kuća za prodaju, Ilk

Prevedeni tekst

Prodaje se ekskluzivna nekretnina u prekrasnom okruženju 7 minuta od Vásárosnamény u Ilkenu, 12 minuta od autoceste M3. Ilk se nalazi na granici nizina Nyírség i Beregi. Do Kisvárda se može doći za 20 minuta, do Nyíregyháze za 45 minuta, do Debrecina autocestom za 75 minuta. Dvoetažna obiteljska kuća nalazi se na površini od jednog hektara, 500 metara od centra, ali se po potrebi može kupiti i pripadajuća površina od 5 HA. Nekretnina je dvoetažna obiteljska kuća izgrađena 2003. godine prema jedinstvenom planu. Njegova fasada podsjeća na nekadašnji ljetnikovac. Zgrada je zidana opekom B30 Phorotherm, s drvenom stolarijom i izo staklom. U prizemlju se nalaze 3 sobe, dnevni boravak, blagovaona, kuhinja i ostava, kupaonica, odvojeni wc, hodnik iz kojeg se dolazi do kotlovnice u prizemlju se pruža prekrasan pogled na uređenu okućnicu pravcima. Iz otvorenog dnevnog boravka prekrasnim hrastovim stubištem dolazi se do galerijskog hodnika na katu iz kojeg se otvaraju 4 spavaće sobe te kupaonica i ostava na katu, a na katu je i dnevni boravak. Nekretnina se grije na visokoučinski plinski kotao i kotao na mješovito gorivo. U dnevnom boravku nalazi se impresivna kaljeva peć koju je ugradio majstor iz Transilvanije, a koja osim topline daje i pravi ugođaj u hladnim zimskim večerima. Topla voda osigurana je električnim bojlerom i plinskim bojlerom. Satelitska televizija i internet također su bili spojeni na kuću. Iza kuće se nalazi konoba sa posebnim ulazom, garaža, ostava i alatnica, ukupne površine 48 m2. Ovdje se nalazi i rezervoar za vodu od 7.000 litara, koji se puni bunarom dubokim 45 metara. Odavde se vrt može zalijevati s 3 vrtne slavine. Nekretnina i pripadajući objekti su redovito održavani iu besprijekornom tehničkom stanju. Stambena zgrada je sa 3 strane okružena šumicom od 30 stabala oraha, ali u šumici raste i drugo drveće (hrast, bor, breza i jasen) i grmlje (mangolija, zlatnica, jorgovan, kozlić) kao i jabuke, kruške, trešnje, razne vrste šljiva i japanske dunje. Površina od 5 ha povezana je s istočnom i sjevernom stranom kuće, koja se također može kupiti uz nekretninu. Oni se mogu podijeliti na sljedeći način: 2,5 HA livade, 2 HA površine za košenje i 2000 m2 farme s radionicom/skladištem od 290 m2 s unutarnjom visinom od 4,5 m, koja osigurava prostor za poljoprivredne strojeve i društvene zgrade. Osim kosilišta, cijeli prostor je ograđen žičanom ogradom pričvršćenom na željezne stupove. Sa ograde se može prići putem od bazaltnog kamena. Imanje je izvrsno za poljodjelstvo, seoski turizam, šumsku školu, lovačku kuću, konjičku farmu ili jednostavno za miran život u prekrasnom prirodnom okruženju, jer blizina prirode, tiho i mirno okruženje, čudo zalaska sunca na horizontu pružaju neprocjenjivo iskustvo za bilo koju generaciju. U slučaju kupnje cjelokupnog gospodarskog prostora i nekretnine u kupoprodajnu cijenu ulazi kompletna mehanizacija potrebna za poljoprivredu, svi mali i veliki strojevi, do ručnog alata. Cijena za područje od 6 HA i njegove zgrade, kao i njegov strojni park ukupno: 185 milijuna HUF.

Izvorni tekst

Eladó exkluzív ingatlan gyönyörű környezetben Vásárosnaménytól 7 percre Ilken,

az M3 autópályától 12 percre. Ilk a Nyírség és a Beregi síkság határán helyezkedik el. Kisvárda 20 perc, Nyíregyháza 45 perc, Debrecen autópályán 75 perc alatt érhető el. A kétszintes családi ház egy hektáros területen fekszik, a központtól 500 méterre , de igény szerint a hozzá kapcsolatos 5 HA terület is megvásárolható. Az ingatlan 2 szintes családi ház, amely 2003-ban épült egyedi terv alapján.

Homlokzati megjelenése egykori kúriát idézi. Az épület falazata B30-as Phorotherm tégla,fa nyílászárókkal, hőszigetelt üvegezéssel.

A földszinten 3 db szoba, nappali, étkező, konyha és kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, ahonnan a kazánház érhető el.A földszinten található télikertből 3 irányban gyönyörű kilátás nyílik a parkosított kertre.

A nyitott légterű nappaliból egy gyönyörű tölgyfa lépcső vezet az emeleti galériás körfolyosóra, ahonnan 4 hálószoba nyílik és az emeleti fürdő és tárolóhelyiség,

továbbá az emeleten található még egy társalgó is.

Az ingatlan fűtését egy nagy teljesítményű gázkazán, egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A nappaliban található egy erdélyi mester által rakott impozáns cserépkályha, amely a meleg mellett a megfelelő hangulatról is gondoskodik a hideg téli estéken. A melegvizet villanybojler és a gázkazán biztosítja. A házba műholdas televízió és internet is bekötésre került.

A ház mögött egy külön bejáratú pince, garázs, tároló, szerszámos kamra található ami összesen 48 nm.

Itt még egy 7000 l -es víztározó is található,amelyet egy 45 méteres mély kút tölt fel.

Innen 3 kerti csap kiállással öntözhető a kert is. Az ingatlan és többi épületei rendszeresen karbantartott,kifogástalan műszaki állapotban van.



A lakóházat 3 oldalról egy 30 darab diófából álló liget veszi körbe, de a liget otthont ad egyéb fáknak (tölgy,fenyő,nyír és kőris) cserjének( mangólia, aranyvessző,orgona,kecskerágó)

valamint alma,körte,cseresznye, többféle szilva és japánbirs fák.



A ház keleti és északi oldalán csatlakozik az 5 Ha terület, ami szintén megvásárolható az ingatlanhoz. Ezek az alábbiak szerint oszthatók:

2.5 HA rét

2 HA kaszáló

és egy 2000 nm gazdasági terület amin 290 nm 4.5 m belmagasságú műhely/raktárépület található amely helyt ad a mezőgazdasági gépeknek, szerszámoknak.Továbbá található itt egy

és egy 32 nm területű 3 különnyíló helyiségből álló szociális épület.



A kaszálón kívül a teljes terület vasoszlopokhoz rögzített drótkerítéssel körbekerített.A kerítéstől bazaltzúzalékból készített úton közelíthető meg a ház és a gazdasági épület.

A birtok kiválóan alkalmas gazdálkodásra, falusi turizmus , erdei iskola, vadászház, lovas farm kialakítására vagy csak egészen egyszerűen egy csodaszép természeti környezetben nyugalomban való lakhatásra, ugyanis a természet közelsége, a nyugodt csendes környezet , a naplemente csodája a horizonton megfizethetetlen élményt biztosít bármely generáció számára.

A teljes gazdasági terület és ingatlan megvásárlása esetén a vételár tartalmazza a gazdálkodáshoz szükséges komplett gépparkot,minden kis és nagy gépeket, egészen a kéziszerszámokig. Az ár a 6 HA területre és épületeire, valamint gépparkjára összesen: 185 millió Forint.