Odmaralište / ljetnikovac za prodaju, Tibolddaróc

Prevedeni tekst
Prodaje se kamena kuća od 70 m² u Tibolddarócu, veličina parcele 709 m² Glavne karakteristike: - Samostojeća stambena kuća, dvorište, veličina parcele 709 m² - Kamena kuća od 70 m² sa zidovima od 45 cm - Komunalije: voda, kanalizacija, struja (3 faze, H tarifni sat) - 2 sobe istočne orijentacije - Blagovaonica sa kuhinjom - Kupatilo sa tušem, wc, prozor - Predsoblje, hodnik - Terasa pogled zapad, panoramski pogled - Mali potok na kraju parcele - Metalna garaža 15 m2 - konoba, spremišta - uredni, uslužni susjedi - vlasništvo 1/1, bez tereta 1950-te godine- Kamena kuća građena 60-ih godina 20. stoljeća potrebna je adaptacija, južni zid potrebna stručna sanacija. Povodom greške u tijeku je jamstvena parnica. Kuća je pokrivena betonskim crijepom, krovna konstrukcija i oplata su renovirani prije 12-15 godina. Zidanje je 2/3 djelomično izolirano. Blagovaonica, kupaonica, hodnik obloženi su pločicama, a sobe su prekrivene tepihom položenim na brodski pod. Za trajno stanovanje preporuča se i obnova popločavanja prostorija. Ima plastična vrata i prozore, većina prozora s griljama. Spajanje na kanalizacijsku mrežu izvršeno je u proljeće. Plin nije doveden, grijanje je moguće električnim radijatorima ili H tarifom hlađenje-grijanje klima uređajem. Postoje bakreni dalekovodi s novim prekidačima. Utičnice su dovoljne za potrebe odmora, nove instalacije su preporučljive za stalno stanovanje. Također postoji dimnjak i dimovodna cijev, koji se mogu koristiti nakon odobrenja. Sa zapadne terase i blagovaonice možete uživati u panoramskom pogledu na okolne planine, vidikovac i špiljske nastambe okružene stalnim cvrkutom ptica. Parcela je pretežno travnata, sa 10 voćaka, a na kraju parcele sigurnim koritom teče potok koji izvire iz izvora udaljenog 6 kilometara. Nekretnina je u vlasništvu 1/1 i bez tereta, desetljećima je korištena kao kuća za odmor, a neprekidno je useljena od ožujka 2024. godine. Tibolddaróc je sigurno selo od 1200 ljudi, s vrtićem, školom, obiteljskim liječnikom, uslugom dadilje, trgovinom Coop, poštom. Područje nudi brojne ture i izletišta. Biciklistička staza vodi do Bogácsa preko Tarda. Mezőkövesd 20 km, Miskolc i Eger 40 km. Ukoliko želite mirno, sigurno, mirno okruženje sa svježim zrakom i možete preuzeti poslove obnove, veselim se Vašem interesu za moje kontakt podatke kako bih Vam pružio potpune informacije o svemu! ____________________________________ Prodajem kamenu kuću od 70 m² u Tibolddaróconu, veličina parcele 709 m² Glavne karakteristike: - Samostojeća kuća, dvorište, veličina parcele 709 m² - Kamena kuća od 70 m² sa zidovima debljine 45 cm - Komunalije: voda, kanalizacija, struja (3 faze, H tarifno brojilo) - 2 sobe, istočna orijentacija - Blagovaona s kuhalištem - Kupaonica s tušem, WC, prozor - Predsoblje, hodnik - Zapadna terasa s panoramskim pogledom - Mali potok na kraju parcele - Limena garaža 15 m2 - Skladišta - Lijepi, uslužni susjedi - Vlasništvo 1/1, bez hipoteke Izgrađena oko 1952. godine, ova kamena kuća treba renoviranje i stručnu popravku južnih zidova. Kuća ima krov od cementnog crijepa koji je renoviran prije 12-15 godina. Zidovi su djelomično (2/3) izolirani. Podovi u blagovaonici, kupaonici i hodniku su pločice, au sobama tepih. Za trajno stanovanje preporuča se zamjena parketa u sobama, zbog dotrajalosti palubnog poda. Kuća ima plastične prozore od kojih većina ima i grilje. Priključak na kanalizaciju postavljen je prošlog proljeća. Plin nije uveden, kuća se može grijati na klimu H-tarife. Instalirana je bakrena instalacija s novim prekidačima. Električne utičnice su dovoljne ako se kuća koristi kao kuća za odmor, ali treba novo ožičenje za stalno stanovanje. Tu su i dimnjak i dimovodna cijev, koji se mogu koristiti nakon regulatornog odobrenja. Iz dvorišta i blagovaonice okrenute prema zapadu pruža se panoramski pogled na okolne planine, vidikovac, nastambe u špiljama popraćene stalnim cvrkutom ptica. Područje vrta uglavnom je travnjak, s 10 stabala voća i potokom koji teče u sigurnom kanalu na suprotnoj strani parcele, a izvire iz izvora udaljenog 6 km. Imanje je u vlasništvu 1/1 i bez hipoteke, desetljećima je korišteno kao kuća za odmor, neprekidno je naseljeno od ožujka 2024. Tibolddaróc je sigurno selo s 1200 stanovnika, s vrtićem, školom, obiteljskim liječnikom, zdravstvenom službom, Coop trgovina, pošta. Okolica nudi brojne destinacije za planinarenje i izlete. Postoji biciklistička ruta do Bogácsa preko Tarda. Mezőkövesd je također udaljen 20 km, Miskolc i Eger 40 km. Ako tražite mirno, sigurno, tiho okruženje sa svježim zrakom i možete poduzeti radove obnove, veselim se vašem kontaktu, kako bih vam mogao dati detaljne informacije o ovoj ponudi. Ako ne govorite mađarski, javite se porukom. Hvala.

