Stan za prodaju, Budimpešta, VIII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
IZVRSNA INVESTICIJA SA 8% BRUTO POVRATA na željezničkoj stanici Keleti Poštovani zainteresirani! Preporučujem vam ovo u blizini željezničke stanice Keleti VIII. Na rubu kvarta, u lijepoj kući, na katu, dnevni boravak + 3s stan od 75 m2. Trenutna najamnina iznosi 395.000 HUF + režije, nekretnina u dobrom stanju, s centralnim grijanjem, prodaje se zajedno s trenutno tekućim najmom na 3+2 godine. Vlasnička tvrtka bavi se upravljanjem nekretninama, stoga je otvorena i za pregovore u cilju nastavka poslovanja... u ovom slučaju morate osigurati samo kapital... povrat je veći od onog koji se može dobiti kod dugoročnog najma. tržište i bez vremena (renoviranje, opremanje, traženje zakupca itd.) odmah se obraća proizvođaču. O stanu: U središnjem dijelu izvorno 2-sobnog stana od 75 m2, kreiran je prostor od 23 m2 koji se sastoji od dnevnog boravka + kuhinje + blagovaonice. Jedna od soba okrenuta prema jugozapadu s pogledom na ulicu ima gotovo 21 kvadratni metar, dok je druga podijeljena na 2 sobe od oko 10 kvadrata. U sobama je ukupno 6 kreveta, koje iznajmljuju mladi stranci. Stan je klimatiziran, stolarija je zamijenjena plastičnom, a grijanje je osigurano ekonomičnim zatvorenim cirkom...kupaonica i kuhinja su renovirane prije nekoliko godina iu dobrom stanju ima lift, Barossov trg, željeznički kolodvor Keleti, M2 i stanicu metroa M4 i 7 "autobusne obitelji". Od srca ga preporučujem svima koji: žele zaštititi svoj novac od inflacije visokoprinosnim ulaganjem u nekretnine; po želji, po dogovoru, čak možete delegirati upravljanje nekretninom. Slobodno me nazovite, čak i vikendom, ako ste zainteresirani za moju ponudu!

Izvorni tekst
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS 8% bruttó HOZAMMAL a Keleti pályaudvarnál

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt a Keleti pályaudvar közelében a VIII. kerület szélén, szép házban lévő, emeleti, nappali + 3 hálószobássá alakított 75 nm-es lakást. Az aktuális bérleti díj 395 000 Ft + rezsi, a jó állapotú, cirkó fűtéses ingatlan a jelenleg is futó 3+2 éves bérleti konstrukciójával együtt eladó.

A tulajdonos cég ingatlan menedzsmenttel foglalkozik, így nyitott az üzemeltetés tovább vitelét célzó tárgyalásokra is… ebben az esetben Önnek csak a tőkét kell adnia… a megtérülés a hosszútávú bérleti piacon elérhetőnél magasabb és átfutási idő nélkül (felújítás, bebútorozás, bérlő keresés stb.) azonnal termelőre fordul.

A lakásról: Az eredetileg 2 szobás 75 nm-es lakás központi részén egy nappali + konyha + étkező egységéből álló 23 nm-es teret alakítottak ki. A délnyugati tájolású, utcai nézetű szobák egyike közel 21 nm, míg a másik 2 db 10 nm körüli szobára lett bontva. A szobákban összesen 6 ágy van, melyet külföldi fiatalok bérelnek.

A lakás klímás, ablakai műanyagra lettek cserélve, költséghatékony zárt égésterű cirkó gondoskodik a fűtésről… a fürdőszoba és a konyha néhány éve esett át felújításon.A ház jó állapotú és liftes, pár perc sétával elérhető a Baross tér, a Keleti pályaudvar, az M2 és az M4 metrók és a 7-es „buszcsalád” megállója.

Jó szívvel ajánlom mindenkinek, aki: magas hozamú ingatlanbefektetéssel védené a pénzét az inflációtól; opcionálisan megegyezés szerint akár delegálná az ingatlan üzemeltetését.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!