kuća za prodaju, Budimpešta, XX gradska četvrt.

Prevedeni tekst

Prodaje se direktno od! VLASNIKA! Obiteljska kuća s 3 sobe + dnevni boravak u Budimpešti, u najljepšem dijelu 20. okruga (Karánsebes utca 14.), u mirnom predgrađu, na parceli od 612 m². Korisna površina kuće je 310 m² (593.000 tisuća HUF po m² po povoljnoj cijeni) od čega je podzemna garaža ispod kuće 108 m². Stambeni prostor: Prizemlje 108 m², prvi kat 94 m². - Posebna lokacija: Nasuprot kuće nalazi se zaštićeno, šumovito *prirodno područje* - panoramski dio šumskog imanja Pilis, s večernjim cvrčanjem cvrčaka i žabljom serenadom obližnjeg potoka. Područje nasuprot nas i njegova okolina NIKADA NEĆE BITI IZGRAĐENO.. - Nekretnina je izgrađena 1998. godine od opeke B30, s krovom od šindre, izoliranom podzemnom garažom (za 4 automobila) i dvije stambene etaže. Visina stropa je 3 metra. Interijeri su izuzetno prostrani i čisti, u građanskom stilu s praktičnošću i stabilnosti vrijednosti na umu, interijere karakterizira sugestivan interijer... -Dnevni boravak: 40m² -Otvorena kuhinja s blagovaonicom: 50m² Na svakom katu nalazi se kupaonica. ~Sobe po katu: -Podzemna garaža (cca. 108 m²): 3-4 parkirna mjesta ovisno o veličini + 1 natkriveno vrtno parkirno mjesto, kupaonica, kotlovnica, hodnik, stubište -Prizemlje (cca. 108 m²): Dnevni boravak (50 m²), kuhinja + blagovaonica (40 m²), kupaonica, ostava, hodnik, stubište -Prvi kat (cca. 94 m²): 3 spavaće sobe (21 m², 21 m², 23 m²), kupaonica s kadom (17 m²), hodnik, stubište Svaka soba na prvom katu ima terasu, a soba s pogledom na ulicu ima dva odvojena balkona. Prizemlje i stubište na sva tri kata imaju podove od carrara mramora. Svaki kat kontrolira se zasebnim termostatom. Grijanje cijele kuće osigurava mađarski, energetski štedljivi modulacijski plinski bojler "Termomax Eco", postavljen ispred bojlera, a u njemu se nalazi elektronički regulator plinskog ventila koji smanjuje potrošnju i regulira protok plina, čime se smanjuje potrošnja osiguravajući da bojler koristi samo potrebnu količinu plina". /Godišnja potrošnja plina od siječnja do siječnja sljedeće godine tijekom 12 mjeseci iznosi 320-360 tisuća ft. Računi su dostupni.. Ovaj iznos uključuje i naknadu za grijanje vode za svih 12 mjeseci (4 osobe). Podno grijanje u prizemlju, termostatski radijatori nalaze se u svakoj sobi na prvom katu. Nema potrebe za grijanjem podzemne garaže, jer je konstantnih 18 stupnjeva.. -Dodatne značajke: Alarmni sustav s kamerama, spojen na daljinski nadzor -Mediteranski vrt s njegovanim biljkama, travnatim područjem i pripadajućim programabilnim bunarom s navodnjavanjem, priprema za jacuzzi u vrtu s električnom energijom... Terasa od 50 m² na sjevernoj strani, koja se otvara izravno iz dnevnog boravka i okružuje kuća! Kuća se prodaje s kompletnom opremom, namještajem i Swarovski lusterima, kupoprodajna cijena uključuje iste! U svim većim sobama nalazi se klima uređaj s inverterom energetske klase A++. Brojilo struje: 3x25 A Zadnja renovacija 2012. godine, kompletna električna mreža, bojanje, kuhinja, rasvjeta itd.. -BESPLATNO- prodajem! OD VLASNIKA! Zbog selidbe.... Može se kupiti čak i na kredit. Tlocrti nekretnine dostupni su u dokumentima. Dodatne slike mogu poslati na zahtjev. Hvala što ste pročitali oglas!