Izvorni tekst
Tibolddarócon eladó 70 nm kőház, telekméret 709 nm

Főbb jellemzők:
- Kivett lakóház, udvar, telekméret 709 nm
- 70 nm kőház 45 cm falazattal
- Közművek: víz, szennyvíz, áram (3 fázis, H tarifás óra)
- 2 szoba keleti fekvéssel
- Étkező főzőfülkével
- Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel, ablakkal
- Előtér, közlekedő
- Terasz nyugati fekvéssel, panorámás kilátással
- Telek végén kispatak
- Lemezgarázs 15 m2
- Pince, tároló helységek
- Rendes, segítőkész szomszédok
- 1/1 tulajdonú, tehermentes

Az 1950-1960-as években épült kőház felújításra szorul, déli falazatának szakszerű kijavítása szükséges. A hiba kapcsán szavatossági per van folyamatban.
A vételár készpénzfizetés illetve 4-6 hónapos kiköltözési lehetőség esetén érvényes.
A ház betoncseréppel fedett, a tetőszerkezet, héjazat felújítása 12-15 éve történt. Falazat 2/3 részben szigetelt.
Az étkező, fürdő, előtér járólappal, a szobák hajópadlóra terített padlószőnyeggel burkoltak. Állandó lakhatásra a szobák burkolásának újítása is javasolt. Műanyag nyílászárók vannak, legtöbb ablakon redőnnyel.
Szennyvízhálózatra csatlakozás tavasszal történt. Gáz nincs bevezetve, fűtés elektromos radiátorokkal, vagy H tarifás hűtő-fűtő klímával lehetséges. Réz áramvezetékek vannak, új kismegszakítókkal. Aljzatok nyaralói igényekhez elegendőek, állandó lakhatásra célszerű új vezetékelés kialakítása. Kémény és füstcső is van, melyek engedélyeztetést követően kerülhetnek használatba.
A nyugati fekvésű teraszról és étkezőből folyamatos madárcsicsergéssel övezett, panorámás kilátás nyílik a környező hegyekre, a kilátóra, barlanglakásokra. A telek nagyrészt füves, 10 gyümölcsfával, telek végén biztonságos mederben csordogáló patakkal, mely 6 kilométerre fakadó forrásból ered.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú és tehermentes, évtizedekig nyaralóként volt használatban, 2024. márciustól folyamatosan lakott.

Tibolddaróc biztonságos, 1200 fős község, ahol található óvoda, iskola, háziorvos, védőnői szolgálat, Coop bolt, posta.
A környék számos túra és kiránduló célpontot kínál. Bogácsra kerékpárút vezet Tardon keresztül. Mezőkövesd 20 km, Miskolc és Eger is 40 km.

Ha békés, biztonságos, friss levegőjű, nyugodt környezetre vágyik, és fel tudja vállalni a felújítási teendőket, várom érdeklődését elérhetőségeimen, hogy mindenről teljeskörű tájékoztatást tudjak adni!
______________________________________
70 sqm stone house for sale in Tibolddarócon, lot size 709 sqm

Main features:
- Detached house, backyard, lot size 709 sqm
- 70 sqm stone house with 45 cm thick walls
- Utilities: water, sewage, electricity (3 phases, H tariff meter)
- 2 rooms, east facing
- Dining room with cooking area
- Bathroom with shower, toilet, window
- Entrance hall, hallway
- West-facing patio with panoramic view
- Small stream at the end of the lot
- Sheet metal garage 15 sqm
- Storage rooms
- Nice, helpful neighbours
- 1/1 ownership, without mortgage

Built around 1952, this stone house needs renovation and professional repair of its south facing walls.
The house has cement tile roofing which was renovated 12-15 years ago. The walls are partially (2/3) insulated.
The dining room, bathroom and the hallway have tile flooring, and the rooms have carpet flooring.
For permanent inhabitation, it is recommended to renew the flooring of the rooms, due to the worn deck flooring.
The house has plastic windows, most of which also have shutters.
The connection to the sewerage was installed last spring. Gas is not installed, the house can be heated with H-tariff air-conditioning. Copper wiring was installed with new circuit breakers. Electrical outlets are sufficient if the house is used as a vacation home, but needs new wiring for permanent inhabitation.
There is also a chimney and a flue pipe, which can be used after regulatory approval.
The west-facing patio and dining room offer panoramic views of the surrounding mountains, lookout, cave dwellings accompanied by constant bird chirping. The area of the garden is mostly lawn, with 10 fruit trees and a stream running in a safe channel at the far side of the lot, which originates from a spring 6 km away.
The property is 1/1 owned and mortgage-free, it was used as a vacation home for decades, it is continuously inhabited since March 2024.
Tibolddaróc is a safe village with 1200 inhabitants, with kindergarten, school, family doctor, health service, Coop shop, post office.
The surrounding area offers many hiking and excursion destinations. There is a cycling route to Bogács via Tard. Mezőkövesd is 20 km away, Miskolc and Eger are 40 km away.
If you are looking for a peaceful, safe, quiet environment with fresh air and can undertake the renovation work, I look forward to hearing from you via my contact details, so I can give you detailed information about this offer.
If you don't speak Hungarian, please ask in a message. Thank you.