Stan za prodaju, Budimpešta, VII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
-Engleski ispod- Ekskluzivan stan u centru grada - Stil, udobnost i prilika za ulaganje u jednom Ovaj sunčan, potpuno renoviran stan čeka svog novog vlasnika u srcu grada. Ukoliko Vam je bitna blizina centra, moderan dizajn i sigurna investicija, ova nekretnina je savršen izbor. Izvrsna lokacija - Sve u blizini Stan se nalazi u jednom od najposjećenijih područja Budimpešte, gdje je sve na dohvat ruke: ugodni restorani, kafići, mjesta za zabavu i najvažnije usluge su na pješačkoj udaljenosti. Javni prijevoz također je izuzetno dobar, tako da se lako može doći u bilo koji dio grada. Susjedstvo je prometno, ali sigurno, pa je ovdje živjeti ugodno i mirno. Ulaganje i udobnost - Mogućnosti korištenja nekretnine Trenutno se stan iznajmljuje na duži rok, a najmoprimac plaća 280.000 HUF mjesečno. No, ako želite kratkoročni najam, ovdje je također dostupna Airbnb opcija pa možete zaraditi i više. Stambena zgrada je organizirana i dopušta kratkoročni najam, tako da možete fleksibilno oblikovati svoju investicijsku strategiju, pri čemu niski zajednički trošak od 10.000 HUF i dodatni trošak režija od 15.000 HUF ne bi smjeli smetati. Kompletna adaptacija - Sve je spremno Stan je novouređen sa modernim elektro i vodovodnim instalacijama, novom klimom i oblogama. Elegantan, čist dizajn zrači domaćom, ali modernom atmosferom. Visina stropa od 3,5 metara ne samo da daje osjećaj prostranosti, već također pruža mogućnost kasnijeg stvaranja galerije, dodatno povećavajući korisni stambeni prostor. Savršen pogled i mir na grad Privatni balkon stana na najvišem katu cijeli je dan okupan suncem s prekrasnim pogledom na grad. Mirno okruženje bez ulične buke osigurava opušteni stil života, a energija centra grada udaljena je samo nekoliko koraka. Namještaj, elektronički uređaji i ukrasi u stanu mogu se kupiti za dodatnih 2.000.000 HUF. --- Ekskluzivni stan u centru grada na prodaju – stil, udobnost i prilika za ulaganje u jednom Ovaj svijetao, potpuno renoviran stan u srcu grada čeka svog novog vlasnika. Ukoliko Vam je bitna blizina centra grada, moderan dizajn i sigurna investicija, ova nekretnina je pravi izbor. Vrhunska lokacija – sve nadohvat ruke Stan se nalazi u jednom od najtraženijih područja Budimpešte, sa svime na dohvat ruke: šarmantnim restoranima, ugodnim kafićima, mjestima za zabavu i osnovnim uslugama, sve na pješačkoj udaljenosti. Javni prijevoz je izvrstan, što olakšava dolazak u bilo koji dio grada. Susjedstvo je živahno, ali sigurno, nudi udoban i miran život. Ulaganje i udobnost – maksimiziranje potencijala Trenutno se stan iznajmljuje na duži rok s pouzdanim najmoprimcem koji plaća 280.000 HUF mjesečno. Međutim, ako razmišljate o kratkoročnom najmu, Airbnb je također dopušten u zgradi, što nudi potencijal za još veći povrat. Dobro održavana zgrada omogućuje fleksibilnost u vašoj investicijskoj strategiji, koju neće poremetiti niski zajednički troškovi od 10.000 HUF (25 EUR) i niski troškovi režija od 15.000 HUF (27,5 EUR). Kompletno renoviran – useljiv Stan je kompletno renoviran sa modernom elektroinstalacijom, vodovodom, novom klimom i kvalitetnim parketom. Elegantan, minimalistički dizajn stvara ugodnu, ali suvremenu atmosferu. Visina stropa od 3,5 metara ne samo da pruža osjećaj prostranosti, već nudi i mogućnost kasnijeg dodavanja polukatu, čime se povećava korisna dnevna površina. Samo ponesite svoj kofer – sve ostalo je spremno! Zapanjujući pogled i mir iznad grada Smješten na najvišem katu, privatni balkon apartmana okupan je suncem cijeli dan, nudeći zadivljujući pogled na grad. Tiho, mirno okruženje oslobođeno je ulične buke, a vibrantna energija centra grada udaljena je samo nekoliko koraka. Trošak namještaja je dodatnih 2.000.000 HUF (5.000 EUR), koji uključuje sve elektroničke uređaje i ukrasne elemente.

