Stan za prodaju, Budimpešta, VII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Nudim na prodaju u Budimpešti VII. kvart, Külső-Erzsébetváros - Ligetváros, na Dózsa György út, na izvrsnoj lokaciji, u blizini Puskás Arene i Keleti Pályaudvar, 2. kat, 76 m2, 2 pune i 1 polusobni, dobro raspoređen, potpuno renoviran stan, u ciglenoj zgradi. izgrađena stambena zgrada sa 44 stana, sa vlastitim spremištem od 6 m2. Kuća je sagrađena 1885. godine kao stambena zgrada od cigle na 4 kata. Stan je u čistom i urednom stanju, ovdje nalazimo mirno mjesto za život, s kulturnim susjedima. Stan je orijentiran na sjeveroistok, zbog svog položaja ni ljeti nije jako vruće, a vrlo je mirno. Penjući se stepenicama iz unutrašnjeg dvorišta ulazimo u stan s lijeve strane kroz obojena ulazna vrata na drugom katu. Ulaskom u ogromnu blagovaonicu od 16 četvornih metara, s prozorima, kvalitetno popločanom, mehaniziranom kuhinjom opremljenom s 4 plamenika i električnom pećnicom za miješanje toplog zraka i napom, odavde se otvaraju ostale prostorije. Stan ima dva ulaza od kojih je jedan nekad bio tzv bio je to "ulaz za poslugu". Lijevo od kuhinje nalazi se lichthof ostava od 1,1 m². Iz prostrane kuhinje ulazi se u prostranu, svijetlu, hrastovu lamperiju, 20,6 m2, velike, trodijelne prozore, u dnevnu sobu koja je dosta svijetla, do nje su vrata od iste. veličine 20,6 m² i dolazimo do spavaće sobe, također obložene hrastovinom, gdje je također opremljena velikim prozorom od 4 dijela. Kupaonici s kadom od 5,7 m² popločanoj pločicama i prozorima može se pristupiti iz spavaće sobe i kuhinje preko hodnika. Idući dalje niz hodnik, nasuprot je izgrađena toaletna prostorija od 1,2 m2 s prozorom. Desno od ulaznih vrata otvara se treća soba od 10 m2 stana koja gleda na hodnik. Tehničko stanje: stan je u vrlo dobrom stanju, jer je kompletno renoviran 2017. godine. Prozori i vrata su zamijenjeni prije 6 godina novim plastičnim prozorima po mjeri identičnim originalnim. Sustav grijanja je kompletno renoviran 2017. s kombiniranom plinskom peći i podnim grijanjem u kuhinji, opremljenoj ogromnim, modernim ravnim radijatorima u sobama. Tada je također kompletno ožičen sustav električne instalacije, s novom razvodnom pločom i FI relejem. Komunalije stana su odlične! Paušal za grijanje: 6.000 HUF mjesečno, zajednički trošak iznosi 16.000 HUF mjesečno, što uključuje troškove održavanja stubišta, rasvjete, osiguranja, čišćenja, zajedničkog zastupanja, fonda za obnovu i odvoza smeća. Ostale režije plaćaju se po utrošku na temelju mjerenja. Unutarnja visina 3,45 m. Kuća ima portafon, kablovsku TV i internet mrežu. Unutarnja visina stana je ujednačeno 3,75 metara. Stanu pripada i vlastita suha ostava od 6 m2. Lokacija nekretnine je odlična, infrastruktura područja je odlična, željeznička stanica Keleti udaljena je pet minuta. Sve što trebate radnim danom možete pronaći u blizini (npr. pošta, škola, vrtić, ljekarna, ordinacija, trgovine). U blizini se nalazi mnoštvo trolejbuskih i autobusnih stanica, kao i noćna linija 990, a do stanica metroa M2 i M4 lako se stiže za nekoliko minuta. Preporučam mladima, obiteljima, ljudima koji zajedno žive, svima koji vole mirno okruženje, manju stambenu zajednicu, ali bitna je centralna lokacija, inzistira na blizini škola, vrtića i mogućnosti za kupovinu, a također je pogodan za investiciju, jer se lako iznajmljuje. Ovim putem Vas obavještavamo da pozivom na telefonski broj naveden u oglasu, Vi kao zainteresirana strana dajete suglasnost da svoje osobne podatke - posebno Vaše ime i broj telefona - Szalay Referencia Kft., pošiljatelju oglasa. za njegovo - sigurno i pažljivo - upravljanje i registraciju. U tom smislu, informacije o upravljanju podacima možete pročitati na donjoj poveznici. – Obavještavamo Vas da Vi kao zainteresirana strana pozivom na telefonski broj naveden u oglasu pridonosite da Szalay Referencia Kft s Vašim osobnim podacima – posebno imenom i telefonskim brojem – rukuje i čuva ih na siguran i oprezan način. kao oglašivač. Ovdje možete saznati našu Politiku privatnosti. Možete birati između tisuća drugih nekretnina u našoj bazi podataka, slobodno nas nazovite kako bismo pronašli najprikladniju za vas! Trebate li zajam? Naš stručni kolega stoji vam na raspolaganju uz potpunu i besplatnu administraciju i osiguranje kredita. Zatražite našu personaliziranu ponudu!

