parcela / zemljište za prodaju, Kistarcsa

Prevedeni tekst

Izvorni tekst
Az igazi érték nem a négyzetméterben van, hanem abban, amit ki lehet belőle hozni. Ez az ingatlan pontosan ezt kínálja.

Kistarcsán, kifejezetten frekventált, központközeli elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy vállalkozók és befektetők számára is előnyös ingatlant, ahol a telek cég tulajdonában van, és a hasznosítás több irányban is nyitott. Igény esetén az ingatlanhoz kapcsolódó építési tervek is rendelkezésre állnak, melyeket érdeklődés esetén szívesen megosztunk – ezzel is segítve a gyors és átgondolt döntést.

Amit kínál az ingatlan

Belterületi építési telek, amelyből 295 m² külön utcai bejárattal is leválasztható

A teljes telek a mellette lévő házzal együtt is megvásárolható, így hosszabb távú fejlesztésre is alkalmas

Beépítési paraméterek (Vt-3 övezet)

Beépíthetőség: 45%
Beépítési mód: zártsorú
Max. építménymagasság: 7,5 m
Szintterületi mutató: 1,2
→ Kiváló adottság üzleti, lakó vagy vegyes funkciójú fejlesztéshez

Közművek - Víz és csatorna bekötése folyamatban
Gáz az utcában, igény esetén könnyen bevezethető
Telek 3 oldalról kerített, de sík terület

Osztatlan közös tulajdon,
használati megosztó szerződéssel kerül értékesítésre

Cég számára is jól kezelhető konstrukció
Lokáció – valódi központ
HÉV és helyi buszmegálló pár perc sétára
2–5 percen belül elérhető:
Penny, Lidl, kisboltok
iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár

cukrászda, uszoda, konditerem
→ Ritka, ennyire komplexen ellátott környezet

Vállalkozóknak – telek cégben, jó paraméterekkel
Befektetőknek – központi elhelyezkedés, fejleszthetőség
Fejlesztőknek – erős övezeti adottságok, több hasznosítási irány
Ez az ingatlan nem egy kész történet, hanem egy jól pozicionált alap egy átgondolt koncepcióhoz – ott, ahol a lokáció valóban dolgozik Ön helyett.

Várom megtisztelő érdeklődését, szívesen egyeztetek a lehetőségekről.