kuća za prodaju, Budimpešta, III gradska četvrt.

Prevedeni tekst
DVOJNA KUĆA ZA RENOVIRANJE U BÉKÁSMEGYER-ÓFALU Nudim na prodaju dvojnu kuću za renoviranje u Békásmegyer-Ófalu! Nekretnina ima zakonski reguliranu, učinkovitu podjelu korištenja i dozvolu za održavanje i nastavak gradnje, te ima pravo na CSOK Plusz i potporu za obnovu kuće. Trenutno dio kuće ima tlocrtnu površinu od 74 m2, ali su gotove dozvole i planovi i za potkrovlje koje se može proširiti na neto 114 m2. Ovi planovi također su predmet prodaje. Prema planovima, napravit će se četiri spavaće sobe, dva dnevna boravka i dvije kupaonice. Parcela je trenutno površine 315 m2. Planovi su rađeni za obitelj s troje djece, pa je za djecu projektirana cijela etaža s "dječjim dnevnim boravkom" i zasebnom kupaonicom. Tijekom izgradnje pribavljena su brojna stručna mišljenja, pa je npr. kuća ima nedavno statičko mišljenje, prema kojem je nadgradnja u besprijekornom statičkom stanju, au sklopu koje je zamijenjena podloga do ugradbenog betona. Zidovi kuće su hidroizolirani, a iznutra je ožbukana. Novi vlasnik mora izgraditi novu glavnu palubu i krov. Solarni panel se može postaviti na krov kuće koji će uskoro biti završen, a za to su dozvole dostupne prema pravilima iz 2022. godine - tj. bilančnom poravnanju - I također će to prenijeti na novog vlasnika u Békásmegyer-Ófalu, nalazi se u arhitektonski zaštićenoj zoni. Javni prijevoz u smjeru Szentendrei HÉV moguć je autobusom koji vozi ulicom. U blizini su škole, vrtići, trgovački objekti i doktor, slobodno pitajte ako imate dodatnih pitanja! Referentni broj: HZ015783-NOK

Izvorni tekst
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.További kérdés esetén keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ015783-NOK