Odmaralište / ljetnikovac za prodaju, Győr

Prevedeni tekst
U okrugu Győr - Moson - Sopron, u Győru, u rekreacijskom području Banai út kertek, pored industrijskog parka, građevina od opeke (debljine 30 cm), izgrađena 1986., s krovom od crijepa, drvenim gredama, tijelom obloge i betonom grede, zimnica u dobrom stanju sa parcelom od 835 m2 prodaje se zajedno. (Širina parcele je cca 9 metara, dužina cca 93 metra.) Raspored kuće za odmor: 1 soba (cca 12 m2), podrum (cca 12 m2), natkrivena terasa (cca 4 m2). m2) i mogućnost ugradnje potkrovlja (cca 18 m2). Zgrada je zimska. Grijanje je na željeznu peć. Kuhanje se vrši iz plinske boce. Prozor je drveni prozor. Soba je prekrivena umjetnim podom. Zgrada se također može prenamijeniti u trajno stanovanje. (Trenutno nema kupaonice, samo WC u vrtu). Mogućnosti prenamjene: - Uz glavni objekt postoje zidane ostave i ljetna kuhinja, koja se može preurediti u kuhinju i kupaonicu. Moguće je ugraditi i podrum i potkrovlje. - Na parceli se nalazi bušeni bunar sa dosta vode (dubine cca 40 metara) iz kojeg kvalitetna dubinska pumpa vodu izbacuje na površinu. Parcela je dobro dostupna i zimi i ljeti makadamskom/makadamskom cestom. Cijela parcela je redovno održavana, na kojoj se nalazi nekoliko rodnih voćaka: 2 stabla trešnje, 2 stabla jabuke, 1 stablo kruške, 1 stablo trešnje, 1 stablo oraha, 2 stabla badema, 8 stabala breskve, kao i 2 stabla bora. i nekoliko stabala tuja. Na raspolaganju je više od 100 trsova, nekoliko redova i čokota grožđa koje čine sljedeće sorte: Talijanski rizling, Grüebarat, Otello, Csemege itd. Također je moguće napraviti povrtnjak i kuhinjski vrt. Izvrsna je prilika za ljubitelje prirode koji žele pobjeći od buke velegrada, ali i odmoriti se, opustiti i vrtlariti u mirnom, uređenom naselju u blizini grada. Možete koristiti npr. može se koristiti za roštiljanje i obiteljska druženja ili prenamjenom objekta u trajno useljivo stanje pa se može čak i dugoročno iznajmljivati. Imanje je izuzeto iz uzgojne grane, te je slobodno od tužbi i tereta. Po dogovoru čak i preuzimanje u posjed odmah nakon kupnje. Cijena kuće za odmor i zemljišta: 14.900.000 HUF (Vrt se prodaje sa svom opremom koja je uključena u kupoprodajnu cijenu.) Ako ste zainteresirani za ovu KUĆU ZA ODMOR SA ZATVORENIM VRTOM koja se nalazi u četvrti GYŐR - BANAI ÚTI KERTEK, slobodno me nazovite bilo koji dan u tjednu za preglede ili pitanja. .

Izvorni tekst
Győr – Moson – Sopron megyében, Győrben, a Banai úti kertek üdülőövezetben, az Ipari Park szomszédságában egy téglaszerkezetű (30 cm vastag), 1986-ban épült, cseréptetős, fagerendás, béléstestes és beton gerendás, téliesített jó állapotú nyaraló 835 m2-es telekkel együtt eladó. (A telekrész szélessége kb. 9 méter, a hosszúsága kb. 93 méteres.)

A nyaraló elosztása: 1 szoba (kb. 12 m2), pince (kb. 12 m2), fedett terasz (kb. 4 m2) és tetőtér beépítési lehetőség (kb. 18 m2). Az épület téliesített. A fűtésről vaskályha gondoskodik. A főzés gázpalackról megoldott. A nyílászáró faablak. A szoba műpadlóval burkolt. Az épület átalakítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. (Jelenleg nincsen fürdő kialakítva, csak kerti WC van).

Átalakítási lehetőségek:

- A főépület mellett téglafalazatú tárolók és nyári konyha is van, amely melléképületeket konyhára és fürdőszobára lehet átalakítani. A pince és a tetőtér is beépíthető.

- A telken bő vizű (kb. 40 méter mély) fúrt kút van, amelyből jó minőségű mélykút szivattyú szállítja a vizet a felszínre, amelyre hidrofor vagy víz áramlás szabályozó bekötése esetén a vezetékes vízellátás megoldható.

A telek télen – nyáron jól és könnyen megközelíthető kavicsos / földes úton.

Az egész telek rendszeresen gondozott, amelyen több jól termő gyümölcsfák vannak: 2 db meggyfa, 2 db almafa, 1 db körtefa, 1 db cseresznyefa, 1 db diófa, 2 db mandulafa, 8 db barackfa, valamint 2 db fenyőfa és több tuja is. Több mint 100 db tő, több soros, kordonos szőlő is rendelkezésre áll, amelyet az alábbi fajták alkotják: olasz rizling, szürkebarát, otelló, csemege stb. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

Kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis egy nyugodt, rendezett környéken. Alkalmat adhat pl. grillezésre és családi összejövetelekre, vagy az épület átalakításával állandó lakható állapotúra alakítható, ezért hosszabb távon akár bérbe is adható.

Az ingatlan művelési ág alól kivont, valamint per és tehermentes. Megvásárlását követően megegyezés szerint akár azonnal birtokba vehető.

A nyaraló és telek irányára: 14.900.000 Ft. (A kert minden felszereléssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz.)

Amennyiben ez a GYŐR – BANAI ÚTI KERTEK városrészen található ZÁRTKERTI NYARALÓ felkeltette érdeklődését, megtekintés vagy kérdés esetén hívjon bizalommal a hét bármelyik napján.