Stan za prodaju, Budimpešta, XIII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Građanski osjećaj iz Újlipótvárosa! Par minuta hoda od obale Dunava, prodajem 3-sobni stan više srednje klase po povoljnim uvjetima. Nekretnina prema upisnici ima 97 četvornih metara, au stvarnosti svoje nove stanare čeka 102 četvorna metra. Apartman na 1. katu nalazi se u srcu Újlipótvárosa. Nekretnina je odličan izbor zbog svog središnjeg položaja. Westend, tržnica Lehel Téri i Szent István Körút su nadohvat ruke, a dostupnost za iznajmljivanje gotovo je zajamčena. Mjesta za zabavu, restorani i "peštanski život" u središtu grada lako su dostupni, a park Szent István, poznat kao "pluća" područja, udaljen je 800 m hoda. Unutarnja visina nekretnine je 3,68 m. Ako volite stan koji odiše buržoaskim ugođajem, volite visoke unutarnje visine, odlične prostore i staru stolariju, onda će vam se svidjeti ovaj stan! Zgrada je u srednjem stanju, klasična, građanska, s kružnim hodnikom, a nekretninu je potrebno adaptirati po potrebi. Ulaskom u stan ulazi se u kuhinju-blagovaonicu od 20 m2, iz prostranog hodnika se ulazi u tri dnevna boravka, kupaonica i wc se lako otvaraju, a unutarnje stijenke su pomične. Nekretnina ima izvrstan potencijal. Prozori galerijske sobe i kuhinje gledaju na unutarnje dvorište. Grijanje je na plinski konvektor i kaljevu peć, a topla voda na protočni bojler. Stambena zajednica je mirna i kultivirana, a stan ima i svoju ostavu od 8 m2. Sve komunalije se plaćaju na temelju pojedinačnih mjerenja, zajednički trošak je 25.000.-Ft. Stan je bez tužbi, tereta i potraživanja te se po dogovoru može useliti. Nekretnina je smještena u središtu grada s brojnim mogućnostima za kupovinu i rekreaciju, a blizina trgovačkog centra Wested i otoka Margaret nudi mnoge kulturne i rekreacijske mogućnosti. Blizina Zapadnog željezničkog kolodvora pruža idealan promet i infrastrukturu. Dugoročno savršen izbor, idealan ne samo za život, već i za investiciju, studentski smještaj ili najam zajedničkog stana! Odličan je i za odvjetnički ured, izložbeni salon ili drugu poslovnu namjenu.

Izvorni tekst
Polgári életérzés Újlipótvárosból!

Pár perces sétára a Duna partól kínálok eladásra egy kedvező adottságokkal rendelkező 3 szobás nagypolgári lakást.

Tulajdonlap szerint az ingatlan 97 nm-es, de a valóságban 102 nm várja új lakóit. Az 1. emeleti lakás Újlipótváros szívében található, központi elhelyezkedése miatt kiváló választás az ingatlan, karnyújtásnyira van a Westend, a Lehel Téri Piac, a Szent István Körút, kiadhatósága szinte garantált.

A belváros szórakozóhelyei, éttermei, a „pesti élet nyüzsgése” könnyedén elérhető, a környék „tüdejének” nevezett Szent István Park 800 m séta távolságra található.

Az ingatlan belmagassága 3,68 m, ha szereti egy nagypolgári hangulatot sugárzó lakást, s szereti a nagy belmagasságot, a kiváló tereket a régi nyílászárókat, akkor ez a lakás tetszeni fog önnek!

Az épület átlagos állapotú, klasszikus, nagypolgári, körfolyosós, az ingatlan igény szerint felújításra szorul.

A lakásba belépve 20 m2-es konyha étkezőbe jutunk, tágas közlekedőn keresztül érünk a három lakószobába, a fürdőszoba és a wc könnyedén összenyitható, a belső falak mozgathatóak. Kiváló lehetőségek rejlenek az ingatlanban.
A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek.
A fűtés gáz konvektorral és cserépkályhával megoldott, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.
A lakóközösség csendes, kulturált, a lakáshoz saját 8 nm-es tároló is tartozik.
Minden közmű, egyedi mérés alapján fizetendő, a közös költség 25.000.-Ft.
A lakás per, teher és igénymentes és megegyezés szerint költözhető.

Sok bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséggel bíró, központi helyen lévő ingatlan, emellett Wested Bevásárlóközpont és a Margitsziget közelsége, megannyi, kulturális és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

Az ideális közlekedést, infrastruktúrát a Nyugati Pályaudvar közelsége adja.

Tökéletes választás hosszú távra, nem csak lakhatásra ideális, hanem befektetésnek, diákszállásnak, megosztott albérletnek is!

Akár, ügyvédi irodának, bemutató teremnek vagy más üzleti célra is kiváló.