Stan za iznajmljivanje, Budimpešta, VI gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Nudimo u najam dvosobni stan u ulici Rózsa, u neposrednoj blizini Andrássyjeve avenije, u Terézvárosu, unutarnje visine 4 metra, površine 37 četvornih metara, u besprijekornom stanju, renoviran kvalitetnim materijalima, potpuno namješten! Nekretnina je prošla kroz potpunu obnovu, koja je uključivala zamjenu obloga, ulaznih vrata, sanitarija, kao i električne i vodovodne mreže, kao i njezinu potpunu mehanizaciju i opremanje. Potencijalni kupac zaista treba donijeti vlastiti kofer za useljenje! Po ulasku u nekretninu dočekuje nas prostrani hodnik, iz kojeg se, zbog praktičnog rasporeda, lako pristupa zasebnim prostorijama, poput spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i dnevnog boravka. Hodnik je opremljen ugradbenim ormarom i dodatnim prostorima za pohranu, tako da se naše osobne stvari i ostali predmeti mogu praktično pohraniti. Kuhinja je, kao i sve prostorije u stanu, potpuno namještena i mehanizirana. Spavaća soba pružit će nam udobnost s krevetom dimenzija 160x200cm s kvalitetnim madracem, tako da neće biti problema s opuštanjem. Prostrana kupaonica ima kadu i novu perilicu rublja. Kuhinja ima električnu ploču za kuhanje, aparat za kavu, hladnjak, bezbroj prostora za odlaganje i naravno perilicu posuđa. Dnevni boravak ima impresivan stakleni stol, gdje se udobno mogu smjestiti 4 osobe, kao i trosjed, s kojeg možemo gledati TV s ugodne udaljenosti tijekom večernjeg opuštanja. Grijanje je električno, ugrađeno je nekoliko grijaćih panela, kao i inverter klima uređaj za hlađenje i grijanje, koji ima povoljne režijske troškove, u zimskim mjesecima to znači otprilike 18.000 forinti. Uobičajeni trošak iznosi samo 9.000 forinti, što uključuje neograničenu potrošnju vode, odvoz smeća, čišćenje stubišta i naknadu za fond za obnovu. Zbog frekventne lokacije nekretnine, savršen je izbor i u smislu javnog prijevoza, jer se autobusi 105 i 205B nalaze u neposrednoj blizini, na pješačkoj udaljenosti, na Andrássyjevoj aveniji. Nadalje, linija metroa M1 omogućuje nam jednostavan pristup bilo kojoj točki u gradu. Što se tiče atrakcija, u neposrednoj blizini nekretnine nalaze se znamenitosti poput kazališta Thalia, Mađarske državne opere, kazališta Budimpeštanske operete, kazališta Radnóti Miklós, Glazbene akademije Liszt Ferenc i Glazbene akademije. U okolici se nalazi mnogo restorana, kafića, dnevnih i noćnih trgovina, ljekarni i trgovina. Stan se iznajmljuje na minimalno 1 godinu, potreban je polog od 2 mjeseca i javnobilježnički zapis, tražimo najmoprimca koji je zahtjevan prema sebi i svojoj okolini. Kućni ljubimci su dozvoljeni, pod uvjetom da je ljubimac malen i dobro socijaliziran! Ako vas je moj oglas zainteresirao, slobodno me kontaktirajte bilo koji dan u tjednu, čak i vikendom! Potpuno renoviran, dizajnerski dvosoban stan za najam u blizini avenije Andrássy – ulica Rózsa, VI. kvart Nudimo u najam prekrasno renoviran, potpuno namješten dvosoban stan u besprijekornom stanju, smješten u ulici Rózsa, samo nekoliko koraka od avenije Andrássy u Terézvárosu (VI. kvart). Ovaj stan od 37 m² s visinom stropa od 4 metra renoviran je visokokvalitetnim materijalima i odmah je spreman za useljenje! Nekretnina je potpuno renovirana, uključujući: Zamjenu podova, ulaznih vrata, sanitarnih uređaja te svih električnih i vodovodnih sustava Potpuno opremanje i ugradnju uređaja Samo trebate ponijeti svoj kofer! Raspored i značajke: Po ulasku vas dočekuje prostrani hodnik koji vodi do svih soba zahvaljujući praktičnom rasporedu – spavaća soba, kuhinja, kupaonica i dnevni boravak imaju zaseban pristup. Hodnik: ugradbeni ormar i dodatna rješenja za pohranu Kuhinja: potpuno opremljena i namještena s električnim štednjakom, aparatom za kavu, hladnjakom, perilicom posuđa i dovoljno prostora za pohranu Spavaća soba: ima udoban krevet dimenzija 160x200 cm s kvalitetnim madracem Kupaonica: prostrana, s kadom i novom perilicom rublja Dnevni boravak: elegantan stakleni stol za blagovanje za 4 osobe, kauč na razvlačenje za 3 osobe i TV za večernje opuštanje Udobnost i komunalije: Grijanje: električne ploče + energetski učinkovit inverter klima uređaj (grijanje i hlađenje) Procijenjeni zimski troškovi režija: cca. 18.000 HUF/mjesečno Uobičajeni troškovi: samo 9.000 HUF/mjesečno, uključujući: Neograničenu potrošnju vode Odvoz otpada Čišćenje stubišta Doprinos fondu za obnovu Vrhunska lokacija i pristupačnost: Izvrstan pristup javnom prijevozu: U blizini: autobusi 105 i 205B na aveniji Andrássy Linija metroa M1 na pješačkoj udaljenosti – jednostavan pristup cijelom gradu Znamenitosti u blizini: Kazalište Thália, Mađarska državna opera, Kazalište operete u Budimpešti, Kazalište Radnóti Glazbena akademija Liszt Ferenc, Glazbena akademija Brojni restorani, kafići, trgovine otvorene 24 sata dnevno, ljekarne i supermarketi u susjedstvu Uvjeti najma: Minimalno 1 godina najma Dvomjesečni polog Javnobilježnički ugovor Potreban je dobro održavani najmoprimci Dozvoljeni mali, dobro socijalizirani kućni ljubimci Ako vas je ovaj oglas zainteresirao, slobodno me kontaktirajte bilo koji dan u tjednu - uključujući i vikende!

