Stan za prodaju, Budimpešta, III gradska četvrt.

Prevedeni tekst
III je na prodaju. u četvrti Óbuda, u stambenoj zgradi od cigle bez lifta, stan na prvom katu u vrlo dobrom stanju, na centralnoj, ali mirnoj lokaciji, u ugodnoj ulici s drvoredom. Nekretnina je površine 112 m2, raspored 3 sobe + dnevni boravak - blagovaonica, dupli komfor. Sadašnjih 112 m2 - što su prema prvotnim planovima gradnje činila dva stana jedan do drugog - projektirano je na temelju potrebe vlasnika za većim prostorom, pa se bez značajnijih tehničkih ulaganja može podijeliti na stanove od 51 i 54 m2. ako se ukaže takva potreba. Prostrani dnevno-blagovaona apartmana s ogromnim prozorima savršena je za veća obiteljska okupljanja, dok sobe s posebnim ulazima osiguravaju privatnost svojih stanara. Zbog zasebnog ulaza u sobe može biti idealna i za investiciju ili iznajmljivanje. Kuhinja je zbog svoje veličine pogodna i za obiteljske i male društvene obroke. Jedna od dvije kupaonice ima tuš, druga kadu, a obje imaju WC. Grijanje odn potrošna topla voda osigurana je kombiniranim plinskim bojlerom. Iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba izlazi se na ugodan balkon od 4,5 m2 i 4,8 m2. Energetski certifikat: DD Nekretnina uključuje vlastitu ostavu i jedno parkirno mjesto u dvojnoj garaži. U unutarnje dvorište koje vodi do garaža može se pristupiti kroz kapiju na daljinsko upravljanje, a garažna vrata također se mogu upravljati na daljinsko upravljanje. Dodatno parkiralište dostupno je na ulici. Garaža koja pripada stanu mora se kupiti za 8 milijuna HUF, spremište je uključeno u cijenu stana. Stambena zgrada je centralno smještena, s autobusnim (9, 29, 111, 960) i tramvajskim (17, 19, 41) stajalištima u blizini, srednje škole, sveučilišta udaljena su 2-300 m od park šume Kiscelli . Stanari stambene zgrade su mirni, zajedničke prostorije su uređene i čiste. Etažno vlasništvo ima štednju.

Izvorni tekst
Eladó a III. kerületben Óbudán egy lift nélküli, tégla építésű társasházban egy nagyon jó állapotban lévő 1.emeleti lakás központi, mégis csendes helyen, kellemes fás utcában.
Az ingatlan 112m2-es, 3 szoba+ nappali - étkező beosztású, dupla komfortos.
A jelenlegi 112 m2-t - mely az az eredeti építési tervek szerint két egymás melletti lakás volt - , a tulajdonos nagyobb térigénye alapján alakították ki, így lényegesebb műszaki beruházás nélkül is 51 illetve 54 m2-es lakásokra osztható ilyen igény felmerülése esetén.
A lakás tágas, hatalmas ablakkal rendelkező nappali -étkező helyisége kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez, míg a külön bejáratú szobák lakóik intimitását biztosítják. A szobák külön bejárata miatt ideális lehet akár befektetési célra, bérbeadásra is. A konyha helyiségében méreténél fogva családi, kisebb társasági étkezésekre is lehetőség van. A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, a másik kádas , mindkettőben van WC. A fűtést ill. háztartási meleg vizet kombi gázcirkó biztosítja.
A nappaliból és az egyik hálóból kellemes méretű, 4,5m2-es illetve 4,8 m2-es erkélyre léphetünk ki.
Energetikai tanúsítvány: DD
Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló, valamint egy iker garázs egyik beállója. A garázsokhoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül juthatunk be, a garázsajtók szintén távirányítóval működtethetők. Az utcán további parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
A lakáshoz tartozó garázs 8 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó, a tároló benne van a lakás irányárában.
A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben 2-300 m-re buszok ( 9-es, 29-es, 111-es, 960-as ) villamosok ( 17-es, 19-es, 41-es )megállói, gimnáziumok, egyetemek találhatók, a Kiscelli parkerdő sétatávolságra.
A társasház lakói csendesek, a közös helyiségek gondozottak, tiszták. A társasház rendelkezik megtakarítással.