Stan za prodaju, Budimpešta, VI gradska četvrt.

Prevedeni tekst
VI. Predio Bajza, između ulica Szondi i Podmaniczky, neopterećen, 1/1 vlasništvo, brzo useljiv, 48 m2, jednoiposoban, kompletno renoviran 2023., 3. kat, svijetao, ne gleda na ulicu niti na kružni hodnik, prodaje se moderan, udoban stan u urednoj zgradi bez lifta. Stan se sastoji od kuhinje-blagovaonice-hodnika u jednom prostoru, prostranog, cca. Dnevni boravak od 23 m2 (visina stropa 1,35 m, 5,5 m2) s galerijom i 2 prozora, kupaonica s prozorima (cca 4,3 m2) s ugrađenom tuš kabinom i polusoba (cca 8 m2) s prozorom koji se trenutno ne otvara prema dnevnom boravku. Nekretnina ima laminat izvan kupaonice i podno grijanje. Dodatno je u dnevnom boravku ugrađen klima uređaj Gree za hlađenje i grijanje. Unutarnja visina cca. 3,5 m. Tijekom kompletne tehničke obnove zamijenjena su i ulazna vrata i prozori (plastični). Kuhinja i kupaonica imaju spušteni strop, a strop kupaonice (s rupom za montažu) krije pametni bojler Ariston. Po potrebi stan se može preuzeti namješten i opremljen (zadnjih 7 slika oglasa slikano odmah nakon adaptacije, još neuseljen, ali već namješten i opremljen). Dnevni boravak većim dijelom gleda na vatrozid/zid od cigle u dobrom stanju, a djelomično na zgradu, tako da praktički nema pogleda u stan - ali prirodno svjetlo ulazi, prostorija nije mračna (to se vidi i na videu!). Nekretninu će do kraja ožujka useljavati stanari koji su protekle 2 godine pažljivo održavali stan, tako da je nakon ličenja spreman za useljenje. Komunalna pristojba iznosi 11.000 HUF/mjesečno, postoji vodomjer, ali zahvaljujući dogovoru sa zajedničkom zastupstvom (zbog zamjene i obnove greda u potkrovlju iznad stana), novi vlasnik godinama neće morati plaćati komunalnu pristojbu - u slučaju ozbiljnog interesa, naravno, možemo dati detaljnije informacije o tome.

Izvorni tekst
VI. kerület Bajza utcában, a Szondi és Podmaniczky utca között eladó tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő, gyorsan birtokba vehető, 48 nm-es, másfél szobás, 2023-ban teljeskörűen felújított, 3. emeleti, világos, nem utcára és nem körfolyosóra néző, modern, hangulatos lakás rendezett, lift nélküli épületben. Konyha-étkező-előszoba egy légtérben, tágas, kb 23 nm-es nappali (1,35m-es belmagasságú, 5,5nm-es) galériával és 2 ablakkal, ablakos (kb 4,3nm-es) fürdőszoba épített zuhannyal és egy jelenleg nappali felé néző, nem nyitható ablakkal rendelkező (közel 8 nm-es) félszoba a lakás helyiségei.
Az ingatlan laminált padlóval burkolt a fürdőszobán kívül és padlófűtéssel ellátott.
Ezen kívül a nappaliban egy Gree hűtő-fűtő klíma is kiépítésre került.
Belmagasság kb 3,5m.
A teljeskörű műszaki felújítás során a bejárati ajtó és az ablakok is cserélve lettek (műanyagra).
Konyha és fürdőszoba álmennyezettel rendelkezik, a fürdőszobai mennyezet (szerelőnyílással ellátva) rejti az Ariston okosbojlert.
Igény esetén a lakás átvehető bútorozva és gépesítve is (a hirdetés utolsó 7 fotója közvetlen a felújítás után készült, még nem lakott, de már bútorozott és gépesített állapotban).
A nappali nagyrészt egy jó állapotú tűzfalra/téglafalra néz, részben egy másik épületre, emiatt gyakorlatilag nulla belátás van a lakásba - de természetes fény jut be, a szoba nem sötét (ez a videóban is megtekinthető!).
Az ingatlant kb március végéig bérlők lakják, akik a lakást gondosan karbantartották az elmúlt 2 évben, így egy tisztasági festés után költözhető is.
A kktg 11.000 Ft/hó, vízóra van, azonban a kktg-et egy, a közösképviselettel történt megállapodásnak köszönhetően (a lakás felett, a tetőtérben történt gerendacsere, felújítás miatt) még évekig nem kell fizetnie az új tulajdonosnak - erről komolyabb érdeklődés esetén természetesen részletesebb információt tudunk adni.