Izvorni tekst
Kiadásra kínálunk az Andrássy út közvetlen közelében Terézvárosban, a Rózsa utcában egy makulátlan állapotban lévő, minőségi anyagokkal felújított 4 méter belmagasságú, 37 négyzetméteres, 2 szobás lakást, teljesen bútorozottan!

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, ami kiterjedt a burkolatok, bejárati ajtó, szaniterek, illetve a villany és vízhálózat cseréjére, továbbá teljes gépiesítésére, és bútorozásra is. A leendő vevőnek ide tényleg csak a saját bőröndjét kell hoznia a beköltözéshez!

Az ingatlanba belépve egy tágas előtér fogad minket, ahonnan a praktikus elrendezés miatt könnyen megközelíthetőek a külön nyíló helyiségek, mint például a hálószoba, konyha, fürdőszoba és a nappali is.

Az előtér beépített szekrénnyel, és extra tároló részekkel felszerelt, így a személyes holmink és egyéb tárgyaink és kényelmesen tárolhatóak.

A konyha a lakás összes helyiségéhez hasonlóan teljesen bútorozott, illetve gépiesített. A hálószobában kényelmünket egy 160x200cm ágy, minőségi matraccal biztosítja majd, így a pihenéssel garantáltan nem lesz gond. A tágas fürdőszobában egy kád található, továbbá egy új mosógép is. A konyhában elektromos főzőlap, kávéfőző, hűtő, számtalan tárolórész, és természetesen mosogatógép is megtalálható.

