Stan za prodaju, Budimpešta, X gradska četvrt.

Prevedeni tekst
U blizini centra Budimpešte i Kőbánya, nudimo na prodaju 2-sobni stan, 49 m2, u dobrom stanju, povezan s vrtom u urednoj stambenoj zgradi od cigle. Nekretnina je podvrgnuta kontinuiranoj adaptaciji od 2020. godine: Grijanje je modernizirano pomoću limenih radijatora s kotlom Mika. Vrata i prozori su plastični. Topla voda osigurana je novim električnim bojlerom. Kuhinjski namještaj je u dobrom stanju, a predsoblje je također opremljeno ormarima u dobrom stanju. Utičnice i prekidači su zamijenjeni prije godinu dana. Raspored stana je povoljan, ima dvije odvojene sobe i jednu koja izlazi u jednu, kupatilo i wc se nalaze odvojeno. Kroz kuhinju se izlazi na privatni, ograđeni manji vrt, čija površina nije uračunata u tlocrtnu površinu od 49 m2, već također pripada stanu kao dodatna površina. Unutar stana je ostava, podrum koji se dijeli sa susjedom izvan stana, te tavanski prostor koji se dijeli sa svim stanarima stubišta. Zajednički trošak stana je 14.936 HUF/mjesečno, kuća planira energetsku obnovu iduće godine, što će povećati zajednički trošak za dodatnih 12.000 HUF/mjesečno u razdoblju od 6 godina. Parking je besplatan posvuda u svim ulicama oko kuće. U blizini se nalazi sve što vam je potrebno za svakodnevni život: pošta, trgovački objekti: u dvorištu stambene zgrade nalazi se trgovina, kao iu blizini: Penny, Spar, Lidl, nekoliko pekara; malo dalje: Tesco, Auchan, vrtić, škola, vrtić, igralište zelena površina: park Čajkovski, park Rottenbiller, park Óhegy nekoliko restorana i pivovara teretana ordinacija, ljekarna Ured gradonačelnika, prozor Vlade Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji od gledište prijevoza: Obližnje tramvajske stanice: 3, 62, 28, 37 Obližnje autobusne stanice: 95, 195, 75 trolejbus, 9, 162, 185, 217 Sve četiri linije metroa u glavnom gradu (M1, M2, M3, M4) lako se i brzo mogu doći tramvajem. Donje željezničke postaje Kőbánya može se doći pješice za nekoliko minuta, s koje polaze redovni i česti vlakovi do željezničke postaje Nyugati i željezničke postaje Kőbánya-Kispest.

Izvorni tekst
Budapest és Kőbánya központjához is közel kínálunk eladásra egy 2 szobás, 49 m2-es, jó állapotú, kertkapcsolatos lakást rendezett, tégla társasházban.

Az ingatlan 2020-tól folyamatos felújításokon esett át:

A fűtést korszerűsítették, lapradiátorokon keresztül Mika kazánnal alakították ki.

A nyílászárók műanyagok.

A meleg vizet új elektromos bojler biztosítja.

A konyhabútor jó állapotú, az előszoba szintén jó állapotú szekrényekkel van felszerelve.

A konnektorok és a villanykapcsolók egy éve lettek cserélve.

A lakás elosztása kedvező, két külön- és egybe is nyíló szobával rendelkezik, a fürdőszoba és a wc külön helyezkedik el.

A konyhán keresztül elérhető egy saját tulajdonú, elkerített kis kert, amelynek területe nem számít bele a 49 m2-es alapterületbe, hanem ezen felül, plusz területként tartozik még a lakáshoz.

Tárolásra a lakáson belül egy kamra, a lakáson kívül egy, a szomszéddal közös pincehelyiség, valamint a lépcsőház minden lakójával közös padlástér áll rendelkezésre.

A közös költsége a lakásnak 14.936 Ft/ hónap, a ház jövőre energetikai felújítást tervez ,mely emeli 6 éves futamidővel a közös költséget további 12.000 ft-tal/ hónap.

A ház körül az összes utcában, mindenhol díjmentes a parkolás.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges:

posta,

bevásárlási lehetőség: a társasház udvarában egy kisbolt található, valamint a közelben: Penny, Spar, Lidl, több pékség; kicsit messzebb: Tesco, Auchan,

óvoda, iskola, bölcsőde, játszótér

zöldterület: Csajkovszkij park, Rottenbiller park, Óhegy park

több étterem és kifőzde

edzőterem

orvosi rendelő, gyógyszertár

Polgármesteri hivatal, Kormányablak



Az ingatlan közlekedés szempontjából kiváló helyen található:

Közeli villamosmegállók: 3, 62, 28, 37

Közeli buszmegállók: 95, 195, 75-ös troli, 9, 162, 185, 217

Villamossal a főváros mind a négy metróvonalát (M1, M2, M3, M4) könnyen és gyorsan útba lehet ejteni.

Kőbánya alsó vasútállomás gyalogosan néhány perc alatt elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvarra és Kőbánya-Kispest vasútállomásra is rendszeresen és sűrűn járnak vonatok.