Stan za prodaju, Budimpešta, V gradska četvrt.

Prevedeni tekst
PRAVA PREMIUM LOKACIJA U SRCU KVATA V.! Na spoju Váci utca i Régi posta utca, na 2. katu stambene zgrade s manjim brojem stanova, uredna, izvana i iznutra u dobrom stanju, s liftom, zatvorenim stubištem (nije kružni hodnik), pogled na ulicu, održavan, odlično osvijetljen, uredan posjed, uskoro prodaja Prodajem garsonjeru 32m2. Unutarnji raspored nekretnine je garsonjere, njena prostrana prostorija je zračni prostor sa kuhinjom, osim toga tu je i predsoblje te kupaonica + wc sa prozorom. Pod sobe je obložen visokokvalitetnim drvenim parketom. Velika prostorija stana odiše jedinstvenim ugođajem i zrači prostranošću i prozračnošću, prozor prema ulici osigurava osunčanu svjetlost cijelom širinom prostorije i pogled na ugodnu, patiniranu pješačku ulicu. Njezin unutarnji raspored može se lako prilagoditi, a zbog veličine sobe može se čak i pregraditi ako novi vlasnik razmišlja o izradi zasebne spavaće sobe. Svojim rasporedom i lokacijom izvrstan je izbor za mlade, samce, starije osobe, ali dobar je izbor i za ordinaciju, privatnu medicinsku praksu, a naravno i za investiciju i iznajmljivanje svrhe. Njegovo održavanje je vrlo povoljno, a lako se može upravljati od jednog prihoda. Zajednički trošak je 26.000 HUF, što uključuje grijanje i neograničenu potrošnju vode, tako da morate platiti samo potrošnju električne energije, koja ima zasebno brojilo. Stan je u izvrsnom stanju. Vanjska fasada je estetska i uredna, interijeri su renovirani, a nedavno je zamijenjen i pozivni lift. Zajednicu vlasnika čine kulturni ljudi koji su posebno zahtjevni prema sebi i svojoj okolini. Kratkoročni najam stanova u zgradi podržava stambena zajednica. Zajednica se dobro snalazi, svjesno pridaje pažnju održavanju izvrsnog stanja zgrade i pravovremenom provođenju potrebnih modernizacija. Okolina je jedna od najljepših lokacija u središtu grada, na spoju Váci utca i Régi posta utca. Pješačka ulica trenutno se u potpunosti uređuje jer veliki drogerijski lanac nekoliko koraka dalje planira otvoriti ekskluzivni trgovački centar u središtu grada, s kojim će u suradnji s općinom u potpunosti obnoviti ne samo tu zgradu, već i njezinu okolicu. . Blizina ulice Váci i šetnice uz Dunav svrstava ovu četvrt u najvišu kategoriju kako s prestižnog tako i s turističkog gledišta. Izlazeći iz kuće, možete doći do Duna Korzó, Vörösmarty tér, Petőfi tér, Ferenciek tér, Széchenyi tér, Erzsébet tér i Deák Ferenc tér za samo nekoliko minuta. Tako su uz najpovijesnije znamenitosti i znamenitosti užeg gradskog jezgra, linije metroa i glavne tramvajske linije također nadohvat ruke. Naravno, prilike za kupovinu, medicinsku skrb, zabavu, rekreaciju i sport također su dostupne gotovo u susjedstvu. Orijentirana cijena nekretnine: 62,9 milijuna HUF Orijentirana cijena: 6.290.000 HUF Referentni broj: LK035627

Izvorni tekst
IGAZI PRÉMIUM LOKÁCIÓ AZ V. KERÜLET SZÍVÉBEN!

A Váci utca és a Régi posta utca találkozásánál, kis lakásszámú, rendezett, kívül-belül szép állapotú, liftes, zárt lépcsőházas (nem körfolyosós) társasház 2. emeletén eladó egy utcai kilátású, kedvező fenntartású, remek fényviszonyú, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkező, hamar birtokba vehető, 32m2-es garzonlakás.

Az ingatlan belső elrendezése studió jellegű, tágas szobája egy légtér a konyhával, ezen kívül egy előszoba, és egy ablakos fürdőszoba+wc helyiségek kaptak benne helyet. A szoba padlóját jó minőségű, fa parketta burkolja.
A lakás egyedi hangulatú, nagy méretű szobája tágasságot, szellősséget sugároz, az utcára néző ablak a szoba teljes szélességében biztosítja a napfényt, és a hangulatos, patinás sétálóutcára néző kilátást.

Belső elrendezése jól alakítható, a szoba mérete okán akár osztható is, amennyiben új tulajdonosa külön hálóhelyiség kialakításában gondolkodik.

Elrendezése, elhelyezkedése okán kiváló választás fiatalok, egyedülállók, idősek részére, de irodának, magánorvosi rendelőnek is jó döntés, emellett természetesen befektetési, bérbeadási célra is ideális.
Fenntartása igen kedvező, egy jövedelemből is könnyedén kigazdálkodható. A közös költség 26,000 forint, mely tartalmazza a fűtést és a korlátlan vízfogyasztást is, így ezen felül csak a villanyfogyasztás fizetendő, ez külön mérővel rendelkezik.

A társasház kitűnő állapotnak örvend. Külső homlokzata esztétikus és rendezett, a belső tereket felújították, a hívóliftet nem rég cserélték. A tulajdonosi közösséget kulturált, önmagukra és környezetükre kifejezetten igényes emberek alkotják. Az épületben a rövid távú lakáskiadás a lakóközösség által támogatott. A közösség jól gazdálkodik, tudatosan figyelnek az épület kitűnő állapotának fenntartására, a szükséges korszerűsítések időben történő elvégzésére.

A környezet a Belváros egyik legpatinásabb elhelyezkedése, a Váci utca és a Régi posta utca találkozásánál. Jelenleg a sétálóutca teljes körű felújítása folyik, mivel a pár lépésnyire az egyik nagy drogérialánc belvárosi, exkluzív üzletközpont nyitását tervezi, mellyel együttesen, az önkormányzattal együttműködve nem csak azt az épületet, hanem környezetét is teljesen megújítja. A Váci utca és a Duna parti sétány közelsége mind presztízs, mind pedig turisztikai szempontból a környéket a legmagasabb kategóriába helyezi.

A házból kilépve, gyalogosan is, pár perc alatt elérhető többek között a Duna Korzó, a Vörösmarty tér, a Petőfi tér, a Ferenciek tere, a Széchenyi tér, az Erzsébet tér, és a Deák Ferenc tér is. Így a Belváros legpatinásabb nevezetességein, látnivalóin kívül a a metróvonalak, főbb villamosvonalak is karnyújtásnyira vannak. Természetesen bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is szinte a szomszédban elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 62,9 M Ft

Irányár: 62900000 Ft

Referencia szám: LK035627