A nappaliban helyett kapott egy impozáns megjelenésű üvegasztal, ahol 4 fő kényelmesen elfér, továbbá egy 3 fős kanapé, ahonnan kényelmes távolságból nézhetjük az esti kikapcsolódásnál a TV-t.

Fűtése elektromos, elhelyezésre került több fűtőpanel, továbbá egy inverteres hűtő-fűtő klíma, ami kedvező rezsiköltséggel bír, téli hónapban ez körülbelül 18.000 forintot jelent. A közös költség mindössze 9.000 forint, amely magába foglalja a korlátlan vízfogyasztást-, szemétszállítás-, a lépcsőház takarítás- és a felújítási alap díját is.

Az ingatlan frekventált elhelyezkedése végett tömegközlekedés szempontjából is tökéletes választás, hiszen a közvetlen közelben, séta távolságra található az Andrássy úton a 105-ös és a 205B-s busz. Továbbá az M1-es metró, révén a város bármely pontjába könnyűszerrel eljuthatunk. A látnivalók terén olyan nevezetességek helyezkednek el az ingatlan tőszomszédságában, mint a Thália Színház, a Magyar Állami Operaház, a Budapesti Operettszínház, a Radnóti Miklós Színház, a Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem, a Zeneakadémia. A környéken rengeteg étterem, kávézó, éjjel nappali üzlet, gyógyszertár és bolt található.

A lakás minimum 1 évre kiadó, 2 havi kaució, illetve közjegyzői okirat szükséges, magára és saját környezetére igényes bérlő jelentkezését várjuk. Kisállat megengedett, amennyiben a házi kedvenc kistestű és jól szocializált!

Amennyiben hirdetésem felkeltette a figyelmét, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Fully Renovated, Designer 2-Room Apartment for Rent near Andrássy Avenue – Rózsa Street, District VI
We are offering for rent a beautifully renovated, fully furnished 2-room apartment in immaculate condition, located in Rózsa Street, just a few steps from Andrássy Avenue in Terézváros (District VI).
This 37 sqm apartment with 4-meter ceiling height has been renovated with high-quality materials and is ready to move in immediately!

The property underwent a complete renovation, including:

Replacement of flooring, entrance door, sanitary equipment, and all electric and water systems

Full furnishing and appliance installation

You only need to bring your suitcase!

Layout & Features:
Upon entering, you’re welcomed by a spacious hallway that leads to all rooms thanks to the practical layout – bedroom, kitchen, bathroom, and living room are all separately accessible.

Hallway: built-in wardrobe and extra storage solutions

Kitchen: fully equipped and furnished with electric cooktop, coffee machine, fridge, dishwasher, ample storage

Bedroom: features a comfortable 160x200 cm bed with a quality mattress

Bathroom: spacious, with a bathtub and a new washing machine

Living room: stylish glass dining table for 4, 3-seater sofa, and a TV for evening relaxation

Comfort & Utilities:
Heating: electric panels + energy-efficient inverter AC (heating & cooling)

Estimated winter utility cost: approx. HUF 18,000/month

Common costs: only HUF 9,000/month, includes:

Unlimited water usage

Waste collection

Stairwell cleaning

Renovation fund contribution

Prime Location & Accessibility:
Excellent public transport access:

Nearby: bus 105 and 205B on Andrássy Avenue

M1 metro line within walking distance – easy access to the entire city

Nearby landmarks:

Thália Theatre, Hungarian State Opera House, Budapest Operetta Theatre, Radnóti Theatre

Liszt Ferenc Academy of Music, Music Academy

Numerous restaurants, cafés, 24/7 shops, pharmacies, and supermarkets in the neighborhood

Rental Terms:
Minimum 1-year lease

2-month deposit

Notarial agreement required

Well-maintained tenants only

Small, well-socialized pets allowed

If this listing caught your attention, feel free to contact me any day of the week — weekends included!