Stan za prodaju, Budimpešta, XIII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Dizajn i energetska učinkovitost u jednom!! U Angyalföldu! Nudimo ga na prodaju kao rijetku priliku u jednom od najpopularnijih, brzorastućih i mirnih dijelova glavnog grada, Xlll. kvart, u popularnom stambenom parku New Palace, novoizgrađeni, 35 m2, izuzetno dobro promišljen, dobro raspoređen, svijetao, 6. kat, dnevni boravak + 1 spavaća soba, prekrasan studio apartman s terasom. Stan će biti useljiv u rujnu 2025. U potpunosti izveden, prema planu i visoke kvalitete. Kratki hodnik iz predsoblja vodi do malog, ali ugodnog dnevnog boravka, koji je lijep i svijetao veći dio dana zahvaljujući velikim vratima terase okrenutim prema sjeveru, a koji također uključuje kompaktnu kuhinju. Spavaća soba, također okrenuta prema sjeveru, otvara se odavde, osiguravajući tišinu i intimnost za spavanje. Iz hodnika se ulazi i u kupaonicu sa svim pogodnostima, koja je opremljena WC-om i ugrađenim tušem. Natkrivena terasa, kojoj se može pristupiti i iz dnevnog boravka i iz spavaće sobe, pogodna je za roštiljanje i druženje gostiju. Zahvaljujući svojoj sjevernoj orijentaciji, ugodan je i sjenoviti, što ga čini izuzetno ugodnim za život čak i po ljetnim vrućinama. Sve naslovnice su premium. U zgradi postoji sustav sigurnosnih kamera. Stan je opremljen alarmnim sustavom pogodnim za daljinski nadzor. I dnevni boravak i spavaća soba imaju zasebno kontrolirane klima uređaje. Visina stropa: 2,7 m. Nekretnina ima izuzetno niske troškove održavanja. Individualni plinski bojler s centralnim mjerenjem i stropni sustav grijanja i hlađenja osiguravaju grijanje i opskrbu toplom vodom, čiji je mjesečni iznos izuzetno nizak, a zajednički trošak uključuje sve ostale troškove vezane uz kuću. Stanari imaju štednju i osiguranje, a zajedničko zastupanje pažljivo upravlja poslovima kuće. Lokacija Lakóparka je izvrsna, zahvaljujući cesti Váci, automobilom možete brzo stići bilo gdje, ali je lako dostupan i javnim prijevozom, na pješačkoj udaljenosti od stanice metroa 3 Gyöngyösi Street, autobusnih stajališta i željezničke stanice Újpest. Također, trgovački centar Duna Plaza, Aldi, Spar, Lidl, kao i blizina Népszigeta i šetnice Gyöngyös te centra Újpesta, pružaju brojne mogućnosti za kupovinu, rekreaciju i sport. Lokalni vrtić i osnovna škola također su udaljeni 10 minuta hoda. Nekretnina je novoizgrađena, u savršenom stanju i useljiva krajem ljeta. Zbog svog dizajna i mirnog, ugodnog okruženja koje pruža stambeni park, odličan je izbor za dom ili čak vrijednu investiciju. Parkiranje je besplatno na ulici. Alternativno, unutarnja garaža može se kupiti kao opcija za stan u podrumu zgrade. Referentni broj: LK091026

Izvorni tekst
.Design és energiahatékonyság egyben !!
Angyalföldön!Ritka lehetőségként kínálunk eladásra A főváros egyik legnépszerűbb, gyorsan fejlődő, csendes részén, a Xlll. kerületi, közkedvelt New Palace lakóparkban, egy, újépítésű, 35 nm alapterületű, rendkívül átgondolt, jó elrendezésű, világos, terasszal rendelkező, 6. emeleti, nappali + 1 szobás, gyönyörű studio lakást.A lakás 2025 szeptemberére lesz beköltözhető. Teljeskörűen, a tervek szerint, magas minőségben megvalósítva. Az előszobából egy rövid közlekedőn érhető el az a kicsi de élhető méretű, északi irányba néző, hatalmas teraszajtónak köszönhetően, a nap legnagyobb részében szép, világos nappali, ahol helyet kapott egy kompakt konyha is. Innen nyílik a szintén északi fekvésű hálószoba is csendet és intimitást biztosítva az alváshoz. Szintén az előszobából megközelíthető egy minden komfortot kielégítő fürdőszoba is, ami Wc-vel és egy épített zuhannyal került kialakításra. A federt terasz, ami a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető, alkalmas, grillezésre, vendégfogadásra, északi tájolásnak köszönhetően, kellemes, árnyékos, így a nyári kánikulában is rendkívül élhető. Valamennyi burkolat, prémium kategóriás. Az épületben biztonsági kamerarendszer működik. A lakás pedig távfelügyeletre alkalmas riasztórendszerrel felszerelt. A nappali és a szoba is, külön szabályozható klímarendszerrel rendelkezik. Belmagasság: 2,7 m.Az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költségű. Egyedi mérőórás, házközponti gázkazán, mennyezeti hűtő—fűtő rendszer gondoskodik a fűtésről és a melegvízellátásról, melynek összege rendkívül alacsony havonta, A közös költség pedig magában foglalja az összes házzal kapcsolatos egyéb költséget. A társasház rendelkezik megtakarítással, illetve, biztosítással is, a közös képviselet gondosan kezeli a ház ügyeit.A Lakópark elhelyezkedése kiváló, autóval a Váci útnak köszönhetően, bárhová gyorsan el lehet jutni, de tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, sétatávolságra 3-as Metro Gyöngyösi utcai megállója, buszmegállók, illetve az Újpest vasútállomás. Valamint, néhány perces sétatávolságra található Duna Plaza bevásárlóközpontnak, Aldinak, Sparnak, Lidl-nek, valamint a Népsziget és a gyöngyösi sétány és újpest központjának közelsége miatt biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető.Az ingatlan, új építésű, állapotát tekintve, teljesen, kifogástalan állapotú, nyár végén költözhető. Kialakítása és a lakópark által biztosított csendes, kellemes környezete miatt kitűnő választás otthonnak de akár, értékálló befektetésnek is.Az utcában, ingyenes a parkolás. Illetve a lakáshoz opcionálisan vásárolható, teremgarázs beálló épületen belül a pinceszinten.

Referencia szám: LK091026