Izvorni tekst
Megvételre kínálok Budapesten a VII. kerületben, Külső-Erzsébetváros – Ligetvárosban, a Dózsa György úton, kiváló helyen, a Puskás Aréna és a Keleti Pályaudvar közelében, egy 2. emeleti, 76 nm-es, a 2 egész és 1 félszobás, jó elosztású, teljes körűen felújított állapotú lakást, tégla építésű, 44 lakásos társasházban, saját 6 nm-es tárolóval.

A ház 1885-ben épült, 4 szintes tégla építésű lakóházként. A társasház tiszta és rendezett állapotú, nyugodt lakóhelyet találunk itt, kulturált szomszédokkal.

A lakás északkeleti tájolású, fekvéséből adódóan nyáron sem nagyon melegszik fel, és nagyon csendes.

A lakásba, a belső udvarból a lépcsőzeten felfelé haladva a második emeleten balra a színezett bejárati ajtón jutunk be. Belépve a hatalmas, 16 nm-es étkezős, ablakos, minőségi járólappal burkolt gépesített, 4 lángos és elektromos, hőlégkeveréses sütővel és szagelszívóval felszerelt konyhába kerülünk, innen nyílnak meg a többi helyiségek. A lakás két bejárattal rendelkezik, melyből az egyik korábban az ún. „cselédbejárat” volt. A konyhából balra a lichthof-os 1,1 nm-es kamra kapott helyet. A tágas konyhából befelé haladva a tágas, világos, tölgyfa burkolatú, 20,6 nm-es, nagyméretű, 3-as osztásos ablakoknak köszönhetően elég világos nappaliba, mellette a nappaliból és a közlekedőn keresztül is ajtókapcsolatos egyforma méretű, azaz 20,6 nm-es, szintén tölgyfa burkolatú hálószobába juthatunk, ahol szintén egy nagyméretű, 4-es osztásos ablakkal lett felszerelve. A hálószobából és a konyhából is megközelíthető a közlekedőn keresztül az 5,7 nm-es, járólapos és csempés, ablakos, kádas fürdőszoba. A közlekedőben tovább haladva szemben az 1,2 nm-es, szintén ablakos mellékhelyiség lett kialakítva. A bejárati ajtótól jobbra nyílik a lakás harmadik, 10 nm-es szobája, amely a folyosóra néz.

Műszaki állapot: a lakás nagyon jó állapotú, hiszen teljes körű felújítást végeztek el rajta 2017-ben. A nyílászárók 6 éve új, az eredetivel megegyező, méretre gyártott, műanyag ablakokra lettek cserélve. A fűtésrendszer gázcirkóval, valamint a konyhában padlófűtéssel kombinált, a szobákban hatalmas méretű, korszerű lapradiátorokkal felszerelt, 2017-ben korszerűsített fűtésrendszerrel lett teljes körűen felújítva. Az elektromos vezetékrendszer szintén ekkor komplett újra lett vezetékelve, új kapcsolótáblával, FI-relével szerelve. A lakás rezsije kiváló! Fűtési átalány: 6.000 Ft/hó, a közös költség 16.000 Ft/hó, mely tartalmazza a lépcsőház karbantartás, világítás, biztosítás, tisztítás, a közös képviselet, a felújítási alap, valamint a szemétszállítás díját is. A többi rezsi fizetése mérés alapján fogyasztás után történik.
Belmagasság 3,45 m.

A ház kaputelefonos, a kábeltévé, internethálózat kiépített. A lakás belmagassága egységesen 3,75 méter. A lakáshoz saját 6 nm-es, száraz tároló is tartozik.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a környék infrastruktúrája kiváló, Keleti pályaudvar öt percre található. Minden megtalálható a közelben, amire a hétköznapokban szükség lehet (pl.: posta, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszer boltok). A közelben rengeteg trolibusz és buszjárat megállója megtalálható, valamint a 990-es éjszakai járat, pár percre az M2-es és M4-es metró megállója könnyen, percek alatt elérhető.

Ajánlom fiataloknak, családosoknak, összeköltözőknek, bárkinek aki szereti a csendes környezetet, kis lakóközösséget, de fontos a központi elhelyezkedés, ragaszkodik az, iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelségéhez, illetve befektetésnek is alkalmas, mert könnyen kiadható.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!