kuća za prodaju, Gyékényes

Prevedeni tekst
Prodaje se renovirana obiteljska kuća površine 99 m2 s pripadajućom okućnicom od 1913 m2 na popularnoj lokaciji u centru naselja. Imanje je građeno 1950-ih i 1960-ih godina, s temeljima od opeke, zidanom opekom, krovištem od škriljevca i tadašnjom tehnologijom. Tijekom proteklog desetljeća imanje je kontinuirano modernizirano i renovirano. Baza je izolirana katranskim izolacijskim materijalom, vanjski zidovi su obloženi toplinskom izolacijom od 10 cm. Krov je veličine cca. Prije 30 godina dobio je potpuno novi okvir. Prozori i vrata su zamijenjeni plastičnim, struja i vodovod iznutra, te ukusno zamijenjene obloge. Kanalizacija, voda i struja su spojeni na imanje, a plin je u ulici. Nekretnina se može grijati na kaljevu peć i kamin na drva, a toplu vodu osigurava električni bojler. Energetski razred nekretnine: FF, tj. srednji. Povoljniji energetski razred može se postići modernizacijom grijanja od strane novog vlasnika. Prostorije nekretnine: vjetrobran, hodnik, 2 sobe, ostava, blagovaonica, kuhinja, ostava, kupaonica, wc. Dvorište je ograđeno. Imanje uključuje zasebnu garažu i natkriveno, ali otvoreno spremište za drva. Naselje Gyékényes nalazi se u južnom Podunavlju, u županiji Somogy, u susjedstvu Hrvatske. Jezero Gyékényesi, poznato po svojoj kristalno čistoj vodi, nalazi se 1 km od objekta, što može pružiti izvrsnu relaksaciju onima koji se žele opustiti. Najbliži gradovi su Csurgó i Nagykanizsa. Ako vam je potreban zajam za izgradnju dvorca, ispunjavate uvjete za čuvanje djece ili nepovratnu državnu pomoć (CSOK), u našem uredu - CSASZI Ingatlan és Liteliroda - neutralni, neovisni kreditni stručnjak s 15 godina radnog iskustva i odličnim bankovnim odnosima će besplatno pomoći pri odabiru najpovoljnije financijske konstrukcije i zahtjeva za kredit.cjelovita kompilacija. Zahvaljujući našim pravnim odnosima, također možemo fleksibilno organizirati kupoprodajni ugovor. U našoj ordinaciji sve možete obaviti jednostavno i na jednom mjestu!

Izvorni tekst
Gyékényesen a település központjában, frekventált helyen eladó egy felújított, jó állapotú, 99 m2-es családi ház, hozzá tartozó 1913 m2-es telekkel.
Az ingatlan az 1950-60-as években épült, tégla alappal, tégla falazattal, pala tetőfedéssel, a kornak megfelelő technológiával.
Az elmúlt évtizedben folyamatosan korszerűsítették, újították az ingatlant.
Az aljzatot kátrányos szigetelőanyaggal szigetelték, a külső falakat 10 cm-es hőszigeteléssel borították.
A tető kb. 30 éve teljesen új gerendázatot kapott.
A nyílászárókat műanyagra cserélték, belül villany és vízvezetéket, ízléses burkolatokat cseréltek.
Az ingatlanba csatorna, víz, villany be van vezetve, a gáz az utcában.
Az ingatlant cserépkályhával és fatüzeléses kandallóval lehet fűteni, a meleg vizet villany bojler szolgáltatja.
Az ingatlan helyiségei: szélfogó, közlekedő, 2 szoba, tároló, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, wc.
Az udvar körbekerített.
Tartozik az ingatlanhoz egy különálló garázs, és egy fedett, de nyitott fatároló.
Gyékényes település a Dél-Dunántúl országrészben, Somogy megyében, Horvátország szomszédságában helyezkedik el. Az ingatlantól 1 km-re található a kristálytiszta vízéről híres Gyékényesi tó, mely remek kikapcsolódást adhat a pihenésre vágyóknak. A legközelebbi városok Csurgó és Nagykanizsa.

Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, Falusi CSOK 2024-re, vagy vissza nem térítendő állami támogatásra (CSOK Plusz 2024 - re), irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 15 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását.
A CSASZI Ingatlan és Hiteliroda az adózás, illeték, terén szakszerű, teljes körű tanácsadással, energetikai szakemberrel áll ügyfelei rendelkezésére.
Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni korrekt díjszabással.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!