kuća za prodaju, Budakeszi

Glavna stranica » kuća za prodaju, Budakeszi » kuća za prodaju, Budakeszi

259 000 000 Ft

€634 136
Podaci davatelja oglasa

Garadnai Katalin

Pisanje poruke
Poruka mora imati najmanje 10 karaktera.
Opis

Prevedeni tekst

Izvorni tekst

Eladó egy új építésű családi ház Budakeszin, Meggyes városrészen, a mamutfenyők és a Pilisi Parkerdő közvetlen szomszédságában. Az épület hasznos alapterülete 268mˇ2 és egy 765mˇ2-es telken fekszik. Az emeletről kilátás nyílik a budai hegyekre és az Erzsébet kilátóra.

A ház jelenleg szerkezetkész, vízszigeteléssel, lépcsővel és válaszfalakkal. A tereprendezés megtörtént, az esővíz elvezetés elkészült. A hirdetésben megjelölt ár erre az állapotra vonatkozik.

A kivitelezés folyamatos FMV felügyelettel és rendszeres tervezői művezetéssel történik. A ház várhatóan 2025 nyarára eléri az emelt szerkezetkész állapotot: beépítésre kerülnek a külső nyílászárók, elkészül a gépészet, villanyszerelés, aljzatbeton, vakolás és hőszigetelés. Az emelt szerkezetkész állapot irányára: 379M forint.

A ház befejezése (kulcsrakész állapotig) egyéni megegyezés tárgya, várható befejezés 2025 év vége. Ez a készültségi szint magában foglalja a külső tégla és mészkő burkolatokat, belső hideg- és melegburkolatokat, a szanitereket, a korlátokat, a festést, a hőszivattyút, a hőcserélős szellőztetőt, a pergolákat és a térkövezést. A kulcsrakész állapot irányára 480M forint.

Helyiségek:

A földszinten egy 30mˇ2-es konyha található étkezővel, egy 50mˇ2-es nappali dupla belmagassággal, egy vendég WC, egy dolgozószoba, az előszoba, valamint egy 50mˇ2-es kétállásos garázs.

Az emeleten az egyik szárnyat a szülői lakosztály foglalja el (master bedroom, fürdőszoba, gardrób), a másik szárnyban pedig 3 lakószoba, 2 fürdőszoba, egy mosókonyha, gardrób és egy infraszauna kapott helyet. A két szárny közötti függőfolyosóról mindkét irányban panoráma nyílik a környékre.

Szerkezet:

Az épület 28db 2m mély alaptesten áll, amelyeket vasalt talpgerendák kötnek össze.

A teljes falazat magas hőtároló képességű és hanggátló Silka falazóelemből készült Ytong start lábazati hőhídmegszakítással. A földszint födémje monolit vasbeton, 25cm vastagságban. A földszinten minden nagy nyílás két oldalán, az emeleten pedig összesen 19db vasbeton pillér merevíti az épületet. Az emeleti betonkoszorú 40cm magas.

A két épületszárny tetőszerkezete szeglemezes (rácsos) tartóból készült, sík betoncserép fedéssel, modern fekvő ereszcsatornával a tető síkjában. A tetőszerkezet méretezése lehetővé teszi napelemtáblák fogadását, és pakolható padlástér kialakítását. A középső épületrész szerkezete ragasztott fatartókból készült, látszó minőségben, kívülről lemezfedéssel.

Az épület hőszigetelése jóval meghaladja a jelenlegi energetikai előírásokat, ezzel biztosítva az alacsony hűtési és fűtési költségeket.

A tetők hőszigeteléséhez 30cm nem éghető fújt cellulóz szigetelést, illetve 20cm-es PIR táblát, a falak szigeteléséhez pedig 20cm-es grafitos EPS hőszigetelést használunk.

Nyílászárók, árnyékolás:

Modern profilú, belül fa, kívül alumínium borítású tok, 3 rétegű, argon gáz töltettel és Low-E bevonattal készült üvegezés, melegperemes távtartóval. Minden nyílászárón Schlotterer motoros, távirányítós zsaluzia, a teraszokon pergola.

Gépészet:

Padlófűtés és mennyezethűtés a földszinten és az emeleten, víz-levegő hőszivattyúval. Hővisszanyerős szellőztetés minden helyiségben. A nappaliban kémény és frisslevegő bevezetés található a kandallóhoz.

Okosotthonnal vezérelhető a világítás, az árnyékolás, a hűtés-fűtés és a szellőztetés.

A nagy épülettömeg a felületfűtéssel/hűtéssel és az átgondolt árnyékolás együtt biztosítja a magas komfortérzetet, alacsony fenntartási költségek mellett.

Az ingatlan hitel - és tehermentes.

A képek szerzői jogvédelem alatt állnak, semmilyen felhasználásuk nem engedélyezett.

Ingatlanközvetítői segítséget NEM SZERETNÉK IGÉNYBE VENNI. Köszönöm! 

podaci kuća

268 kvadratni metar

765 kvadratni metar

Prosječno

Obiteljska kuća

Cigla

Nije dano.

Nije dano.

Nije dano

Novogradnja

Nije dano.

Nije dano.

Nije dano.