Stan za prodaju, Pécs

Prevedeni tekst
Izvrsna prilika za ulaganje u Pečuh! Nudimo na prodaju stan od 119 m² s dnevnim boravkom i 4 sobe okrenut prema ulici na adresi Kiss Ernő utca 39 u Pečuhu! Pravi dragulj. Njegov položaj je senzacionalan! Do mauzoleja Zsolnay može se stići za nekoliko minuta, a do užurbanog i istovremeno mirnog središta grada može se stići za kratko vrijeme. Stan je useljiv, te se može odmah useliti! U stanju je za kompletnu adaptaciju, što ima puno mogućnosti! Stan se lako može podijeliti u 2 stana jer se korisna površina od 119 četvornih metara nalazi na 2 različite etaže. Nekretninu možete promatrati ili kao višegeneracijski stan ili kao višestambenu investiciju! Nakon zajedničkih ulaznih vrata dolazimo do vestibula iz kojeg vode stepenice na međukat i podrum. Dvije etaže su dostupne kroz odvojena ulazna vrata, tako da se lako mogu podijeliti na dvije. Stan u prizemlju: - Hodnik, odvojeni wc, kupaonica, dnevni boravak, kuhinja (iz kuhinje se izlazi na tavan), 2 sobe Stan u suterenu: - Iz njega se može preurediti hodnik, kupaonica, dnevni boravak i dnevni boravak. Glavne karakteristike stana: - 119 m2 stambene površine (dnevni boravak, 4 spavaće sobe, kupaonica, hodnik, kuhinja... itd.) - lako se može preurediti u 2 stana - stan se grije na mješovitu kotlovnicu - potrebna kompletna adaptacija - dio parcele je 100 m2 - i - potkrovlje se može djelomično nadgraditi - može se brzo useliti jer je prazno - pod hipotekom Prijevoz i lokacija: - više autobusnih linija su relativno brzo dostupni - obližnje javne ustanove i mogućnosti za kupovinu dostupne su u kratkom vremenu. Naravno, cijena je referentna cijena. Odličan izbor, super vrijednost za novac! Ne propustite ovu jedinstvenu priliku! Dostupna sam svaki dan, nazovite me da dogovorimo termin za razgled nekretnine! U našem uredu našim postojećim i budućim klijentima nudimo sljedeće usluge: - posredovanje u prometu nekretnina (besplatni savjeti, velika baza podataka o klijentima, visoka profesionalna pozadina) - bankovno neutralna kreditna administracija za klijente (besplatna provjera kreditne sposobnosti i savjetovanje) - pravni savjeti vezani uz kupoprodaju. - besplatno posredovanje u prometu nekretnina za naše klijente. - izrada energetskog certifikata. (Više o našoj ponudi potražite na službenim stranicama VING-a.)

Izvorni tekst
Remek befektetési lehetőség Pécsen!

Eladásra kínálunk Pécsen, a Kiss Ernő utca 39. szám alatt 119nm-es, nappali és 4 szobás, utcára néző lakást!
Egy igazi gyöngyszem. Elhelyezkedése szenzációs! Percek alatt a Zsolnay Mauzóleum, illetve rövid időn belül a Belváros nyüzsgő és egyben nyugodt környezete is megközelíthető.
A lakás üresen áll így azonnal birtokba is vehető! Teljes mértékben felújítandó állapotban van mely rengeteg lehetőséget tartogat!
A lakás könnyedén 2 lakássá bontható mert 2 különböző szinten helyezkedik el a 119nm-es hasznos terület.
Akár többgenerációs lakásként, akár többlakásos befektetésként is tekinthet az ingatlanra!
Közös bejárati ajtót követően egy előtérbe jutunk ahonnan lépcső vezet a magasföldszintre illetve a szuterén szintre is.
A két szint külön-külön bejárati ajtón keresztül érhető el így egyszerűen kettéválasztható.
Magasföldszinti lakrész:
-Előszoba, külön wc, fürdőszoba, nappali, konyha(tetőtéri feljáró a konyhából), 2 szoba
Szuterén lakrész:
-Előszoba, fürdőszoba, nappali és lakószoba alakítható ki belőle

Érdemes megtekinteni személyesen, nem mindennapi befektetési és alakítási lehetőséggel!

A lakás főbb jellemzői:
-119nm-es lakóingatlan( nappali, 4 lakószoba,fürdőszoba, közlekedő,konyha...stb)
-könnyedén 2 lakás is kialakítható belőle
-a lakás fűtését vegyestüzelésű kazán biztosította
-teljes felújítást igényel
-a hozzá tartozó telekrész 100nm-es
-a tetőtér részben beépíthető
-gyorsan birtokba is vehető mivel üresen áll
-jelzálog terheli

Közlekedés és elhelyezkedés:
-több buszjárat is viszonylag gyorsan elérhető
-közelben közintézmények és bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetőek.

Természetesen az ár irányár.
Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban!

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)