Pansion za prodaju, Budimpešta, X gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Preporučam investitorima!! Zgrada koja se koristila kao radnički hostel prodaje se u 10. okrugu Budimpešte. Zgrada koju treba obnoviti je dobra prilika za ulaganje: 1. Trenutačno 125 soba može nastaviti raditi kao radnički hostel, ali se može proširiti na 155 soba. 2. Obzirom da je zgrada u stambenoj zoni, može se preurediti u stanove pa čak i prodati! Osnovni podaci o nekretnini: Parcela: 4987 m2 Neto izgrađenost objekta: 7210 m2 Godina izgradnje: 1960-te godine Zgrada ima sve komunalije, samostalno grijanje i toplu vodu. Temelj, izolacija: trakasta podloga od lijevanog betona, Vb okvir od zida u usponu, s ispunom od opeke. Ploče: montažne i monolitne armiranobetonske. Krovna konstrukcija: ljuštenje, bitumenska ploča (renovirano prije 5 godina), sustav grijanja, kuhinja, restoran i pivnica su modernizirani 2001. godine. Raspored: suteren, prizemlje i 3 kata. Kupaonice, tuševi, WC skupine i zajednički kuhinjski prostori raspoređeni su na svakoj etaži. 1 kom. Postoji teretni lift za 6 osoba. Zgrada ima veliki parking iza! Nekretnina se prodaje zajedno s tvrtkom! Besplatno, 1/1 od vlasnika Ako ste zainteresirani za ovu jedinstvenu investicijsku priliku, kontaktirajte nas! Za dodatne informacije i osobni pregled stojimo na raspolaganju.

Izvorni tekst
Befektetők figyelmébe ajánlom!!

Eladó Budapest X. kerületben egy munkásszállóként üzemelt épület.

A felújítandó épület jó befektetési lehetőség:
1. Munkásszállóként üzemelhet tovább jelenleg 125 kialakított szoba de bővíthető 155 szobára.
2. Mivel az épület lakóövezetbe esik így lakásokká is átlehet alakítani és akár értékesíteni!

Az ingatlan főbb adatai:
Telek: 4987 nm
Épület nettó beépített terület: 7210 nm
Építési éve: 1960-as évek
Az épület összközműves, önálló fűtési és meleg víz ellátó rendszerrel működik.
Alapozás, szigetelés: öntött betonsáv alap, felmenő falazat Vb váz, tégla kitöltő fallal.
Födémek: előre gyártott és monolit vasbeton.
Tetőszerkezete: héjalás, bitumenes lemezfedés (5 éve felújítva)
2001- ben korszerűsítésre került a fűtésrendszer, konyha, éterem, söröző része.

Elosztása: pince, földszínt és 3 emelet.

Szintenként mosdók, zuhanyzók, Wc csoportok és közös konyha részek vannak kialakítva.
1 db. 6 személyes teherlift működik.

Az épülethez nagy hátsó parkoló tartózik!

Az ingatlan céggel együtt eladó!
Tehermentes, 1/1 tulajdonostól

Ha érdekli ez az egyedi befektetési lehetőség vegye fel velünk a kapcsolatot!

Állunk rendelkezésére további információkért és személyes megtekintésért.


English:
Attention Investors!

For sale in Budapest’s 10th district is a building currently operating as a workers' hostel, presenting a prime investment opportunity.

This property is ideal for several uses:

Continue Operation as a Workers' Hostel: Currently configured with 125 rooms, with potential to expand to 155 rooms.
Conversion to Residential Units: Since the building is located in a residential zone, it can be transformed into apartments and sold.
Key Property Details:

Land Size: 4,987 m²
Gross Floor Area: 7,210 m²
Construction Year: 1960s
Utilities: Fully serviced with independent heating and hot water systems.
Foundation and Insulation: Cast concrete strip foundation, VB framework with brick infill walls.
Floors: Precast and monolithic reinforced concrete.
Roof Structure: Roofing with bituminous membrane (renewed 5 years ago).
Upgrades: In 2001, the heating system, kitchen, restaurant, and pub were modernized.
Layout:

Levels: Basement, ground floor, and 3 upper floors.
Facilities: Each floor has restrooms, showers, WC groups, and communal kitchen areas.
Elevator: 6-person freight elevator.
Parking: Large rear parking area.
Additional Information:

The property is sold together with the company.
It is free of encumbrances and owned by a single entity.
If you are interested in this unique investment opportunity, please contact us!

We are available for further information and personal viewings.