Stan za prodaju, Szeged

Prevedeni tekst
Prodaje se u četvrti Tarján u Segedinu, POTPUNO (Totalno) RENOVIRAN stan od 55 m2, u panelnoj zgradi, s američkom kuhinjom, dnevnim boravkom, dvije sobe i balkonom, izgrađen 1975. godine. Nekretnina je bez tereta, trenutno je u fazi potpune obnove, a očekuje se da će biti spremna za useljenje u roku od 6 tjedana. Stan ima plaćeni panelni program i izuzetno kulturnu stambenu zajednicu. FOTOGRAFIJE SU SNIMLJENE U VEĆ PREDANOJ NEKRETNINI PRODAVATELJA, REFERENTNE FOTOGRAFIJE. Nekretnina se grije daljinskim grijanjem. Važna je činjenica da je čak i uz potpuno svakodnevnu upotrebu potrošnja ispod pragova za smanjenje troškova režija, pa su troškovi režija izuzetno niski. Dodatna prednost je što će prodavatelj ove godine (2025.) provesti kompletnu obnovu nekretnine, zamijenivši obloge, cijelu električnu mrežu (zamjena ožičenja, FI releja), kupaonicu, WC, te preurediti dnevni boravak u američku kuhinju (s novim kuhinjskim namještajem po mjeri, ugradbenim aparatima). Osim toga, neće izostati ni unutarnja i ulazna vrata, kao ni kompletna estetska obnova stana. Najvažnije je da prodavatelj daje 1 godinu jamstva na sav obnovljeni i ugrađeni sadržaj u nekretnini. Stan ima 1 dnevni boravak s američkom kuhinjom, 2 spavaće sobe, 1 kupaonicu, zaseban WC, hodnik, balkon. Zbog lokacije i dizajna nekretnine, njezina namjena je izuzetno raznolika - bilo kao stan ili u investicijske svrhe - što maksimalno ističe ovu nekretninu od prosječnih stanova i čini je jedinstvenim izborom. Zbog orijentacije istok-zapad stana, riječ je o izuzetno sunčanoj nekretnini. Infrastruktura područja je savršena, javni prijevoz, škola, vrtić, trgovine mješovitom robom, 1-2 minute od nekretnine. Prostorije: - dnevni boravak s američkom kuhinjom - 2 sobe - hodnik - kupaonica - WC - hodnik - balkon Nekretnina je fleksibilna za razgledavanje. Radujem se vašem pozivu: KÓKAI FERENC Ving +36 70 422 9777 Premium agent za nekretnine Szeged (Molimo nazovite za više slika i informacija!)

Izvorni tekst
Szeged Tarján városrészében eladó, egy 1975 - ben épült harmadik emeleti, TELJESEN (Totál) FELÚJÍTOTT 55 nm - es, panel építésű, amerikai konyhás nappalival, plusz kettő szobával, erkéllyel rendelkező panel lakás.
Az ingatlan tehermentes, jelenleg folyik a teljes felújítása, várhatóan 6 héten belül átvehető.
A társasház megvalósult kifizetett panel programmal , és rendkívül kultúrált lakóközösséggel rendelkezik.
A FOTÓK AZ ELADÓ MÁR ÁTADOTT INGATLANJÁBAN KÉSZÜLTEK REFERENCIA FOTÓK.
Az ingatlan fűtésről távhő gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó idén (2025) teljes totál felújítást végez az ingatlanban, kicseréli a burkolatok, teljes villamoshálózat (Vezeték csere, FI relé), fürdőt, wc-t , átalakítja a nappalit amerikai konyhás nappilvá (új egyedi konyhabútorra, beépített eszközökkel). Ezen felül nem marad ki a beltéri , és bejárati ajtók, valamint a lakás teljes esztétikai felújítása sem. A legfontosabb, hogy az eladó 1 éves garanciát vállal minden általa felújított és beépített tartalomra az ingatlanban.

A lakás 1 db amerikai konyhás nappalival, 2 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, közlekedővel,erkéllyel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

A lakás kelet-nyugati tájolása, miatt rendkívül napfényes ingatlan.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, kisboltok, 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- amerikai konyhás nappali
- 2 Szoba
- közlekedő
- fürdő
- wc
- előtér
- erkély

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Ving
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)