Stan za prodaju, Budimpešta, VIII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
VELIKA PRILIKA, VIII. U KVARTU, NA MÁTYÁS TÉR, BLIZU METRO 4, MIRNA LOKACIJA, 1. KAT 105 Nm CENTRALNI STAN, SA OGROMNIM PROSTOROM, 2+1 I POL SOBE, POTREBNO RENOVIRANJE NA PRODAJU! Nudim na prodaju VIII. u središnjem dijelu okruga, nedaleko od PU Keleti, ali još uvijek na vrlo mirnom mjestu, u četvrti Magdolna, u najboljem dijelu Mátyás tér, na 1. katu peterokatnice od cigle kuća, 105 m2, 90 m2), sa 2 pune i 1 polusobnom, ali se lako može pretvoriti u 4-sobnu američku kuhinju, SZ, djelomično. stan za adaptaciju, s povoljnim troškovima održavanja, s podrumom od 6 m2, po povoljnoj cijeni. Kuća je sagrađena tridesetih godina prošlog stoljeća u građanskom stilu, a od tada je doživjela nekoliko renovacija. Zgrada se i sada neprestano obnavlja, vraćajući joj staru patinu. Zahvaljujući kulturnoj stambenoj zajednici, stubište je čisto i uredno. Zgrada u susjedstvu je već gotova, jako lijepo je renovirana, s patinom, a uskoro će biti i renovirana. Neki od prozora na imanju su u novije vrijeme već zamijenjeni modernom plastikom. Ulaskom u stan kroz sigurnosna vrata zaključana remenom i rešetkom dolazimo u veći hodnik od ukupno 9,8 četvornih metara. Pored ulaznog hodnika s desne strane otvorena je prozorska kuhinja s blagovaonicom površine 13 m2. S lijeve strane nalazimo praktičnu ostavu. Zatim dolazi WC i prostrana kupaonica od 8,8 m2 s odvojenim tušem na otvaranje, popločana i ventilirana kroz prozor. Desno od kuhinje nalazi se manja prostorija od 9 m2 s laminatom. Idući dalje, dolazimo do svijetle i prostrane sobe od 27 m2, dizajnirane s parketom. Grijanje je osigurano vrlo ekonomičnom Héra kaljevom peći. Ako je potrebno, ovdje se može napraviti i dnevni boravak s američkom kuhinjom. Ovo čak može biti posebno prikladno za obiteljska i prijateljska okupljanja. Ovdje je vrlo ekonomična kaljeva peć s Héra plinskim grijanjem. S lijeve strane, pored dnevnog boravka, nalazi se još jedna prostrana soba od 24 m2, također s parketom. U dvije velike sobe zamijenjeni su prozori kvalitetnom plastičnom stolarijom. Lokacija stana je SZ, izrazito mirna i sunčana. Tehnički opis: Stan se grije vrlo ekonomičnom kaljevom peći koja se grije sa 2 odvojene plinske grijalice Héra, a po potrebi se može dodati i plinski konvektor. Zajednički trošak: 26.000 HUF, što uključuje ukupnu potrošnju vode, uz fond za obnovu, čišćenje stubišta, osiguranje, rasvjetu, zajedničku reprezentaciju i odvoz smeća. Visina stropa je 3,8 metara. Topla voda osigurana je bojlerom. Sobe su obložene kvalitetnim parketom, kuhinja, hodnik i vodeni blokovi popločanim pločama i pločicama. Unutarnja vrata su originalna drvena stolarija. Okruženje: Lokacija nekretnine je odlična, promet je vrlo dobar. Podzemna željeznica, vlak, autobus i tramvaj dostupni su za 5-10 minuta. Sve što trebate radnim danom možete pronaći u blizini (npr. Arena Plaza, Teleki tér market, Tesco, SPAR, Penny, Aldi, Lidl, pošta, škola, vrtić, ljekarna, ordinacija). Do centra grada se stiže za 10 minuta. Preporuka: Stan preporučam prvenstveno obiteljima, STRANCIMA, investitorima i planerima obitelji koji žele živjeti u centru grada, ali ipak na mirnom mjestu. Za ljubitelje klasičnog buržoaskog stila. Ovim putem Vas obavještavamo da pozivom na telefonski broj naveden u oglasu, Vi kao zainteresirana strana pristajete na Vaše osobne podatke - posebno Vaše ime i broj telefona -, pošiljatelj oglasa, Szalay Referencia Kft. za njegovo - sigurno i pažljivo - upravljanje i registraciju. U tom smislu, informacije o upravljanju podacima možete pročitati na donjoj poveznici. – Obavještavamo Vas da Vi kao zainteresirana strana pozivom na telefonski broj naveden u oglasu pridonosite da Szalay Referencia Kft s Vašim osobnim podacima – posebno imenom i telefonskim brojem – rukuje i čuva ih na siguran i oprezan način. kao oglašivač. Ovdje možete saznati našu Politiku privatnosti. Možete birati između tisuća drugih nekretnina u našoj bazi podataka, slobodno nas nazovite kako bismo pronašli najprikladniju za vas! Trebate li zajam? Naš stručni kolega stoji vam na raspolaganju uz potpunu i besplatnu administraciju i osiguranje kredita. Zatražite našu personaliziranu ponudu!

