Stan za prodaju, Budimpešta, XI gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Pažnja, možete se prijaviti za SVE! Prodaje se stan u potkrovlju od 77 m2 u zelenoj zoni XI. četvrti, uz odlične prometne veze, vrhunski stan u stambenom kompleksu s 9 stanova izgrađenom 1900-ih, ali potpuno renoviran 2000. godine i od tada održavan, čeka svog novog vlasnika, gleda na miran, zeleni vrt. Krovna konstrukcija kuće je obnovljena i izolirana u ljeto 2023. godine, uključujući i krovište iznad stana! Iz hodnika se nekoliko stepenica spušta u dnevni boravak, na koji se nastavljaju dvije sobe sa zasebnim ulazima, zatim na kraju red zatvaraju kuhinja-blagovaonica i kupatilo-wc (vidi tlocrt). Prostorije su međusobno odvojene gips-kartonskim zidovima, koji se mogu lako pomaknuti ukoliko bi novi vlasnik razmišljao o drugačijem rasporedu prostora. Prozori stana su orijentirani u jednom smjeru, na Z. Nekretnina ima jedinstveno kružno grijanje, temperaturu je moguće kontrolirati uz pomoć radijatorskih zračnika i 2 moderna klima uređaja za hlađenje/grijanje. Komunalna potrošnja stana (voda, struja, plin) je mjerena prema vlastitim satima, tako da je naselje neusporedivo po ovoj infrastrukturi. Sve što vam je potrebno za svakodnevni život dostupno je u roku od nekoliko minuta, kao što su: trgovački objekti (Aldi, Spar, Tesco, DM, Rossmann), vrtići, škole, park, staza za trčanje, bazen, teretana, ali Allee ili Etele Pláza nije daleko, baš kao ni autoceste M0, M1, M7, M6. Uredan, siguran kvart, dobra stambena zajednica, nekoliko susjeda, uređena, zajednička okućnica, ostava za bicikle, parking za jedan auto u dvorištu Slobodno pitajte za više informacija!

Izvorni tekst
Figyelem CSOK igényelhető! Újbuda zöldövezeti részén 77 nm-es tetőtéri lakás, autóbeállóval eladó!A XI. kerületben, kiváló közlekedés mellett, egy 1900-as években épült, de 2000-ben teljes körűen felújított és azóta is karbantartott, 9 lakásos társasház legfelső lakása várja új tulajdonosát.A lakás a ház második emeletén található, zárt lépcsőházból nyílik, közvetlen szomszéddal csak alulról érintkezik, csendes, zöld kertre néz. A ház tetőszerkezetét 2023 nyarán renoválták és szigetelték, így a lakás fölötti tetőt is! Az előtérből néhány lépcső vezet le a nappaliba, melyet egymás mögött két külön bejáratú szoba követ, majd végül a konyha-étkező, és a fürdő-WC zárja a sort (ld. alaprajz). A helyiségeket gipszkarton falak választják el egymástól, melyek könnyen mozgathatóak, ha az új tulajdonos más térszervezésben gondolkodna. A lakás ablakai egy irányba, K-re tájoltak.Az ingatlan egyedi cirkó fűtéssel rendelkezik, radiátoros hőleadókkal, illetve 2 db korszerű hűtő/fűtő klíma segítségével is szabályozható a hőmérséklet. A lakás rezsi fogyasztását (víz, villany, gáz) saját órák mérik, így az elszámolás is ez alapján történik.A környék infrastruktúrális adottsága páratlan. Pár percen belül elérhető minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, úgy, mint: bevásárlási lehetőség (Aldi, Spar, Tesco,DM, Rossmann), óvodák, iskolák, park, futópálya, uszoda, edzőterem, de az Allee, vagy az Etele Pláza sincs messze, akárcsak az M0, M1, M7, M6 autópályák. Rendezett, biztonságos környék, jó lakóközösség, kevés szomszéd, ápolt, közös használatú kert, bicikli tároló, egy autónak udvari beállási lehetőség.Bővebb információért keressen bátran!