Stan za prodaju, Budimpešta, XIII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Prodaje se renoviran, lako održavan dvosoban stan u popularnom dijelu 13. okruga, odličan prvi dom i sigurna investicija. U 13. okrugu Budimpešte, na uglu ulica Lehel i Hun, nudim na prodaju svijetao, jugoistočno orijentiran dvosoban stan od opeke na 2. katu u mirnoj, starinskoj stambenoj zgradi s prolazom. Zahvaljujući debelim zidovima od opeke i dobroj orijentaciji, stan je posebno energetski učinkovit i tih. Nekretnina je svježe obojana, u dobrom tehničkom stanju, odmah useljiva, bez tužbi i tereta. Kuhinja i kupaonica imaju moderne obloge, stan je opremljen novim, niskoenergetskim kuhinjskim aparatima, električnim bojlerom i klima uređajem. Grijanje je trenutno osigurano klima uređajem, prije je bio u funkciji plinski konvektor, na koji se možete vratiti u bilo kojem trenutku. Zbog toplinski i zvučno izoliranih prozora i vrata zamijenjenih prije 3 godine, te debelog zida, stan ima ugodnu temperaturu zimi čak i bez grijanja, a ljeti se može održavati hladnim. Režijski troškovi su izuzetno niski, uobičajeni trošak iznosi samo 13.000 HUF/mjesečno, sva potrošnja se može pojedinačno mjeriti (voda, plin, struja). Visina stropa od 2,9 metara, mirno okruženje i dobra zvučna izolacija pružaju ugodan i ugodan dom. Sobe imaju tradicionalni drveni parket koji se po potrebi može obnoviti ili zamijeniti. Bicikli se mogu sigurno spremiti u unutarnjem dvorištu. U stanu se trenutno obnavljaju stubišta i vrata, što dodatno povećava vrijednost nekretnine. Lokacija i promet su izvrsni: metro, tramvajske i autobusne stanice nalaze se na nekoliko minuta udaljenosti, Trg Lehel je brzo dostupan. Margaret Island, Városliget, Zoološki vrt lako su dostupni tramvajem 1, a u blizini se nalaze trgovine, škole, vrtići, igrališta. Idealan izbor za kupce prvog stana (uz kredit do 3%), mlade parove i investitore, jer se nekretnina zbog svoje lokacije i troškova održavanja može lako i dobro iznajmiti. Odmah useljivo, bez tereta. Poštovani zainteresirani! Želio bih vam pružiti stručnu pomoć u potrazi za nekretninom, stoga, ako ste zainteresirani za oglas, nazovite za više informacija i razgledavanje. Također vam mogu pokazati nekretninu koja odgovara vašim idejama iz ponude Duna House. Naš ured vam je na raspolaganju s besplatnim savjetima o kreditu i potpunom administracijom. Referentni broj: LK090993

Izvorni tekst
Felújított, alacsony rezsijű 2 szobás lakás eladó a XIII. kerület közkedvelt részén, kiváló első otthon és biztos befektetés.
Budapest XIII. kerületében, a Lehel utca - Hun utca sarkán kínálok megvételre egy világos, délkeleti fekvésű, 2. emeleti, kétszobás téglalakást egy csendes, régi építésű, gangos társasházban.
A vastag tégla falaknak és a jó tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten energiatakarékos és nyugodt. Az ingatlan frissen festett, jó műszaki állapotú, azonnal költözhető, per- és tehermentes. A konyha és a fürdőszoba modern burkolatokat kapott, a lakás újszerű, alacsony fogyasztású konyhagépekkel, villanybojlerrel és klímaberendezéssel felszerelt. A fűtést jelenleg klíma biztosítja, korábban gázkonvektor üzemelt, amelyhez bármikor vissza lehet térni. A 3 éve cserélt, hő- és hangszigetelt nyílászárók, valamint a vastag falazat miatt a lakás télen fűtés nélkül is kellemes hőmérsékletű, nyáron pedig jól tartható a hűvös. A rezsiköltség rendkívül alacsony, a közös költség mindössze 13.000 Ft/hó, minden fogyasztás egyedileg mérhető (víz, gáz, villany).
A lakás 2,9 méteres belmagassága, a csendes környezet és a jó hangszigetelés kényelmes, élhető otthont biztosít.
A szobákban hagyományos fa parketta található, amely igény szerint felújítható vagy cserélhető.
Kerékpár biztonságosan tárolható a belső udvarban. A társasház jelenleg lépcsőház- és kapufelújításon esik át, ami tovább növeli az ingatlan értékét.
Lokáció és közlekedés kiváló: Metró, villamos és buszmegállók néhány percen belül elérhetők, a Lehel tér gyorsan megközelíthető. Az 1-es villamossal a Margitsziget, Városliget, Állatkert könnyedén elérhető, a környéken boltok, iskolák, óvodák, játszóterek találhatók. Ideális választás első lakásvásárlóknak (akár 3%-os hitellel), fiatal pároknak, valamint befektetőknek, mivel az ingatlan elhelyezkedése és fenntartási költségei miatt könnyen és jól kiadható. Azonnal költözhető, tehermentes.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK090993