Stan za prodaju, Budimpešta, VII gradska četvrt.

Prevedeni tekst

VII. Povoljno se prodaje 2-sobni stan na 2.katu površine 63m2 s pogledom na mirno unutarnje dvorište prekrasne zgrade NAGYPOLGÁRI, stambene zgrade LIFTES. U slučaju ulaganja, stan se čak može preurediti u garsonijeru sa dva odvojena ulaza! Nekretnina NIJE NASELJENA i OSLOBOĐENA je tereta te se odmah po uplati može useliti! Zahvaljujući unutarnjem dvorištu, buka grada se uopće ne filtrira u stan, a zahvaljujući osunčanosti, zahvaljujući 3. katu (uključujući i prizemlje), pliva u suncu od jutra do ranog poslijepodneva. U stanu su izvršene slijedeće RENOVACIJE: -Vanjska stolarija zamijenjena 2-slojnom otklopno plastičnom -Ugrađena nova plastična ulazna vrata -Zamijenjena vodovodna instalacija -Glavna kanalizacija u također je zamijenjena ostava -Električni kablovi su zamijenjeni u cijelom stanu u okolici -Kupaonica je renovirana (opremljena ugradbenom tuš kabinom, monoblok wc) -Hodnik i kuhinja su dobili novu hladnu oblogu -Čišćenje farbanje Iako puno stvari su renovirane, u stanu još treba dovršiti neke stvari koje čekaju novog vlasnika kao što su: Montaža umivaonika + slavina i tuš zavjesa u kupaonici. Po potrebi izrada klima uređaja za grijanje i hlađenje, jer samo električna kaljeva peć osigurava grijanje. Brušenje i lakiranje utorenog parketa. Nakon ispunjavanja gore navedenog, stan se može brzo iznajmiti za 300.000 HUF mjesečno. TEHNIČKI PODACI: - GRIJANJE: trenutno se stan grije na električnu kaljevu peć u dnevnom boravku (koja se može uključiti na grijaće tijelo, ovisno o vremenskim prilikama. - ELEKTRIČNA MREŽA: 1x32 Ampera u stanu - INTERNET KABLOVSKA TV usluga: Vodafone - PARKIRANJE AUTOMOBILA: parkirna mjesta između zgrade u obliku slova U izgrađene u unutarnjem dvorištu, koja se mogu zatražiti od zajedničkog predstavnika TROŠAK: 16.000 HUF/mjesečno (to uključuje troškove vode i kanalizacije za stan, održavanje dizala, stubište čišćenje i ušteda za eventualne popravke u stanu. Očekivani troškovi režija, tijekom sezone grijanja: 15.000 HUF (što uključuje račun za struju i odvoz smeća) VODIČ ZA CIJENE, slobodno me kontaktirajte, čak i na vikend, ako ne mogu odgovoriti na tvoj poziv, nazvat ću te kasnije. Naša tvrtka nudi besplatno upravljanje kreditom za kupnju.

Izvorni tekst

VII. került belvárosának legkedveltebb részén a Dohány utcában a világ legszebb kávéházának a New York Café épületének tövében, egy gyönyörű NAGYPOLGÁRI épület, LIFTES társasházának, csendes belső udvarára néző, 2. emeleti 63m2-es 2 szobás lakás kedvező áron eladó.



Befektetés esetén a lakás akár két külön bejáratú garzonlakássá is alakítható!

Az ingatlan NEM LAKOTT, illetve TEHERMENTES, így a kifizetést követően azonnal költözhető!



A belső udvarnak köszönhetően a város zaja egyáltalán nem szűrődik be a lakásban, a benapozottsága pedig a 3. emeletnek (földszinttel együtt) köszönhetően reggeltől kora délutánig napfényben úszik.



A lakás az alábbi FELÚJÍTÁSOKON már átesett:

-A külső nyílászárók 2 rétegű bukó-nyíló műanyagra történő cseréje megtörtént

-Új műanyag bejárati ajtó került beépítésre

-Vízvezeték rendszer cserére került

-A kamrában lévő fő csatorna strangja is cserére került

-Villanyvezetékek cserére kerültek az egész lakás területén

-Fürdőszoba felújításra került (épített zuhanyzóval, monoblokkos wc-vel felszerelve)

-Előszoba és a konyha új hidegburkolatot kapott

-Tisztasági festés



Ugyan sok minden felújításra került, de azért még van néhány befejezésre váró dolog a lakásban, ami már az új tulajdonosra vár, mint például:

Fürdőszobában a mosdó +csaptelepek és egy zuhanyfüggöny felhelyezése. Igény esetén klíma fűtés-hűtés kialakítása, miután csak egy elektromos cserépkályha látja el a fűtést. Csaphornyos faparketta felcsiszolása, fellakkozása.

A felsoroltak elvégzését követően havi 300.000.-Ft/hóért gyorsan kiadható a lakás.



MŰSZAKI ADATOK:

-FŰTÉSE: jelenleg a nappaliban lévő elektromos cserépkályha fűti ki a lakást (amely fűtőszálanként kapcsolható, az időjárástól függően.

- ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper van a lakásban

- INTERNET KÁBEL TV szolgáltató: Vodafone

- GÉPKOCSIBEÁLLÓ: az U alakú épült között gépkocsibeállók kerültek kiépítésre a belső udvaron, mely a közös képviselőtől igényelhető havi bérleti díj fejében.



Maga az épület a régi időket idézi, homlokzata szép állapotú, karbantartott! A lakások egy utólag épített külső liften keresztül közelíthetőek meg. Belső udvara, folyosói tiszták, rendezettek.



KÖZÖS KÖLTSÉG: 16.000.-Ft/hó (ebben benne van a lakás használati víz és csatorna díja, lift karbantartása, lépcsőház takarítás, illetve megtakarítás az esetlegesen felmerülő javításokra a társasházban.



Várható rezsi költség, fűtési időszakban: 15.000.-Ft (mely a villanyszámlát és a szemétszállítást tartalmazza)



AZ ÁR IRÁNYÁR!



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.