Odmaralište / ljetnikovac za prodaju, Dömsöd

Prevedeni tekst

Izvorni tekst

Dömsöd Duna parti részén eladó egy STÉGGEL rendelkező, kétszintes, NAPPALI + 4 SZOBÁS VÍZPARTI ingatlan, mely 90 m2 lakótérrel + 20 m2 terasszal rendelkezik, 400 m2-es telken!



A kétszintes ingatlan B30-as téglából, betonfödémmel épült, az ácsolt, fa tetőszerkezet pedig lemezfedést kapott. A jelenlegi állapotát 2020-ban érte el.



2020-ban elvégzett munkálatok:

- villanyvezetékek teljes cseréje

- vízvezeték szerelvényeinek teljes cseréje

- villamos áram 3x25A kiépítése

- 2 rétegű, műanyag nyílászárók beépítése

- a homlokzatra 10 cm dryvit szigetelés került

- burkolás (vinyl és laminált parketta)

- cserépkályha építése a hozzá tartozó kéménnyel

- minőségi műanyag bejárati ajtó beszerelése

- új konyhabútor és beépített gépészet ( BEKO légkeveréses sütő, Bosch mosogatógép)

- két fürdőszoba kiépítése

- beltéri ajtók beszerelése

- terasz kivitelezése



Az épület mellett még megtalálható egy melléképület is, melyből 15m2 jelenleg fodrászüzletként üzemel, 15m2 pedig raktár funkciót tölt be.

Az ingatlan cölöp alapra épült a helyi építési szabályok alapján, ennek köszönhetően a lakótér alatt található még egy 40m2-es száraz szuterén is.

Ennek frissen betonozott állapotáról látható kép a gallériéban.



Az ingatlanhoz tartozó 20m2-es stégen zavartalan, csendes horgászatra van lehetőség, mivel a Ráckevei (Soroksári) - Dunaág túloldalán, a stéggel szemben a makádi parkerdő található.



Az RSD-n gáz nem lett kiépítve, így a fűtés cserépkályhával van megoldva, ami tökéletesen befűti mind a két szintet.

Az épület hűtését egy 3,5kW-os hűtő-fűtő, Fischer típusú klíma látja el, melyet 2024-ben szereltek fel.

Központi csatornára rá van kötve az ingatlan, viszont a hálózati ivóvíz kiépítése még folyamatban van az utcában.

Az épületben 3x25A van.



Rezsi a 7 fős család számára:

villany: 30.000.- Ft/hó

csatorna: 2.000.- Ft/hó

fával való fűtési költség: 250.000.- Ft/ fűtésszezon

Tv, internet: 5.500.- Ft-hó



Az épület a partszakasz nem csak az egyik legszebb, hanem a legszélesebb részén is fekszik, ezért több autóval is könnyedén megoldott a parkolás az ingatlan előtt.





További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.