parcela / zemljište za prodaju, Budimpešta, VIII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
PRODAJE SE građevinsko zemljište od 752 m² u vlasništvu tvrtke s poreznim brojem zajednice. Nudi izvrsnu priliku za parkirnu kuću, poslovnu zgradu ili, slično stražnjim parcelama, za etažiranje s već do 30-35 stanova izgrađena u ulici Lujza. Voda i kanalizacija su unutar parcele, struja i plin na ulici. Što se tiče dimenzija, ulični front je širok 21 m, a dubok 37 m. Može se ugraditi 60%, visina vijenca 19 m, visina zgrade min.16 m, max. 23 m Cijena: 630.000 EUR (Cijena je NETO). Priloženi prijedlog izgradnje (u velikom opsegu) razvijen je za spavaonicu, ali je na kraju prikladan i za hotelske ili stambene stanove i smještaj radnika na stranici 1-1 te u dogovoru s gradskim arhitektom, ali naravno poslovna zgrada je također dostupna. Područje nudi još jedan zanimljiv razvoj: Parcela s lijeve strane je u vlasništvu općine ... Parcela s desne strane je također, ali to je prolazna parcela prema ulici Lujza ... U slučaju obje parcele, potrebno je zamijeniti općinske stanove. Integracija ugla Karácsony S. utca - Magdolna utca ima sličan potencijal, a parcele Magdolna utca u smjeru Lujza utca su također ... Cijelo područje moglo bi biti povezano, s punim prolazom i zelenom površinom na prizemlje ... Mislim da se i stambena parcela može preuzeti, iako ovdje već postoje oglašeni stanovi ... Građevinsko zemljište od 752 m² u vlasništvu tvrtke s poreznim brojem zajednice PRODAJE SE Nudi izvrsnu priliku za parkirališna kuća, poslovna zgrada ili, slično stražnjim parcelama, za etažni stan s do 30-35 stanova već izgrađenih u ulici Lujza. Voda i kanalizacija su unutar parcele, struja i plin na ulici. Što se tiče dimenzija, ulični front je širok 21 m, a dubok 37 m. Može se ugraditi 60%, visina vijenca 19 m, visina zgrade min.16 m, max. 23 m Cijena: 600.000 EUR (NETO). Priloženi prijedlog izgradnje (velikih razmjera) razvijen je za spavaonicu, ali na kraju je pogodan za 1-1 sporedne hotelske ili etažne studije, smještaj radnika i u dogovoru s gradskim arhitektom, ali naravno i poslovnu zgradu je također dostupna. Područje nudi još jednu zanimljivu instalaciju: Parcela s lijeve strane je u općinskom vlasništvu ... Također s desne strane, ali to je prolazna parcela do ulice Lujza ... U slučaju obje parcele, potrebno je zamijeniti općinske stanove.

Izvorni tekst
ELADÓ közösségi adószámmal is rendelkező cég tulajdonában lévő 752 nm alapterületü építési telek Kiváló lehetőséget nyújt parkolóház, irodaház, vagy a hátsótelekhez hasonlóan a Lujza utcában már megépült akár 30-35 lakásos társasház céljára. Víz és csatorna telken belül van, villany és gáz az utcában. Méreteit tekintve az utca front 21 m széles, mélysége 37 m. Beépíthetősége 60%, párkánymagasság 19 m, épületmagasság min.16 m, max. 23 m.
Ár: 630.000 EUR (Az ár NETTÓ értendő).

A mellékelt beépítési javaslat (nagy méretben) kollégiumra lett kidolgozva, de a végén 1-1 oldalon hotel vagy társasházi garzon lakásokra, munkásszállásra is alkalmas és a kerületi főépítésszel egyeztetve lett, de természetesen irodaház is járható.

A terület további érdekes beépítést kínál:
A baloldali telek önkormányzati tulajdonban van...
A jobboldali is, de az egy átmenő telek a Lujza utca felé... Mindkét telek esetében önkormányzati lakások kiváltása szükséges.

A Karácsony S. utca - Magdolna utca sarok integrálása hasonló potenciált rejt magában, és a Lujza utca irányába a Magdolna utcai telkek ugyancsak...
Az egész terület összekapcsolható lehetne, földszinten teljes átjárással és zöldterülettel... Szerintem a Lujza-Magdolna utca sarokra meghírdetett lakóház-telek is átvehető, bár itt már meghírdetett lakások vannak...

A 752 sqm building plot owned by a company with a community tax number is FOR SALE It offers an excellent opportunity for a parking house, office building or, similarly to the back plots, for a condominium with up to 30-35 apartments already built in Lujza Street. Water and sewer are inside the plot, electricity and gas on the street. In terms of dimensions, the street front is 21 m wide and 37 m deep. Can be installed 60%, cornice height 19 m, building height min.16 m, max. 23 m.
Price: 600,000 EUR (Price is NET).

The enclosed construction proposal (on a large scale) was developed for a dormitory, but in the end it is suitable for 1-1 side hotel or condominium studios, workers' accommodation and in consultation with the district architect, but of course an office building is also available.

The area offers another interesting installation:
The plot on the left is municipally owned ...
Also on the right, but it is a through plot to Lujza Street ... In the case of both plots, it is necessary to replace municipal flats.