parcela / zemljište za prodaju, Felcsút

Prevedeni tekst

Izvorni tekst
Kivételes lehetőség Budapesttől 45 percre!

A Vértes hegység lábánál, páratlan panorámás környezetben eladó Felcsúton egy belterületi 3249 m2-es tóra panorámás telek. A telek településen belüli elhelyezkedése kiemelkedő, mivel csupán néhány perces sétával elérhető a buszmegálló, posta, gyógyszertár, óvoda, általános iskola, étterem és bevásárlási lehetőségek.

Budapest és Székesfehérvár egyaránt kényelmes távolságra helyezkedik el mind autóval és tömegközlekedéssel.

A telken belül a közművek közül megtalálható víz, villany, csatorna, illetve gáz az utcában elérhető.

Az „L” alakú, nyúlványos telek kialakítása és mérete, illetve a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) lehetővé teszi, hogy a telekre 2 lakóegységet építsenek, így befektetőnek is ideális lehetőség!

HÉSZ szerinti besorolás:

Övezeti jel: LF – falusias lakóterület építési övezete
Minimum kialakítható telekterület: 550 m2
Minimum kialakítható telekszélesség: 14 m (kialakult állapot esetén 10m)
Maximum beépíthetőség: 30%
Minimum zöldfelületi arány: 50%
Beépítési mód: oldalhatáron álló beépítési mód, vagy kialakult állapot szerinti
Maximum építmény magasság: 5.5 méter
Szintterületi mutató: 0,5

A telken jelenleg egy 2023-ban épült, 24 m2-es új építésű szerkezetkész ytong gazdasági épület található, illetve egy dupla méretű lemezgarázs. Az épület mind a tulajdoni lapon, illetve a térképvázlaton is szerepel. A terület hátsó része jelenleg sűrűn fásított, illetve néhány birkának ad otthont.

Akár saját otthont szeretne vagy befektetésként tekint erre a lehetőségre, egészen biztosan nem fog csalódni!

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!