Stan za prodaju, Szeged

Prevedeni tekst
U Gornjem gradu Szegeda, u ulici Liszt, prodaje se panelni stan od 54 m2 izgrađen 1979. godine, na četvrtom katu, POTPUNO (Totalno) RENOVIRAN 2023. godine, s panelnom gradnjom, dnevnim boravkom, dvije sobe i balkonom. Nekretnina je bez tereta. Kuća ima izuzetno kultiviranu stambenu zajednicu. Nekretnina se grije gradskim grijanjem (s individualnim mjerenjem) i hladi dvostrukim klima uređajem. Važna činjenica je da je čak i uz potpuno svakodnevnu upotrebu potrošnja ispod pragova za smanjenje režijskih troškova, pa su režijski troškovi izuzetno niski. Dodatna prednost je što je prodavatelj prije dvije godine (2023.) proveo potpunu obnovu nekretnine, zamijenivši obloge, djelomično električnu mrežu (djelomična zamjena ožičenja, FI relej), renovirao kupaonicu, WC, kuhinju - opremljenu individualnim kuhinjskim namještajem i ugradbenim aparatima -. Osim toga, uključena je zamjena unutarnjih i ulaznih vrata, kao i svih prozora - koji su također opremljeni roletama i mrežama protiv komaraca - te potpuna estetska obnova stana. Stan ima 1 dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 1 kupaonicu, zaseban WC, hodnik, balkon. Zbog lokacije i dizajna nekretnine, njegova namjena je izuzetno raznolika - bilo kao stan ili u investicijske svrhe - što ovu nekretninu izdvaja od prosječnih stanova i čini je jedinstvenim izborom. Jugozapadna orijentacija stana čini ga izuzetno sunčanom nekretninom. Infrastruktura područja je savršena, javni prijevoz, škola, vrtić, trgovine mješovitom robom, male trgovine, Szillér Spar udaljeni su 1-2 minute od nekretnine. Sobe: - dnevni boravak - 2 sobe - hodnik - kupaonica - WC - hodnik - balkon Razgledavanje nekretnine je fleksibilno. Čekam vaš ljubazan poziv: KÓKAI FERENC Ving +36 70 422 9777 Premium agent za nekretnine Szeged (Molimo nazovite za više slika i informacija!)

Izvorni tekst
Szeged Felsőváros városrészében, a Liszt utcában, eladó, egy 1979 - ben épült, negyedik emeleti, 2023-ban TELJESEN (Totál) FELÚJÍTOTT 54 nm - es, panel építésű, nappalival, plusz két szobával, erkélyes rendelkező panel lakás.
Az ingatlan tehermentes.
A ház rendkívül kultúrált lakóközösséggel rendelkezik.
Az ingatlan fűtésről távhő (egyedi méréssel), hűtéséről dupla klíma gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó két éve (2023) teljes totál felújítást végzett az ingatlanban, kicseréli a burkolatok, részlegesen a villamoshálózat (részleges vezeték csere, FI relé), felújította a fürdőt, Wc-t , konyhát - egyedi konyhabútorra, beépített eszközökkel szerelte fel - . Ezen felül nem marad ki a beltéri , és bejárati ajtók, valamint az összes ablakok cseréje sem - melyeket rolóval és szúnyoghálóval is ellátott - , valamint a lakás teljes esztétikai felújítása sem.

A lakás 1 db nappalival, 2 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, közlekedővel, erkéllyel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

A lakás délnyugati tájolása, miatt rendkívül napfényes ingatlan.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, kisboltok, Szilléri Spar 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- nappali
- 2 Szoba
- közlekedő
- fürdő
- wc
- előtér
- erkély

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Ving
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)