebb-nagyobb áruház, étterem, kávézó, benzinkút, valamint óvoda, iskola és egyéb mindennapi ügyintézéshez szükséges intézmény található. A 21-es főút korszerű kialakítása miatt Salgótarjánból ma már gyors és kényelmes az eljutás a főváros felé, illetve a szlovák határ irányába is, ami munkába járás és hétvégi programok szempontjából is jelentős előny. A várost övező dombok, erdők, kirándulóhelyek és kilátópontok miatt a természetkedvelők, túrázók, kutyások számára is vonzó lakóhely: rövid időn belül elérhetők a zöldterületek, sétautak, erdei útvonalok, így az ingatlan nemcsak praktikus, hanem életminőséget javító szempontból is jó választás.

Összességében a ház olyan vevőnek ideális, aki értékeli, hogy a legfontosabb, nagy költséggel járó felújítások (tető, villanyhálózat, nyílászárók) már elkészültek, ugyanakkor szeretné a belső tereket és a részleteket saját ízlése szerint tovább alakítani. A jó közlekedés, a csendes, erdős környezet, a kis udvar és a sokoldalúan használható fészer együttese ritka kombináció: egyszerre kínál praktikus mindennapi használhatóságot, biztonságos, korszerű műszaki alapokat és kellemes, nyugodt életteret Salgótarján egyik kedvelt részén.