Izvorni tekst
-English below-

Eladó exkluzív belvárosi lakás – Stílus, kényelem és befektetési lehetőség egyben
Ez a napfényes, teljes körűen felújított lakás a város szívében várja új tulajdonosát. Ha fontos számodra a központ közelsége, a modern kialakítás és a biztos befektetés, ez az ingatlan tökéletes választás.

Kiváló elhelyezkedés – Minden a közeledben
A lakás Budapest egyik legfrekventáltabb részén található, ahol minden elérhető közelségben van: hangulatos éttermek, kávézók, szórakozóhelyek és a legfontosabb szolgáltatások mind gyalogtávra. A tömegközlekedés szintén kiemelkedően jó, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. A környék nyüzsgő, de biztonságos, így itt élni kényelmes és nyugodt.

Befektetés és kényelem – Az ingatlan kihasználásának lehetőségei
Jelenleg a lakás hosszú távra van kiadva, a bérlő havi 280.000 Ft-ot fizet. Azonban ha rövid távú bérbeadást szeretnél, az Airbnb lehetőség itt is adott, így akár nagyobb bevételt is elérhetsz. A társasház rendezett és engedélyezi a rövid távú bérbeadást, így rugalmasan alakíthatod befektetési stratégiádat, amibe az alacsony 10.000Ft-os közös költség és a további 15.000Ft-os rezsiköltség nem jelenthet zavaró tényezőt.

Teljes felújítás – Minden készen áll
A lakás frissen felújított, modern villany- és vízvezetékekkel, új légkondicionálóval és burkolatokkal. Az elegáns, letisztult dizájn otthonos, mégis modern hangulatot sugároz. A 3,5 méteres belmagasság nemcsak tágas érzetet ad, de lehetőséget biztosít arra is, hogy később galériát alakíts ki, tovább növelve a hasznos lakóterületet.

Tökéletes kilátás és nyugalom a város felett
A legfelső emeleten található lakás privát erkélye egész nap napfényben fürdik, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra. Az utca zajától mentes, csendes környezet biztosítja a nyugodt életvitelt, miközben a belváros energiája csak pár lépésre van.

A lakásban található bútorok, elektronikai eszközök , díszek további 2.000.000 Forintért megvásárolhatóak.

---

Exclusive Downtown Apartment for Sale – Style, Comfort, and Investment Opportunity in One
This bright, fully renovated apartment in the heart of the city is waiting for its new owner. If proximity to the city center, modern design, and a secure investment are important to you, this property is the perfect choice.

Prime Location – Everything Within Reach
The apartment is located in one of Budapest’s most sought-after areas, with everything just a stone's throw away: charming restaurants, cozy cafés, entertainment venues, and essential services all within walking distance. Public transport is excellent, making it easy to reach any part of the city. The neighborhood is vibrant yet safe, offering comfortable and peaceful living.

Investment and Comfort – Maximizing the Potential
Currently, the apartment is rented out long-term with a reliable tenant paying 280,000 HUF per month. However, if you’re considering short-term rental, Airbnb is also allowed in the building, offering the potential for even higher returns. The well-maintained building allows for flexibility in your investment strategy, wich wont be disturbed by the low 10.000 Huf(25 EUR) common cost and the low 15.000Huf (27.5 EUR) utility cost.

Fully Renovated – Ready to Move In
The apartment has been fully renovated with modern electrical wiring, plumbing, new air conditioning, and high-quality flooring. The elegant, minimalist design creates a cozy yet contemporary atmosphere. The 3.5-meter ceiling height not only provides a spacious feel but also offers the opportunity to add a mezzanine later, increasing the usable living area. Just bring your suitcase – everything else is ready!

Stunning Views and Peace Above the City
Located on the top floor, the apartment's private balcony is bathed in sunlight all day, offering stunning views over the city. The quiet, peaceful environment is free from street noise, while the vibrant energy of the city center is just a few steps away.

The cost of the furniture is an additional 2.000.000 HUF (5.000 EUR), wich contains every electronic device and decorational element too.