Stan za prodaju, Budimpešta, III gradska četvrt.

Prevedeni tekst
III je na prodaju. u četvrti Óbuda, u stambenoj zgradi od cigle bez lifta, stan na 1. katu u vrlo dobrom stanju na središnjoj, ali mirnoj lokaciji, u ugodnoj ulici s drvoredom. Nekretnina je površine 112 m2, raspored 3 sobe + dnevni boravak - blagovaonica, dupli komfor. Sadašnjih 112 m2 - što su prema prvotnim planovima gradnje bila dva stana jedan pored drugog - projektirano je na temelju potrebe vlasnika za više prostora, pa se i bez značajnijih tehničkih ulaganja može podijeliti na stanove od 51 i 54 m2. ako se ukaže takva potreba. Prostrani dnevno-blagovaona stana s ogromnim prozorima savršena je za veća obiteljska okupljanja, dok sobe s posebnim ulazima osiguravaju privatnost svojih stanara. Zbog zasebnog ulaza u sobe može biti idealna i za investiciju ili iznajmljivanje. Kuhinja je zbog svoje veličine pogodna i za obiteljske i male društvene obroke. Jedna od dvije kupaonice ima tuš, druga kadu, a obje imaju WC. Grijanje odn potrošna topla voda osigurana je kombiniranim plinskim bojlerom. Iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba izlazi se na ugodan balkon od 4,5 m2 i 4,8 m2. Energetski certifikat: DD Nekretnina uključuje vlastitu ostavu i jedno parkirno mjesto u dvojnoj garaži. U unutarnje dvorište koje vodi do garaža može se pristupiti kroz vrata na daljinsko upravljanje, a garažna vrata također se mogu upravljati daljinskim upravljačem. Dodatno parkiralište dostupno je na ulici. Garaža koja pripada stanu mora se kupiti za 8 milijuna HUF, spremište je uključeno u cijenu stana. ) tramvajske stanice (17, 19, 41), gimnazije i sveučilišta nalaze se na pješačkoj udaljenosti od parka Kiscelli . Stambena zgrada ima ušteđevinu Za sve dodatne informacije stojim na raspolaganju. Poštovani čitatelju! Želio bih Vam pružiti stručnu pomoć u traženju nekretnine, pa ukoliko ste zainteresirani za oglas slobodno me nazovite za više informacija i ogled. Također vam mogu pokazati nekretninu iz kuće Duna koja odgovara vašim idejama. Naš ured nudi besplatno kreditno savjetovanje i potpunu administraciju. Poziv na broj: LK094753

Izvorni tekst
Eladó a III. kerületben Óbudán egy lift nélküli, tégla építésű társasházban egy nagyon jó állapotban lévő 1.emeleti lakás központi, mégis csendes helyen, egy kellemes fás utcában. Az ingatlan 112 m2-es, 3 szoba+ nappali - étkező beosztású, dupla komfortos. A jelenlegi 112 m2-t - mely az az eredeti építési tervek szerint két egymás melletti lakás volt - , a tulajdonos nagyobb térigénye alapján alakították ki, így lényegesebb műszaki beruházás nélkül is 51 illetve 54 m2-es lakásokra osztható ilyen igény felmerülése esetén. A lakás tágas, hatalmas ablakkal rendelkező nappali -étkező helyisége kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez, míg a külön bejáratú szobák lakóik intimitását biztosítják. A szobák külön bejárata miatt ideális lehet akár befektetési célra, bérbeadásra is. A konyha helyiségében méreténél fogva családi, kisebb társasági étkezésekre is lehetőség van. A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, a másik kádas, mindkettőben van WC. A fűtést ill. háztartási meleg vizet kombi gázcirkó biztosítja. A nappaliból és az egyik hálóból kellemes méretű, 4,5 m2-es illetve 4,8 m2-es erkélyre léphetünk ki. Energetikai tanúsítvány: DD Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló, valamint egy iker garázs egyik beállója. A garázsokhoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül juthatunk be, a garázsajtók szintén távirányítóval működtethetők. Az utcán további parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A lakáshoz tartozó garázs 8 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó, a tároló benne van a lakás irányárában.A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben 2-300 m-re buszok ( 9-es, 29-es, 111-es, 960-as ) villamosok ( 17-es, 19-es, 41-es )megállói, gimnáziumok, egyetemek találhatók, a Kiscelli parkerdő sétatávolságra.A társasház lakói csendesek, a közös helyiségek gondozottak, tiszták. A társasház rendelkezik megtakarítással.Érdeklődés esetén további információkkal készséggel állok rendelkezésre.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK094753