kuća za prodaju, Érd

Prevedeni tekst

Izvorni tekst
PARKVÁROSBAN, 101M2-ES, DUPLA KOMFORTOS, BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ, TÖBB ÁLLÁSOS GARÁZZSAL, ÚSZÓMEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL, ÚJ TETŐVEL, HŐSZIGETELÉSSEL, IGÉNY ESETÉN BERENDEZVE IS!

Érd Parkváros csendes utcájában, 457m2-es telken eladó egy 101m2-es, nappali + 3 különnyíló hálószobás, dupla komfortos, szépen felújított, szükség esetén további 40m2-rel bővíthető, cirkófűtéses, dryvit hőszigetelt családi ház, ÚJ TETŐVEL, ÚSZÓMEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL, TÖBB GÉPKOCSI BEÁLLÁSÁRA ALKALMAS GARÁZZSAL, KERTI SÜTÖGETŐVEL.

Az ingatlan belső két szintes kialakítású, alsó szintjén egy nappaliszoba, egy étkező, egy fürdőszoba+wc, egy ablakos konyha, és a helyiségeket összekötő közlekedő helyiségek találhatóak. A szint oldalirányú bővítésére ház mellé épült, jelenleg tárolóként hasznosított, térképszelvényen is rendezett, 40m2-es műhely kínál remek lehetőséget. A felső szintre a közlekedőből nyíló lépcsőházból juthatunk. Itt 3 különnyíló hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és egy közlekedő helyiségek kaptak helyet.

A ház különlegessége remek tájolása, és ebből eredő remek benapozottsága. Mind a nappali, mind az emeleten két hálószoba, de az étkező, és a medence is déli kitettséggel rendelkezik, minden évszakban a lehető legtöbb természetes fényben részesül.

Az ingatlan felújított állapotú, az elmúlt évek során rengeteg felújítás, korszerűsítés valósult meg az épület külsején és belsejében egyaránt. Modernizálták a teljes közműhálózatot, így a falon belüli csövek - vezetékek korunk minden elvárásának megfelelnek. Ugyanekkor a belső terek esztétikai felújítása is megtörtént, kicseréltek minden szerelvényt, szanitert, tartozékot. A konyhában új, gépesített konyhabútor található.

Az energetikai célú felújítások közül leginkább a 15cm-es külső hőszigetelés felszerelése, a tetőfedés teljes cseréje és a tető szigetelése, a fűtésrendszer korszerűsítése (modern cirkó kazán, lapradiátorokkal), és az összes nyílászáró cseréje érdemel említést. A télen - nyáron optimális hőmérséklet kialakításában klímaberendezés, és az ablakokra szerelt redőnyök is segédkeznek.

A kertben és a ház környezetében szintén számos beruházás történt. Az ház mellett 8X4 méteres, mediterrán hangulatú úszómedence, innen pár lépéssel megközelíthető szauna, épített kerti sütögető és főzőhely épült meg. Ezeket jó minőségben kivitelezett, színben is a medencéhez és a ház színezéséhez illeszkedő, esztétikus térkövezés köti össze. A kaput a több autó parkolására is alkalmas garázzsal szintén térkövezett rész köti össze. Mind az épület kapuja, mind a garázs bejárata elektromosan, távirányítással is nyitható.

A hőszigetelésnek, korszerűsített fűtésrendszernek, és új nyílászáróknak köszönhetően a ház fenntartása igen kedvező, fűtési költsége körülbelül egy átlagos, 2 szobás lakáséval megegyező.

Az ingatlant ajánlom fiatalok, összeköltözők, illetve dupla komfortos, két szintes kialakítása okán akár összeköltöző generációk számára is. A szépen kialakított kert, a medence, szauna, sütögetőhely minden korosztály számára minőségi időtöltést kínál, és családi, baráti rendezvények megtartására is ideális helyszínt kínál.

A környezet bár csendes, kertvárosi, ellátottsága ideális. A közelben óvoda, iskola, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, szórakozási, kikapcsolódási sportolási lehetőségek mind elérhetőek. Autóval az M7 autópálya felől a ház 3-4 perc alatt elérhető, a helyi autóbuszok állomása pedig mindössze 150 méterre van (a buszok nem ebben az utcában közlekednek).

Az ingatlan irányára: 87,9 M Ft

Irányár: 87900000 Ft

Referencia szám: HZ022223