kuća za prodaju, Balatonalmádi

Prevedeni tekst

Izvorni tekst
BEJÁRATOTT PRÉMIUM VENDÉGHÁZ BALATONALMÁDIBAN – AZONNAL MŰKÖDTETHETŐ VÁLLALKOZÁS, KIMAGASLÓ BEVÉTELLEL

Eladó Balatonalmádiban egy 3 különálló apartmanból álló, 210 m²-es, minden részletében felújított, teljesen felszerelt vendégház, mely jelenleg is aktívan és nyereségesen üzemel. Tökéletes választás, ha félpasszív, stabil bevételt biztosító balatoni vállalkozásba fognál bele – akár már másnaptól.
Az ingatlan egy 210 m²-es, három külön bejáratú apartmanból álló vendégház, amely egy 556 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Összesen 6 szoba és 3 fürdőszoba található benne, így több vendég elszállásolására is alkalmas. Az épülethez tartozik egy 25 m²-es, fűthető garázs. A ház mindössze kb. 1200 méterre található a Balaton partjától, autóval csupán 3 perc alatt elérhető.

Apartmanok részletesen:
1. Studio apartman – 26 m² (alsó szint, külön bejárat):
• 1 szoba + teakonyha + zuhanyzós fürdő
• Saját terasz, grillező, autóbeálló
• Nobo elektromos fűtőpanel, inverteres klíma

2. Grand apartman – 95 m² (földszint):
• 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali
• Fürdő (kád, zuhanyzó, WC), infraszauna, háztartási helyiség
• 2 hatalmas terasz, kertkapcsolat
• Ariston gázkazán, applikációval vezérelhető fűtés
• Szigetelt, fűthető garázs (beépíthető)

3. Lux apartman – 78 m² (emelet):
• 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali + kandalló
• Fürdő (kád, zuhanyzó, WC), két nagy terasz
• Jelenleg családi használatban volt, de kiadható

Kert és extrák:
• Gondozott kert automata öntözőrendszerrel, buja növényzettel
• Jakuzzi, grillezők, kültéri zuhany, szauna
• Applikációval vezérelhető kapuk, világítás, jakuzzi, kamerarendszer
• Teljes berendezéssel, eszközökkel, dekorációval együtt eladó

Működő vállalkozásként elérhető:
• Booking 9,8 / Airbnb 4,9 / Szallas.hu 9,7
• Évi 50% feletti kihasználtság, nyáron közel 100%
• 1,5–2 M Ft/hó félpasszív bevétel
• Weboldal, foglalási rendszerek, Channel Manager, NTAK-integráció
• Bejáratott takarító, kertész, karbantartó csapat
• Csendeskert Apartmanok néven ismert brand

Műszaki adatok:
• Fűtés: gáz-cirkó (melegvíz tárolóval), elektromos panel, kandalló
• Átlagos rezsi: kb. 60 000 Ft/hó
• Közművek: víz, villany (3x25A), gáz, csatorna, internet, TV
• Beépíthetőség: 25% (kihasználva)
• Felújítások: 2007–2025 között, folyamatosan

Lokáció:
• Csendes, természetközeli környezet – Remete-patak és erdő mellett
• Két utcáról külön megközelíthető
• Strand, boltok, éttermek könnyen elérhetők

További kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – hétvégén is!

További hirdetések: https://dghomebalaton.hu/ingatlanok/