Stan za prodaju, Budimpešta, III gradska četvrt.

Prevedeni tekst
DOBRODOŠLI U VAŠ NOVI DOM! Budimpešta III. okrug, u dijelu grada Óbuda, u ulici Folyamőr, uz Dunav i Otok brodogradilišta, u novom susjedstvu okruga. Nudimo na prodaju kutni stan površine 43 m², s posebnim polupanoramskim pogledom na Dunav, zelenilom i ogromnim polukružnim balkonom od 26 m², na 2. katu zgrade 6b, dovršene 2025. godine, u 4. fazi Waterfront Cityja. O PROJEKTU: Cilj projekta Waterfront City je stvoriti simpatičnu, ljudima prilagođenu, gradski pejzaž osviještenu, ekološki osviještenu, "pametnu" gradsku četvrt koja nudi brojne usluge i organski se integrira u okolno područje, sa stanovima, poslovnim, ugostiteljskim i uredskim jedinicama. Projekt će se graditi na parceli od 5 hektara uz obalu Dunava u Óbudi, na području omeđenom ulicom Folyamőr, Trgom Miklós i ulicom Bogdáni. Područje se nalazi u središtu Óbude, tako da ne morate praviti kompromise: možete istovremeno uživati u ljepoti prirode uz obalu, a da se pritom ne morate odreći pogodnosti usluga koje pruža centar grada. Između samostojećih zgrada bivše 6A-BC, koju je projektirao ured Ybl-Díjasa Zsolta Hajnala, i trenutne 4. faze Waterfront Cityja iz 2024. nalaze se pješačke ulice i pažljivo osmišljeni unutarnji parkovi, kroz koje će prolaziti Budai Promenade, koja je dio plana razvoja Óbuda i počinje od Kolosyjevog trga. S obje strane, u prizemlju zgrada, trgovine, restorani i kafići učinit će svakodnevni život ljudi koji ovdje žive ugodnim. O STANOVIMA: U zgradi 6B još su dostupna 2 stana na prodaju s direktnim izlazom na pješačku ulicu, stoga ovaj dvosobni stan od 50 m² na prvom katu s velikom staklenom fasadom može biti prikladan i za poslovnu upotrebu, bilo da se radi o stambenoj, medicinskoj, estetskoj ili uredskoj funkciji, gdje možete dizajnirati kuhinjski namještaj prema vlastitom ukusu. Nakon dugog radnog dana, samo se trebate popeti na 2. kat kako biste se opustili na balkonu od 26 m² dvosobnog stambenog objekta od 43 m², koji se prodaje više u stambene svrhe. Zbog orijentacije Z-JZ, obje nekretnine su svijetle i sunčane. Što se tiče rasporeda, 2. kat ima ogroman kutni balkon od 26 m² s polupanoramskim pogledom na Dunav, ali oba imaju dnevni boravak s američkom kuhinjom i spavaćom sobom, kupaonicu i zaseban WC, za koje se opcionalno mogu kupiti unutarnja garažna mjesta opremljena električnim punjačem i pripadajućim skladišnim prostorijama. Vrlo niski režijski troškovi zahvaljujući sustavu toplinske pumpe. U stanovima je ugrađeno stropno grijanje i hlađenje. Rado ću poslati dodatne tehničke parametre na zahtjev. Udobnost je osigurana i visokom razinom opreme: - visokokvalitetnim drvom u zatvorenom i na otvorenom prostoru. Višetočkovno zaključavanje sigurnosnih ulaznih vrata - stropno hlađenje-grijanje - troslojni, visokokvalitetni prozori i vrata, velike površine prozora - moderni sustavi kamera i sigurnosti - 2 dizala po zgradi Nadalje, dodatne usluge stambenog parka uključuju besplatni WiFi, dijeljenje automobila, javnu rasvjetu s senzorima pokreta, pametno parkiranje, solarne punjače za telefone, indikator UV-B zračenja, 24-satnu sigurnosnu uslugu. Mogao bih nabrojati prednosti koje ga izdvajaju na tržištu, ali ne želim vam više oduzimati vrijeme! DOĐITE I SAMI SE UVJERITE ŠTO JE OPISANO! Preporučujem ga prvenstveno onima koji žele živjeti u centru grada. Svoje svakodnevne poslove bi obavljali lokalno, ali im je važan jednostavan i brz pristup centru grada i sjevernoj aglomeraciji Bude. Želite novi dom, ali ne želite čekati godinama da bude dovršen? Tražite li trenutno, brzo rješenje? Želite li moderan ambijent blizak prirodi? Ako je vaš odgovor na ova pitanja potvrdan, onda sve što trebate učiniti jest birati broj naveden u oglasu. Čekam tvoj poziv! Poštovana zainteresirana strana! Želio bih vam pružiti stručnu pomoć u pretraživanju nekretnine, stoga, ako ste zainteresirani za oglas, nazovite za više informacija i dogovor termina za razgledavanje. Također vam mogu pokazati nekretninu koja odgovara vašim idejama iz Duna House asortimana. Naš ured nudi besplatne savjete o kreditima i kompletne administrativne usluge. Referentni broj: LK052061

Izvorni tekst
ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN!
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 2. emeletén, 43 m² br alapterületű, különleges a Dunára félpanorámával, zöld kilátással és 26 m²- es hatalmas félkörerkéllyel rendelkező saroklakást kínálunk megvételre.
A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.
A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2 db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát.
Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is.
Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek
-modern kamera- és biztonsági rendszerek
-épületenként 2 db lift
Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN!
Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK052061