Stan za prodaju, Budimpešta, VII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Prodaje se stan u VII. četvrti, u blizini Keleti Pályaudvar, u ulici Gábor Bethlen! Nekretnina se nalazi u prizemlju, a vlasnik ju je podijelio na tri manja stana koji su svi dostupni za kupnju. Tri stana su navedena pod istim brojem karte, nepodijeljeno su zajedničko vlasništvo, te se mogu kupiti zajedno ili odvojeno. Kompletna adaptacija stanova je u tijeku, očekivani rok završetka je prosinac 2024. godine. Stan koji se nudi na prodaju je unutarnji dvoetažni dvoetažni objekt s pogledom na dvorište mirne, uredne stambene zgrade. Korisna površina iznosi 27 četvornih metara. Na donjoj etaži nalazi se dnevni boravak od 12,5 m2 s američkom kuhinjom, s ugradbenim i mehaniziranim kuhinjskim namještajem (pećnica, ploča za kuhanje, napa) i malom blagovaonom. Tu se nalazi i kupaonica sa wc-om. Na gornjoj etaži također se nalazi spavaća soba od 14 četvornih metara koja je opremljena bračnim krevetom 160x200 cm, noćnim ormarićem, komodom i ormarom s ogledalom. Unutarnja visina spavaćeg dijela je 1,9 metara, tako da se udobno može koristiti kao samostalni dnevni boravak. Visina stropa cijelog stana je 4,15 metara, što je odlično iskorišten prostor s galerijom. Budući da je adaptacija u tijeku, u oglasu su prikazane slike sličnog, prethodno renoviranog stana. Nekretnina se može rezervirati već sada, a vlasnik jamči završetak na vrijeme. Stan je neopterećen. Korisna površina: 12,5 m2 + 14 m2 za gornju etažu - budući da se gornja etaža ovog stana proteže i iznad zajedničkog predsoblja, odn. Ovoj nekretnini pripada 1/2 od 1,5 m2 zajedničkog predsoblja, odnosno ukupna korisna površina, prostornost stana iznosi 27,25 (zaokruženo na 27) m2. Orijentirana cijena: 30,8 milijuna HUF

Izvorni tekst
Eladó lakás a VII. kerületben, a Keleti Pályaudvar közelében, a Bethlen Gábor utcában!

Az ingatlan a földszinten helyezkedik el, és a tulajdonos három kisebb lakásra osztotta fel, amelyek közül mindegyik elérhető megvételre. A három lakás egy helyrajzi számon szerepel, osztatlan közös tulajdonban vannak, és egyben vagy külön-külön is megvásárolhatók. A lakások teljes körű felújítása folyamatban van, a befejezés várható időpontja 2024. december.

Az eladásra kínált lakás egy belső kétszintes, duplex kialakítású ingatlan, amely egy csendes, rendezett társasház udvarára néz. A hasznos alapterület 27 négyzetméter. Az alsó szinten 12,5 négyzetméteren egy amerikai konyhás nappali található, beépített és gépesített konyhabútorral (sütő, főzőlap, páraelszívó), valamint egy kis étkezőrésszel. Itt helyezkedik el a fürdőszoba is, WC-vel.

A felső szinten szintén 14 négyzetméteren egy hálószoba található, amely egy 160x200 cm-es franciaággyal, éjjeli szekrénnyel, komóddal és tükrös gardróbbal van berendezve. A hálórész belmagassága 1,9 méter, így kényelmesen használható önálló lakrészként. Az egész lakás belmagassága 4,15 méter, ami kiváló helykihasználást tesz lehetővé a galériával.

Mivel a felújítás jelenleg is zajlik, a hirdetésben hasonló, korábban felújított lakásról készült képek láthatók. Az ingatlan már most lefoglalható, és a tulajdonos garanciát vállal a határidőre történő befejezésre. A lakás tehermentes.

Hasznos alapterület : 12,5 nm + 14 nm a felső szint - mivel ezen lakás felső szinje a közös előtér fölé is kiterjed, ill. a közös előtér1,5 nm ének az 1/2 -e tartozik ezen ingatlanhoz, vagyis az össz hasznos alapterület , a lakás térérzete : 27,25 ( kerekítve 27 ) nm.
Irányár : 30,8 M.Ft