kuća za prodaju, Sopron

Prevedeni tekst
Nudimo na prodaju nekretninu s iznimno svestranom namjenom u popularnom i lako dostupnom dijelu Soprona, u stambenom parku Ágfalvi út. Nekretnina je izgrađena 2004. godine, etažna je, u izvrsnom je stanju i izolirana, što je čini idealnom i za poslovne prostore i za stambene svrhe. Zgrada ima ukupno više od 280 m² korisne površine na tri etaže, na parceli od 723 m², i može se koristiti kao poslovna zgrada, obiteljska kuća za više generacija ili u investicijske svrhe - za iznajmljivanje zasebnih stanova i poslovnih prostora. KARAKTERISTIKE NEKRETNINE: Podrum/suteren (122 m²) Ima zaseban ulaz Skladište, radionica, uredski prostor Vodovodni blok, kotlovnica Idealno kao operativni prostor, radionica, logistički centar ili ured Mezanin (120 m²) Trenutno uredski raspored Nekoliko uredskih prostora, vodovodni blok, stubište Obje sobe su klimatizirane, tako da su odmah pogodne za ugodan uredski rad ili stambenu upotrebu Može se lako preurediti u stan, bilo u veći stambeni prostor ili dva manja neovisna stana Prvi kat - dva odvojena stana Stan 48 m²: 1 soba + dnevni boravak s američkom kuhinjom, kupaonica Stan 38 m²: 2 sobe + dnevni boravak s američkom kuhinjom, kupaonica Klimatizirano, trenutno dostupno za najam Napomena: Dva stana su trenutno otvorena zajedno, ali se lako mogu ponovno pretvoriti u dvije neovisne stambene jedinice Dodatne prednosti: Ugrađeni solarni paneli - energetski učinkovit rad, niski troškovi režija Svaki kat ima zaseban ulaz - može se i samostalno iznajmiti Parkirno mjesto za 6 vozila unutar parcele Grijanje: plinsko centralno grijanje i električni bojler Izolirana zgrada, s izvrsnim energetskim učinkom Mogućnosti korištenja: Kao obiteljska kuća - pogodno za Dvogeneracijski suživot Kombinacija stana + poslovnog prostora: lokacija i dom na jednom mjestu Može se koristiti i kao poslovna zgrada ili investicijska nekretnina, kao neovisne jedinice za najam Ova nekretnina nudi rijetku priliku onima koji traže fleksibilan dizajn prostora, profitabilno ulaganje ili poslovanje i stanovanje na jednom mjestu - s modernim tehničkim sadržajem i idealnom lokacijom. Za razgledavanje i daljnje informacije, obratite nam se s povjerenjem! Trebate li kredit? Kao jedan od najvećih i najpouzdanijih posrednika za kredite u zemlji, Otthon Centrum vam stoji na raspolaganju s sveobuhvatnom i besplatnom administracijom kredita i osiguranjem! Zatražite od naših kolega personaliziranu ponudu!

Izvorni tekst
Eladásra kínálunk egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant Sopron egyik kedvelt, jól megközelíthető városrészében, az Ágfalvi úti lakóparkban. Az ingatlan 2004-ben épült, társasházzá nyilvánított, kiváló állapotú, szigetelt épület, mely vállalkozás telephelyeként és lakhatási célra egyaránt tökéletesen megfelel.

Az épület három szinten, összesen több mint 280 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, 723 m²-es telken, és akár irodaházként, többgenerációs családi házként, vagy befektetési céllal – különálló lakrészek és üzleti terek kiadására – is hasznosítható.

INGATLAN JELLEMZŐI:

Pince / alagsor (122 m²)
Külön bejárattal rendelkezik
Raktár, műhely, irodahelyiségek
Vizesblokk, kazánház
Ideális üzemeltetési térként, műhelynek, logisztikai központnak vagy irodának

Magasföldszint (120 m²)
Jelenleg irodai funkciójú elrendezés
Több irodahelyiség, vizesblokk, lépcsőház
Mindkét helyiség klimatizált, így azonnal alkalmas kényelmes irodai munkavégzésre vagy lakófunkció kialakítására
Könnyen lakássá alakítható, akár egy nagyobb lakótérré vagy két kisebb önálló lakássá is

Emelet – két különálló lakás
48 m²-es lakás: 1 szoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszoba
38 m²-es lakás: 2 szoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszoba
Klimatizált, jelenleg is bérbe adható állapotban
Megjegyzés: A két lakás jelenleg össze van nyitva, de könnyedén visszaalakítható két önálló lakóegységgé

További előnyök:
Napelemek telepítve – energiahatékony működés, alacsony rezsiköltségek
Minden szint külön bejárattal rendelkezik – önállóan is kiadhatók
6 gépjármű számára kialakított parkolóhely a telken belül
Fűtés: gáz cirkó és villanykazán
Szigetelt épület, kiváló energetikai adottságokkal

Hasznosítási lehetőségek:
Családi házként – akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas
Lakás + vállalkozás kombinációja: telephely és otthon egy helyen
Irodaházként vagy befektetési ingatlanként, önálló bérleményekként is üzemeltethető

Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál azok számára, akik rugalmas térkialakítást, jövedelmező befektetést, vagy egy helyen működő vállalkozást és lakhatást keresnek – korszerű műszaki tartalommal és ideális elhelyezkedéssel.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Hitelre van szüksége?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!