Izvorni tekst

Eladó közvetlenül a  ! TULAJDONOSTÓL !  3-szobás családi ház + nappali Budapesten, a 20. kerület legszebb részén (Karánsebes utca 14.), egy csendes kertvárosi övezetben, 612 m²-es telken. A ház hasznos alapterülete 310 m² (593.000 ezerFt nm előnyös áron ) amelyből a mélygarázs a ház alatt 108nm-et tesz ki . Lakótér : Földszint 108nm, emelet 94nm..

- Különleges elhelyezkedés: A házzal szemben egy védett, erdős *természetvédelmi terület* található – a Pilisi erdőgazdaság panorámás része, az esti tücsökciripeléssel és a közeli patak békaszerenádjával. A velünk szembenlévő terület és környezete SOHA NEM LESZ BEÉPÍTVE ..

-Az ingatlan 1998-ban épült B30-as téglából, zsindelytetővel, szigetelt mélygarázzsal (4 autó számára) és két lakószinttel. A belmagasság 3 méter.

A belső terek rendkívül tágasak és letisztultak, polgári stílusban a praktimukot és az értékállandóságot szem elött tartva, sugalló enteriőr jellemzi a belső tereket...

-Nappali: 40nm²

-Nyitott konyha étkezővel: 50m²

Minden szinten található fürdőszoba.

~Helyiségek szintenként:

-Mélygarázs (kb108 m²): 3-4db autóbeálló mérettől függően + 1 fedett kerti parkolóhely, fürdőszoba, kazánház, közlekedő, lépcsőház

-Földszint (kb108 m²): Nappali (50nm²), konyha + étkező (40nm²), fürdőszoba, spejz, közlekedő, lépcsőház

-Emelet (kb94m²): 3 szoba (21 m², 21 m², 23m²), fürdőszoba káddal (17m²), közlekedő, lépcsőház

Minden emeleti szobához tartozik terasz, az utcára néző szobához pedig két különálló erkély.

A földszinten és mindhárom szint lépcsőházában Carrarai márvány padló van.

Minden szinten külön termosztát szabályozza a fűtést.

Az egész ház fűtését egy magyar gyártmányú, energiatakarékos „Termomax Eco” modulációs gázkazán biztosítja, a kazán előtt , és benne is egy fogyasztás csökkentő elektronikus gázszelep vezérlő található , amely a gáz áramlását szabályozza , így csökkenti a fogyasztást azáltal, hogy a kazán csak a szükséges mennyiségű gázt használja fel” . /Éves gázfogyasztás januártól következő év januárig leolvasva 12 hónapra összesen 320-360 ezer ft.Számlák rendelkezésre állnak .. Ebben az összegben a vízmelegítési díj is bennefoglaltatik mind a 12 hónapra (4személy) .

Földszinten padlófűtés, az emeleten minden helyiségben termosztátos radiátorok vannak.Mélygarázsban nem kell fűteni ,mert állandó 18 fok van ..

-További jellemzők:

Riasztórendszer kamerákkal, távfelügyelethez csatlakoztatva

-Mediterrán kert gondozott növényállománnyal,füves résszel is ,és a hozzátartozó programozható öntözőrendszerrel fúrt kúttal , Jacuzzi előkészítés kialakítva kertben áramhálózattal együtt …

50 m²-es terasz az északi oldalon, amely közvetlenül a nappaliból nyílik, és körbeöleli a házat

 ! A ház teljes berendezéssel, bútorokkal és Swarovski csillárokkal együtt eladó a vételár tartalmazza ezeket  ! 

Minden nagyobb helyiségben A++ energiaosztályú inverteres klíma található. Villanyóra : 3x25 A Utolsó felújítás 2012-ben teljes elektromos hálózat ,festés,konyha ,világítás stb ..

-TEHERMENTESEN- eladó  ! TULAJDONOSTÓL ! Elköltözés miatt …. Akár hitelre is megvásárolható.

Az ingatlan szintenkénti alaprajzai a dokumentumokban elérhetők. Kérésre további képeket is tudok küldeni.

Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetést !