Industrijska nekretnina za iznajmljivanje, Győr

Prevedeni tekst

Izvorni tekst
A Győri Nemzetközi Ipari Park, modern kialakult környezetben, 7000 m2-es telken elhelyezkedő 2019-ben épült, 2.915 m2-es (1.130 m2-es hűtött/fűtött gyártó, 1054 m2-es fűtött raktár, valamint 731 m2-es klimatizált iroda/szociális felület), magas műszaki tartalommal ellátott ipari épület 20 db parkolóval, 2024. januárjától kiadó.
Bérleti díj: 17 900EUR/hó+ÁFA
Érd.: 06-20/9-966-669

To let production or store hall, with offices in the Industrial Park of Győr in Q12024
Size of the site: 7 000sqm
Size of the whole building: 2.915sqm
Production hall: 1.130sqm (coolable and heatable; clear height: 495sqm, 280cm; 634sqm, 540cm)
Warehouse: 1054sqm (clear height: 800cm)
Admistration area: 304sqm
Gate: 4 pcs, 4m x 4,5m
Social area: 427sqm
100 pcs parking places
Extras: ESD floor; air system, solar system (15kW), camera system, access control system,
Rent: 17 900EUR/month+VAT
Deposit: 2 months
Min. term: 24 months

A teljes telek 9.241m2-es, ami 3 irányból megközelíthető, így biztosítva a teherforgalom közlekedését. A bérleményhez 7.000m2-es telekrész kerül bérbeadásra, de igény esetén a fennmaradó terület is bérelhető, ahol 80 db parkoló került kialakításra.
A 2.915 m2-es felépítmény földszinti kisebb részén (380m2) irodák és a dolgozók kiszolgálását biztosító szociális helyiségek találhatóak. A földszint nagyobb részét pedig 6 t/m2 padlóterhelhetőségű 2,8 m belmagasságú 495 m2-es, ESD padlóval ellátott gyártó, valamint a szintén 6 t/m2 padlóterhelhetőségű 8 m belmagasságú 1053 m2-es raktár csarnok foglalja el. A földszint a személyi bejáratokon kívül 4 db, 4m x 4,5m-es szintbeni szekcionált Hörmann ipari kapun keresztül közelíthető meg.
Az első emeleten 224 m2 iroda és szociális rész mellett található az ESD padlóval borított, 5,4 m belmagasságú 634 m2-es termelő terület.
A második emeleten pedig 128 m2 iroda és szociális felület került kialakításra, Győr ipari parkjára néző panorámával.
Az épület extra felszerelései:
• 15 KW-os napelem rendszer,
• a gyártó részlegen ESD padlózat,
• kiépített sűrített levegő rendszer,
• hűtött, fűtött gyártó csarnok,
• teherlift a gyártó csarnok szintjei között,
• az udvaron kiépített mosó található, szennyvíz szűrővel, olajfogóval és elvezetéssel,
• a gyártó és raktár csarnokban kiépített internet hálózat, valamint 220V-os és 380V-os csatlakozási lehetőségek,
• 24 db kamerából álló biztonsági rendszer, ami épült környezetét, parkolóját, valamint a raktárját felügyeli,
• kártyás beléptető rendszer,
• klimatizált irodák,
• villamos energia: 3x250A.

Bérleti díj: 17 900 EUR/hó+VAT
Kaució: 2 havi bérleti díj
Minimális bérleti időszak: 2 év

Az ingatlan a Győri Nemzetközi Ipari Parkban, a város keleti oldalán, tömegközlekedéssel jól ellátott részen található (térkép a fotók között). Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130.000 fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7.000 főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az AUDI.


Érd.: 06-20/9-966-669
Csörnyei Tamás Okleveles ingatlanszakértő / MSc in Real Estate INGATLAN 4 YOU Kft.