Izvorni tekst
NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG, VIII. KERÜLETBEN, A MÁTYÁS TÉREN, A 4-ES METRÓ KÖZELÉBEN, CSENDES HELYEN, 1.EMELETI 105 Nm-es NAGYPOLGÁRI LAKÁS, HATALMAS TEREKKEL, 2+1 FÉL SZOBÁS, FELÚJÍTANDÓ ÁLLAPOTBAN ELADÓ!

Eladásra kínálok VIII. kerület központi részén, a Keleti PU.-tól nem messze, de mégis kimondottan csendes helyen, a Magdolna negyedben a Mátyás tér legjobb részén, egy 5 emeletes, tégla építésű ház 1.emeletén, egy a valóságban 105 nm-es (de a tulajdoni lapon 90 nm ), 2 egész és 1 fél szobával, de könnyedén 4 szobás amerikai konyhássá alakítható, ÉNY-i fekvésű, részben felújítandó állapotú, kedvező fenntartási költségű, 6 nm-es pincével, kedvező árú lakást.

A ház 1930-as években épült, nagypolgári stílusban, azóta több felújításon is átesett. Jelenleg is folyamatosan újítják fel az épületet, visszanyerve ezzel is a régi patinás múltú szépségét.

A lépcsőház kulturált lakóközösségének köszönhetően tiszta és rendezett. A szomszéd épület már készen van, kimondottan szépen, patinásan fel lett újítva, és hamarosan ez is fel lesz. Az ingatlanba a nyílászáró egy része már korszerű műanyagra lett cserélve az elmúlt időkben. A lakásba a biztonsági heveder záras ajtón és egy rácson keresztül belépve egy nagyobb összesen 9,8 nm-es közlekedőbe érkezünk meg. Az előtér mellett van jobbra egybe nyitva a 13 nm-es ablakos étkezős konyha. Balra egy praktikus kamrát találunk. Majd a WC és a külön nyíló zuhanyzós 8,8 nm-es tágas fürdő következik, csempe burkolattal, a szellőzése ablakkal biztosított. Jobbra a konyhától található a laminált parketta burkolatú 9 nm-es kisebb szoba. Tovább haladva a világos és tágas 27 nm-es szobába érkezünk, parketta burkolatokkal kialakítva. A fűtést a Héra típusú igencsak gazdaságos cserépkályhája biztosítja. Ide igény szerint amerikai konyhás nappali is kialakítható. Ez akár családi, baráti összejövetelekre is kifejezetten alkalmas lehet. Itt található egy nagyon gazdaságos cserépkályha, Héra gáz fűtéssel. Balra a nappali mellet van a másik szintén tágas 24 nm-es szoba, hasonlóan parketta burkolattal. A két nagy szobában az ablakok jó minőségű műanyag ablakokra lettek cserélve. A lakás fekvése ÉNY-i tájolású, kimondottan csendes és napfényes.

Műszaki leírás:
A lakás fűtése egy igencsak gazdaságos, 2 külön Héra gázfűtéssel melegített cserépkályha biztosítja, illetve egy igény szerint egy gázkonvektor is kiegészíti azt. A közös költség: 26.000 Ft , amely tartalmazza a teljes Víz fogyasztást, ezen kívül a felújítási alap, lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás, a közös képviselet és a szemétszállítás díját is. A belmagasság 3,8 méter. A meleg vizet bojler biztosítja. A szobák jó minőségű parkettával, a konyha, a folyosó és a vizesblokkok járólappal, illetve csempével burkoltak. A beltéri ajtók az eredeti fa kialakítású nyílászárók.

Környék:
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közlekedés nagyon jó. A metró, vonat, busz, villamos 5-10 percen belül elérhető. Minden megtalálható a közelben, amire a hétköznapokban szükség lehet (pl.: Aréna Pláza, Teleki téri piac, Tesco, SPAR, Penny, Aldi, Lidl, posta, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő). A belváros 10 perc alatt érhető el.

Ajánlás:
A lakást elsősorban családosoknak, KÜLFÖLDIEKNEK, befektetőknek és családot tervezőknek ajánlom, akik szeretnének a város központjában lakni, de mégis csendes helyen. A klasszikus nagypolgári stílust kedvelőknek.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!